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宜賓市“雙城”片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計等遴選公告
abbs
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宜賓市“雙城”片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計和三江新區(qū)西入口門戶區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃遴選公告
隨著“三區(qū)三線”的劃定和宜賓市國土空間規(guī)劃編制的推進(jìn)，按規(guī)劃主管部門的要求，確保宜賓市“雙城”區(qū)域控規(guī)全覆蓋，保障后續(xù)項目順利推進(jìn)。同時，為優(yōu)化區(qū)域建筑形態(tài)，對已建汽車商業(yè)區(qū)開展風(fēng)貌整治規(guī)劃，同時整合片區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)資源，打造宜賓首個區(qū)域性汽車城地標(biāo)項目
01
遴選項目的名稱、內(nèi)容
（一）項目編號：KJ-ZX-2023007
（二）項目名稱：宜賓市“雙城”片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計和三江新區(qū)西入口門戶區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃
（三）規(guī)劃范圍：
1.控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市范圍設(shè)計：G93高速公路南側(cè)、飛云路北側(cè)、觀斗山東側(cè)、龍頭山西側(cè)區(qū)域，用地總面積約15.75平方公里，其中已實施建設(shè)面積約13.12平方公里，剩余用地面積約2.63平方公里（詳見附件）,其中，“雙城”一期剩余用地約0.9平方公里（約1350畝），主要位于觀斗山出口區(qū)域約650畝，成渝竹創(chuàng)新中心旁約280畝，掛弓山區(qū)域約305畝，“雙城”生活配套二期項目約115畝；“雙城”二期剩余用地約1.73平方公里（約2600畝），主要位于宜賓學(xué)院二期與成都工業(yè)學(xué)院之間約700畝，桃花潭周邊區(qū)域約1900畝。
2.修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍：大學(xué)路、飛云路、環(huán)六路三條路之間，占地面積約0.93平方公里（約1395畝）；風(fēng)貌整治區(qū)域為飛云路旁已建成的汽車4S店區(qū)域。
本次要求形成“雙城”片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計規(guī)劃面積15.75平方公里整體的成果文本，和三江新區(qū)西入口門戶區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果文本。
（四）資金來源：企業(yè)自籌。
（五）規(guī)劃內(nèi)容及深度：
1.控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計：對區(qū)域進(jìn)行背景分析、現(xiàn)狀分析、設(shè)計意圖論證、方案構(gòu)思、功能布局、空間形態(tài)布局、交通規(guī)劃分析、豎向分析、景觀分析、市政設(shè)施規(guī)劃、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)分析等。成果內(nèi)容及深度須達(dá)到國家關(guān)于控制性規(guī)劃暨城市設(shè)計的要求。
2.修建性詳細(xì)規(guī)劃：在“雙城”現(xiàn)狀建設(shè)的基礎(chǔ)上，結(jié)合周邊現(xiàn)狀城市景觀和建筑風(fēng)貌等統(tǒng)籌考慮區(qū)域城市空間的完整性和合理性。在打造三江新區(qū)西入口門戶區(qū)的主要功能前提下，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域功能布局、明確內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)關(guān)系、空間組織關(guān)系、細(xì)化空間形態(tài)、深化城市風(fēng)貌、優(yōu)化交通組織關(guān)系。對飛云路旁已建成的汽車4S店區(qū)域進(jìn)行風(fēng)貌整治，成果內(nèi)容及深度須達(dá)到國家關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃的要求。
3.策劃：（1）雙城區(qū)域內(nèi)部對人口組成構(gòu)成、人口數(shù)量分布、產(chǎn)業(yè)功能、產(chǎn)業(yè)布局、業(yè)態(tài)分布、業(yè)態(tài)構(gòu)成、組織體系等進(jìn)行分析；外部要結(jié)合宜賓市、翠屏區(qū)、三江新區(qū)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局等統(tǒng)籌分析研判。（2）桃花潭區(qū)域要根據(jù)三區(qū)三線、宜賓市國土空間規(guī)劃、嚴(yán)控新增建設(shè)用地等情況，聚焦項目對區(qū)域內(nèi)商業(yè)特點、業(yè)態(tài)、人群主要導(dǎo)向、構(gòu)成，吸引人群的要素及消費等方面進(jìn)行專項分析，為規(guī)劃提供依據(jù)；根據(jù)策劃分析進(jìn)行合理功能布局，聚集人口，業(yè)態(tài)具有極大的落地性，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，充分考慮學(xué)生、教職員工、附近居民的生活需求，根據(jù)嚴(yán)控新增建設(shè)用地的情況制定合理的開發(fā)時序、開發(fā)強度。（3）站位宜賓市及三江新區(qū)充分對三江新區(qū)西入口門戶區(qū)域進(jìn)行交通組織分析，并制定合理的近遠(yuǎn)期實施計劃；結(jié)合周邊現(xiàn)狀城市景觀和建筑風(fēng)貌等統(tǒng)籌考慮西入口區(qū)域城市形態(tài)，明確內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)關(guān)系、空間組織關(guān)系、細(xì)化空間形態(tài)、深化城市風(fēng)貌。
02
遴選方式
本次遴選工作分為三個階段進(jìn)行：第一階段——資格預(yù)審階段；第二階段——遴選階段；第三階段——深化階段。
（一）第一階段——資格預(yù)審階段
擬采取公開報名申請的方式，在宜賓市公共資源交易信息網(wǎng)“e路陽光”購銷平臺、ABBS建筑論壇及宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采購平臺以公告形式公開發(fā)布遴選方案。按照資格預(yù)審原則擇優(yōu)選取3家申請人作為應(yīng)征人進(jìn)入第二階段。
（二）第二階段——遴選階段
入圍應(yīng)征人提交符合任務(wù)書要求的成果文件，每家應(yīng)征人只允許提交一個規(guī)劃成果。評審專家組對提交的規(guī)劃成果進(jìn)行評審并進(jìn)行排序，將經(jīng)評審后的應(yīng)征規(guī)劃成果報相關(guān)行政主管部門，由行政程序確定最終中選規(guī)劃成果。
對進(jìn)入第二階段的參選人，除中選人外，經(jīng)評審組評審排名第二名、第三名且評分合格（方案評分達(dá)到70分及以上）的分別給予60萬元、40萬元（稅費由參選單位自理）補償費。以上補償費支付后參選單位的方案所有權(quán)歸遴選人所有。
（三）第三階段——深化階段
中選的參選人將按照主辦單位意見、專家意見、主管部門意見等完成本項目規(guī)劃成果深化階段的工作，正式成果完成時間為接到《中選通知書》后90天內(nèi)提交達(dá)到評審階段的規(guī)劃成果，規(guī)劃成果內(nèi)容及深度應(yīng)滿足主辦單位、相關(guān)行政主管部門要求。
03
參選人資格
（一）參選人應(yīng)為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯(lián)合體。
（二）境內(nèi)參選人（指在中國境內(nèi)注冊的法人，下同）須具備城市規(guī)劃甲級資質(zhì)。
（三）境外參選人（指在中國境外，下同）須在其所在國家或地區(qū)合法注冊，具有相應(yīng)規(guī)劃許可。
（四）境外公司在境內(nèi)注冊的子公司按照境內(nèi)參選人的資格條件要求執(zhí)行，臺港澳地區(qū)注冊的公司按照境外參選人的資格條件要求執(zhí)行。
（五）本項目接受聯(lián)合體參與遴選活動，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家。
1.境外申請人作為主體單位時必須與境內(nèi)相關(guān)機構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次遴選活動，且須滿足上述第（二）條要求。
2.聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議，作為資格預(yù)審申請文件的一部分，協(xié)議需明確主創(chuàng)團(tuán)隊、牽頭機構(gòu)，具體報建出圖單位等責(zé)任分工。聯(lián)合體的組成以遞交的資格預(yù)審申請文件為準(zhǔn)；
3.聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參加本次遴選活動，也不得同時加入?yún)⑴c本次遴選活動的其他聯(lián)合體，否則相關(guān)申請文件均被否決。
（六）參與本次公開遴選的設(shè)計人員應(yīng)為該單位的在冊人員。
04
獲取遴選文件時間、地點
請于2023年 9 月 19 日至2023年 9 月 27日（每日上午09:00-12:00，下午14:00-18:00（北京時間），節(jié)假日除外）投標(biāo)人可通過宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采平臺（https://yibin.tfygcgfw.com/）獲取遴選文件。
注：
聯(lián)合體參選的，第（一）項或第（二）項、第（三）項由聯(lián)合體牽頭單位提供。同一專業(yè)由兩個單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定該專業(yè)資質(zhì)。
05
參選文件遞交截止時間（開選時間）、參選文件遞交地點（開選地點）
（一）第一階段資格預(yù)審參選文件遞交截止時間、地點
1.第一階段資格預(yù)審參選文件遞交截止時間（開選時間）：2023年10月8 日 9時30分，逾期送達(dá)的參選文件不予接收。
2.第一階段資格預(yù)審參選文件遞交地點（開選地點）：宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國興大道沙坪路7號宜賓市科技創(chuàng)新中心D1-A座19樓。
（二）第二階段通過資格預(yù)審的參選人參選規(guī)劃成果遞交截止時間、地點
1.第二階段參選規(guī)劃成果遞交截止時間（開選時間）：2023年 12月1日 9 時30分，逾期送達(dá)的參選文件不予接收。
2.第二階段參選規(guī)劃方案遞交地點（開選地點）：宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國興大道沙坪路7號宜賓市科技創(chuàng)新中心D1-A座19樓。
06
工 期
中選通知送達(dá)后90個日歷天內(nèi)提交正式規(guī)劃成果，正式規(guī)劃成果內(nèi)容及深度應(yīng)滿足遴選人及相關(guān)行政主管部門要求，達(dá)到報批深度。
07
發(fā)布公告的媒介
本公告在宜賓市公共資源交易信息網(wǎng)“e路陽光”購銷平臺、ABBS建筑論壇及宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采購平臺發(fā)布。
08
其他事項
見本項目遴選文件。
09
規(guī)劃費用
本項目規(guī)劃費用為280萬元。
10
聯(lián)系方式
遴選人：宜賓市科教產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：龍女士
11
注意事項
（一）繳費注意事項
為保證招投標(biāo)的公平公正，“宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采平臺”已與銀行實現(xiàn)系統(tǒng)對接，從繳費賬號生成、繳費確認(rèn)、標(biāo)書下載和投標(biāo)功能開放，全部實現(xiàn)自動化、線上化，請參選人務(wù)必按照下述要求繳納投標(biāo)保證金，避免影響投標(biāo)。
電子標(biāo)書費繳納（如有）：
1、參選人一旦決定投標(biāo)，請在“宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采平臺”上點擊“繳電子標(biāo)書費”，銀行系統(tǒng)會隨機自動為該次繳費生成一次性的唯一銀行賬號。
2、請參選人務(wù)必把標(biāo)書費轉(zhuǎn)入上述銀行賬戶。投標(biāo)人繳費后，銀行系統(tǒng)會同步自動將繳費信息推送至“宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采平臺”和參選人，平臺系統(tǒng)亦同步開放權(quán)限，投標(biāo)人即可在平臺瀏覽和下載標(biāo)書。
3、請參選人務(wù)必嚴(yán)格按照上述要求進(jìn)行投標(biāo)操作。若參選人繳費到錯誤賬號，宜賓市國有企業(yè)數(shù)字化招采平臺無法開放投標(biāo)功能，由此無法購買標(biāo)書、無法投標(biāo)、退回款項延遲等產(chǎn)生的一切損失，均由參選人自行承擔(dān)。參選人也只能在開標(biāo)后才能退款。
系統(tǒng)每次生成的賬號，均為一次性賬號和唯一性賬號，標(biāo)書費賬號與投標(biāo)保證金賬號不同，項目與項目間賬號不同。
（二）參選文件的遞交
投標(biāo)人請在規(guī)定時間內(nèi)前往：宜賓臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國興大道沙坪路7號宜賓市科技創(chuàng)新中心D1-A座19樓遞交紙質(zhì)版參選文件。
12
其他事項
若有其他不明事項，請致電：0831-3602895 龍女士；或0831-3600633 文先生。
13
聲 明
本遴選公告僅為信息發(fā)布，不構(gòu)成任何法律意義上的要約或承諾。
現(xiàn)予公告。
宜賓市科教產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
2023年9月18日 |
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