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余杭區(qū)未來(lái)科技城區(qū)某地塊綜合體項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)征集公告
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《余杭區(qū)未來(lái)科技城區(qū)YH07單元07-A-02地塊綜合體項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)》
征集公告
一、項(xiàng)目背景
杭州作為國(guó)家文化和旅游消費(fèi)示范城市，正在加快建設(shè)新型國(guó)際消費(fèi)中心城市。在此背景下，作為杭州城市重要新中心的余杭區(qū)正在高品質(zhì)推進(jìn)城市建設(shè)。為進(jìn)一步塑造中心城區(qū)新形象，提升城西科創(chuàng)大走廊中央活力區(qū)商業(yè)服務(wù)配套，打造更多古今千年發(fā)展軸上獨(dú)具韻味的消費(fèi)場(chǎng)景，滿足市民和外地消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的多層次、多元化的生活服務(wù)消費(fèi)需求，現(xiàn)擬于未來(lái)科技城區(qū)YH07單元07-A-02地塊建設(shè)一座以高端酒店、商業(yè)為主要功能的地標(biāo)級(jí)綜合體，并就該項(xiàng)目向全球公開(kāi)征集展現(xiàn)余杭創(chuàng)新之都、品質(zhì)之區(qū)、文明圣地的建筑設(shè)計(jì)方案。
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位于未來(lái)科技城中央商務(wù)區(qū)西側(cè)，余杭區(qū)政府南側(cè)，城西科創(chuàng)大走廊范圍內(nèi)，未來(lái)科技城重點(diǎn)地區(qū)YH07單元的西北部。地塊東臨景騰路沿街公園綠地、南至良上路、西接公園綠地、北至文一西路沿路防護(hù)綠地，用地全部在城市開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地（B1/B2）。項(xiàng)目毗鄰文一西路地鐵站，周邊現(xiàn)有余杭區(qū)人民政府、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院、未來(lái)科技城第六小學(xué)（在建）等，公共服務(wù)設(shè)施配套較為完善。項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)可至杭州西站、南湖公園，10公里內(nèi)可至西溪濕地，20公里內(nèi)可至杭州站、杭州東站、西湖、良渚古城遺址公園和大徑山旅游度假區(qū)等（詳見(jiàn)附件1）。
本項(xiàng)目用地面積約42.8畝，擬建地上建筑面積約10萬(wàn)方，涵蓋奢華酒店、中端酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)，具體面積規(guī)模可由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合理的創(chuàng)新調(diào)整。擬建地下建筑面積約75000平米，地下具體面積規(guī)�？捎稍O(shè)計(jì)單位結(jié)合商業(yè)、停車、配套、人防等因素進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)及合理調(diào)整。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施依托現(xiàn)有配套，周邊道路、供水、供電、排污和通訊等設(shè)施基本齊全，可滿足本項(xiàng)目需求。
本項(xiàng)目總投資估算約為人民幣26億元。
三、應(yīng)征申請(qǐng)單位的基本要求
1、應(yīng)征申請(qǐng)單位（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)單位”）應(yīng)為境內(nèi)外合法注冊(cè)的法人實(shí)體，不接受自然人或自然人組成的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的申請(qǐng)。
2、注冊(cè)在境內(nèi)的申請(qǐng)單位須具有中國(guó)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)；注冊(cè)在境外的申請(qǐng)單位一般應(yīng)具有其注冊(cè)所在國(guó)家或地區(qū)的合法注冊(cè)登記證明文件。
3、申請(qǐng)單位近10年內(nèi)至少承接過(guò)2個(gè)類似大型公共建筑的方案設(shè)計(jì)工作（10萬(wàn)方體量以上）。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（只能1人）近10年內(nèi)至少主持過(guò)2個(gè)類似大型公共建筑的方案設(shè)計(jì)工作（5萬(wàn)方體量以上）。
5、本次征集不接受聯(lián)合體方式的應(yīng)征申請(qǐng)。
四、應(yīng)征申請(qǐng)報(bào)名方式
（一）網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)（推薦使用）：
1.申請(qǐng)指定郵箱：3328952323@qq.com。
2.申請(qǐng)材料遞交時(shí)間：征集公告發(fā)布之日起至2023年10月7日17時(shí)00分（北京時(shí)間，以申請(qǐng)指定郵箱收到申請(qǐng)郵件的時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不予受理）。
（二）現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)：
1.申請(qǐng)材料遞交地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)倉(cāng)前街道聯(lián)創(chuàng)街與愛(ài)沙路交叉口愛(ài)力中心B座10樓，杭州余杭文化旅游投資集團(tuán)有限公司。
2.聯(lián)系人：殷長(zhǎng)山，聯(lián)系電話：17764519097。
3.申請(qǐng)材料遞交時(shí)間：征集公告發(fā)布之日起至2023年10月7日（雙休日及法定節(jié)假日除外）的上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，逾期不予受理）。
五、應(yīng)征申請(qǐng)報(bào)名時(shí)必須提供以下資料：
（一）網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)
1.提供《應(yīng)征申請(qǐng)單位申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件2，需按要求填寫(xiě)）及其要求的相關(guān)附件并按要求加蓋印章，所有資料掃描后發(fā)送至指定郵箱。
2.以上相關(guān)內(nèi)容如采用外文的均要求提供中文譯本的掃描件。
（二）現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)
1.提供《應(yīng)征申請(qǐng)單位申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件2，需按要求填寫(xiě)）及其要求的相關(guān)附件并按要求加蓋印章，以及上述材料的掃描件一份。
2.以上相關(guān)內(nèi)容如采用外文的均要求提供中文譯本。
六、評(píng)選方式
（一）入圍審查：
1.申請(qǐng)材料遞交時(shí)間截止后，由代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核，再由征集單位組建評(píng)審委員會(huì)對(duì)應(yīng)征申請(qǐng)單位和其擬派設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)資格、類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)、榮譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)議、比選，從中擇優(yōu)選取5個(gè)應(yīng)征申請(qǐng)單位入圍（另選3個(gè)應(yīng)征申請(qǐng)單位作為備選，當(dāng)有獲得入圍資格的應(yīng)征申請(qǐng)單位放棄應(yīng)征時(shí)擇優(yōu)替補(bǔ)），對(duì)未入圍的應(yīng)征申請(qǐng)單位不作任何解釋。
2.征集單位將發(fā)放《應(yīng)征入圍通知書(shū)》通知入圍的應(yīng)征申請(qǐng)單位。如收到《應(yīng)征入圍通知書(shū)》的應(yīng)征申請(qǐng)單位未按要求及時(shí)響應(yīng)的，則視作自動(dòng)放棄入圍資格，征集單位將在備選中擇優(yōu)替補(bǔ)。如最終繳納應(yīng)征保證金的應(yīng)征單位不足3個(gè)的，則取消本次征集活動(dòng)。
（二）應(yīng)征評(píng)審：
本次征集采用評(píng)定分離模式（即“評(píng)審委員會(huì)評(píng)審”和“征集人定標(biāo)”相分離的模式）。
1、征集單位組建評(píng)審專家委員會(huì)，由專家委員會(huì)在認(rèn)真研究每個(gè)應(yīng)征文件的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)審后，推薦3個(gè)優(yōu)勝應(yīng)征單位進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)。
2、3個(gè)優(yōu)勝應(yīng)征單位根據(jù)評(píng)審專家委員會(huì)和征集單位的意見(jiàn)和建議繼續(xù)優(yōu)化深化方案，最后交由征集單位綜合考量決策后確定1家最終中選單位。
七、征集活動(dòng)時(shí)間安排（暫定）
序號(hào) | 事項(xiàng) | 計(jì)劃時(shí)間 | 1 | 入圍審查 | 2023年10月10日（暫定） | 2 | 征集發(fā)布會(huì) | 2023年10月18日（暫定） | 3 | 應(yīng)征文件提交 | 2023年11月27日（暫定） | 4 | 專家評(píng)審 | 2023年11月30日（暫定） |
八、獎(jiǎng)金的設(shè)置
對(duì)本次征集活動(dòng)中報(bào)送有效應(yīng)征文件的入圍應(yīng)征單位支付補(bǔ)償費(fèi)用（費(fèi)用金額均含稅金，幣種均為人民幣）擬安排如下：
1、最終中選單位：可獲得補(bǔ)償費(fèi)250萬(wàn)元(包括中標(biāo)后的優(yōu)化、整合費(fèi)用）。
2、進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)但未中選的優(yōu)勝應(yīng)征單位:可獲得補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元/個(gè)（包括入圍優(yōu)勝后方案的優(yōu)化費(fèi)用）。
3、其余報(bào)送有效應(yīng)征文件的入圍單位：可獲得補(bǔ)償費(fèi)50萬(wàn)元/個(gè)。
九、其他
（一）接到《應(yīng)征入圍通知書(shū)》后，應(yīng)征單位須及時(shí)提交應(yīng)征保證金（人民幣5萬(wàn)元），未按要求提交應(yīng)征保證金的應(yīng)征單位，將視為自動(dòng)放棄應(yīng)征資格。如最終交納應(yīng)征保證金的應(yīng)征單位不足3個(gè)的，則取消本次征集活動(dòng)。
（二）在本次征集活動(dòng)中，應(yīng)征單位自身發(fā)生的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、文本費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用自行承擔(dān)。
（三）征集單位提供的所有基礎(chǔ)資料（包括：文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）的版權(quán)均受法律保護(hù)，除為本次征集活動(dòng)使用外，不得作其它用途，任何未經(jīng)征集單位同意的拷貝、修改、傳播、公開(kāi)發(fā)布等行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）應(yīng)征單位所提交的設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)署名權(quán)歸相應(yīng)的應(yīng)征單位所有，版權(quán)歸征集單位所有，征集單位或其授權(quán)單位有權(quán)公開(kāi)展示設(shè)計(jì)成果，并通過(guò)傳播、媒介、專業(yè)雜志、書(shū)刊及其它形式介紹、展示、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)成果。所有應(yīng)征文件在評(píng)審后不予退還。若確有需要，應(yīng)征單位或其授權(quán)單位可在本項(xiàng)目中使用本次提交的方案成果。
（五）其他具體內(nèi)容和要求詳見(jiàn)征集文件，本征集公告與征集文件有不一致之處，以征集文件為準(zhǔn)。
（六）結(jié)合實(shí)際應(yīng)征申請(qǐng)情況，征集單位有權(quán)調(diào)整征集公告條件，并酌情延長(zhǎng)申請(qǐng)材料的遞交時(shí)間。
（七）征集單位擁有本次征集活動(dòng)的最終解釋權(quán)，解釋以中文為準(zhǔn)。
十、聯(lián)系方式
征集單位：杭州余杭文化旅游投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：殷長(zhǎng)山
聯(lián)系電話：17764519097
代理機(jī)構(gòu)：耀華建設(shè)管理有限公司
聯(lián)系人：吳曉君
聯(lián)系方式：13357108800
E-mail：3328952323@qq.com
征集單位：杭州余杭文化旅游投資集團(tuán)有限公司
征集代理機(jī)構(gòu)：耀華建設(shè)管理有限公司
2023年9月 20日
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