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信通中心商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)工裝概念設(shè)計(jì)征集
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一、項(xiàng)目概括
1 本項(xiàng)目位于福建省福州市南嶼板塊，北側(cè)緊臨烏龍江大道，南側(cè)臨京福高速公路，交通便捷。占地面積96畝，建筑面積21萬多方投資約10億左右，擬建為含辦公、餐飲、購(gòu)物、娛樂、酒店、等多功能為一體的城市新型綜合體。
2 本項(xiàng)目由為5米挑高辦公，6米內(nèi)部使用道路。通透的玻璃幕墻，精致的金屬板材與框架，豐富質(zhì)感的石材以及室內(nèi)外空中景觀平臺(tái)，屋頂花園的垂直綠化手法等等，用以豐富和美化此次項(xiàng)目時(shí)尚商業(yè)風(fēng)情街、創(chuàng)意孵化基地的概念。
3 本次招標(biāo)為1#、2#、3#樓商業(yè)購(gòu)物中心室內(nèi)公共區(qū)域。精裝（公共）區(qū)域（商業(yè)）約5133 ㎡、簡(jiǎn)裝（后勤通道）區(qū)域(商業(yè)) 約266 ㎡、
標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間 約457 ㎡、地下停車場(chǎng) 60070 ㎡，寫字樓大堂及電梯間2500 ㎡
4 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段須知
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段具體如下：
a 網(wǎng)絡(luò)征集設(shè)計(jì)單位：有意向的單位網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，我司將選擇三家單位入圍參與本項(xiàng)目的概念方案投標(biāo)。
b 概念方案設(shè)計(jì)投標(biāo)：完成概念方案投標(biāo)設(shè)計(jì)工作及商務(wù)報(bào)價(jià)，中標(biāo)單位將委托深化設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；未中標(biāo)投標(biāo)人我司將會(huì)給予相應(yīng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)償金。（詳見招標(biāo)文件）
c 中標(biāo)單位：委托深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工跟進(jìn)服務(wù)
1#、2#、3#樓效果圖
項(xiàng)目區(qū)位圖
本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)及設(shè)計(jì)現(xiàn)狀如下：
名稱 | 單位 | 數(shù)值 | 總建筑面積 | ㎡ | 233866.3 | 地上建筑面積 | ㎡ | 168598 | 地下建筑面積 | ㎡ | 62658.3 | 容積率 | | 2.8 | 綠化率 | | 31.2% | 停車位 | 個(gè) | 1390 |
二、室內(nèi)概念設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
1、裝修范圍
1.1 裝修范圍為商業(yè)購(gòu)物中心室內(nèi)公共區(qū)域，商業(yè)購(gòu)物中心需要設(shè)計(jì)裝修的公共空間
1.2 室內(nèi)公共空間是指：商場(chǎng)室內(nèi)的主要出入口、中庭、室內(nèi)步行街、公共洗手間、電梯廳、電梯轎廂、總服務(wù)臺(tái)和收銀處等在正常經(jīng)營(yíng)過程中，顧客可到達(dá)非車庫、非商鋪區(qū)域。
1.3 商業(yè)后勤辦公室、后勤通道、庫房室內(nèi)設(shè)計(jì)，列入施工圖設(shè)計(jì)范疇。
1.4公 共區(qū)域空調(diào)末端、給排水、電氣、消防等設(shè)施末端的裝飾整合，列入概念方案設(shè)計(jì)考慮范疇。
2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：
2.1 信通中心商業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)，
3、設(shè)計(jì)要求
3.1 主題構(gòu)思和設(shè)計(jì)風(fēng)格明確
3.2 平面布局、空間組織合理
3.2.1 運(yùn)用空間設(shè)計(jì)手法給消費(fèi)者提供一條清晰明確的購(gòu)物線路，避免出現(xiàn)主動(dòng)線上死角位,保證視覺 通達(dá)性及可視性，更快捷地找到目的區(qū)域。
3.2.2 商場(chǎng)出入口、中庭、洗手間、休息空間、服務(wù)臺(tái)、電梯廳、電梯轎廂、轎廂手扶電梯口等，這些關(guān)鍵空間作為人流集散地需要深入的打造，是室內(nèi)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)工作,重點(diǎn)體現(xiàn)人文關(guān)懷。
3.2.3 通道的設(shè)計(jì)：
3.2.3.1 通道的寬度是根據(jù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位、商品的種類、性質(zhì)、顧客人流和數(shù)量來確定的。
3.2.3.2 主通道的長(zhǎng)度視項(xiàng)目實(shí)際情況而定，但須遵循通暢、無阻。一般設(shè)置在30-50米之間就須有一分路口。
三、報(bào)名須知
1 歡迎國(guó)內(nèi)外擁有商業(yè)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位參加本次征集的報(bào)名。
2 報(bào)名單位須擁有裝飾、裝修工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及商業(yè)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的團(tuán)隊(duì)及溝通能力，熟悉市場(chǎng)定位并提出設(shè)計(jì)參考意見，能夠正確理解其項(xiàng)目意圖及表現(xiàn)效果。
3 報(bào)名單位須在近2年內(nèi)，獨(dú)立完成不少于3~5個(gè)（已完成運(yùn)營(yíng)或籌備中）商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，熟悉國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，如萬達(dá)地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)、華潤(rùn)地產(chǎn)等。
4 報(bào)名所需提供的資料請(qǐng)參見本公告附件（附件為報(bào)名時(shí)必須提交的資料，報(bào)名單位可根據(jù)自身意愿提供額外的信息資料）。
5 報(bào)名單位應(yīng)在福州地區(qū)設(shè)有分公司或設(shè)計(jì)工作室，參加本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)能在24小時(shí)內(nèi)能赴福州參加必要的工作會(huì)議。
6 報(bào)名單位在福建境內(nèi)有同類型大型綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目的我司將根據(jù)具體情況優(yōu)先考慮
7 報(bào)名截止時(shí)間：2014年9月24日12：00止。 報(bào)名資料提交地點(diǎn)見第六條。
備注：報(bào)名資料可郵寄、傳真、或發(fā)送郵件形式
四、報(bào)名單位入圍及后續(xù)工作說明
1 報(bào)名截止后，主辦方將根據(jù)報(bào)名單位提供的資料，選擇數(shù)家整體實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及業(yè)內(nèi)聲望較為突出的單位作為本次招標(biāo)的入圍單位。如無特殊情況或要求，不再通知未入圍的單位。
2 本項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)條件及補(bǔ)充資料，如有必要將要求將在入圍單位確定后提供。
3 主辦方將根據(jù)入圍單位的整體情況，確定具體的評(píng)標(biāo)方式。
4 主辦方將根據(jù)入圍單位的整體情況，確定具體的評(píng)標(biāo)方式及委托方式。
六、聯(lián)系方式及聯(lián)系人
地址：福建省福州市臺(tái)江區(qū)金融街萬達(dá)廣場(chǎng)A1座28層福建省信通置業(yè)有限公司
郵政編碼：350000
聯(lián)系人：陳偉坤 聯(lián)系電話：15806020490
傳真：0591-62731207 郵箱：85778712@qq.com
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