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臺山市東區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計招標公告
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一、招標條件
本招標項目臺山市東區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計項目已由臺山市人民政府批準，批準號為臺府辦函[2013]420號；招標人為臺山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局；項目資金來源為財政資金，資金已落實；項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的控制性詳細規(guī)劃及城市設計進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目概況：臺山市在1999年編制的總體規(guī)劃確定的“適度向東、積極向南”的發(fā)展目標指導下，十多年來，東區(qū)在城市道路、商住開發(fā)、公共服務配套等城市建設方面取得一定實施成效，大亨路居住小區(qū)、金茂廣場等重大商住綜合體也正在籌建之中，東區(qū)體育公園、臺城河一河兩岸等也已進行了規(guī)劃控制，東區(qū)的城市開發(fā)得以逐步推進。
但十多年來，東區(qū)開發(fā)卻較為緩慢，與“東大門”的區(qū)位地位和城市形象不相適應。主要的存在問題為：（一）規(guī)劃的滯后。城市總體規(guī)劃已經(jīng)實施十多年，由于東區(qū)的許多內外部環(huán)境條件已經(jīng)改變，總規(guī)對東區(qū)的指導作用已不大，總體規(guī)劃也面臨新一輪的修改。本次東區(qū)控規(guī)及城市設計編制將與總規(guī)修改工作一并進行，并在總規(guī)方案的指導下開展；（二）東區(qū)的土地已基本出讓，規(guī)劃范圍內村莊建設用地較多，引導和促進東區(qū)土地開發(fā)的難度加大；（三）城市道路、公園、學校、市場等市政和公共服務配套設施建設投入不足，制約東區(qū)開發(fā)進展；（四）欠缺支持東區(qū)開發(fā)的規(guī)劃控制要求、激勵政策和引導措施，如滿足公共利益需要的公共服務設施建設要求、公共開放空間的控制及鼓勵配套設施建設的激勵政策等。
隨著北部工業(yè)新城、南北新區(qū)的建設，作為“適度向東”戰(zhàn)略載體的東區(qū)成為臺山整體城市格局中上承下啟的重要支點；沿海鐵路站場作為區(qū)域性的重大基礎設施，其選址對周邊的城市功能與形態(tài)影響重大。因此，東區(qū)迫切需要在城市的整體發(fā)展格局中重新梳理與周邊功能區(qū)的關系，重新定位東區(qū)的發(fā)展方向。另一方面，東區(qū)的各方面開發(fā)條件已逐步成熟，其對外交通、土地區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，較多的商業(yè)、商住綜合體等開發(fā)項目近期擬開發(fā)建設，進一步開發(fā)東區(qū)的呼聲和要求越來越大，同時，東區(qū)的城市形象、空間形態(tài)等也需要進行規(guī)劃控制、引導和塑造。因此，在新的發(fā)展形勢下，東區(qū)迫切需要高質量的規(guī)劃來指導城市開發(fā)建設。
針對東區(qū)開發(fā)的存在問題和開發(fā)建設需要，臺山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織開展東區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計的編制工作，以創(chuàng)造公平開發(fā)環(huán)境，有效引導和促進東區(qū)城市開發(fā)建設，打造魅力城市和塑造東區(qū)城市門戶形象，也為規(guī)劃管理提供依據(jù)和開發(fā)建設指引。
本次設計招標范圍為東至新臺高速公路，西至陳宜禧路，南至臺城河，北至隆享路，總面積為475.18公頃。設計周期為120日歷天（不包含方案上報時間）。
三、規(guī)劃文件編制原則和深度
編制原則：
3.1規(guī)劃應遵守國家和地方相關法規(guī)規(guī)范、技術標準等的要求。
3.2規(guī)劃應滿足設計任務書要求，并與已批或在編各類專項、詳細規(guī)劃相銜接。
3.3規(guī)劃在保證前瞻性、創(chuàng)新性、科學性的前提下，應具有可操作性和靈活性，適應規(guī)劃管理和指導開發(fā)的現(xiàn)實需要。
3.4規(guī)劃應堅持實事求是的原則，鑒于東區(qū)土地、建設等實際情況，充分考慮公眾、土地使用權人、業(yè)主等利益訴求，協(xié)調各方利益需要，提出引導開發(fā)建設的政策與措施，滿足公共利益發(fā)展需要。
編制深度：按《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃編制指引》及設計任務書要求執(zhí)行，并同時滿足國家、省有關規(guī)定。
四、投標人資格要求
4.1 獨立法人企業(yè)，經(jīng)工商部門年審合格；
4.2 具備規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)的合格有效的甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質；
4.3 投標人擬派的項目負責人須具有從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作經(jīng)驗十年以上（含十年），且具備高級規(guī)劃師或以上資格，并有擔任控規(guī)編制項目負責人工作經(jīng)歷。
4.4 投標人近兩年來未受過各級規(guī)劃、建設主管部門的任何處罰。
4.5 根據(jù)《印發(fā)〈廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于省外建設工程企業(yè)和人員進粵信息備案的管理辦法（試行）〉的通知》（粵建法[2012]24號）文要求，凡省外建設工程企業(yè)須在開標前到省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門辦理企業(yè)和人員進粵信息備案手續(xù)，并在開標時于投標文件中提供《進粵企業(yè)和人員信息表》（網(wǎng)上公開信息打印件）以備審查。
4.6 企業(yè)近三年（2010年5月至今）完成至少3項控制性詳細規(guī)劃設計項目。
4.7 本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、本項目采用資格后審。
六、投標報名和獲取招標文件
6.1 凡有意參加的投標人，請于2013年8月30日至2013年9月6日（公休日、節(jié)假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午15時00分至17時00分，（北京時間，下同），在臺山市建設工程交易中心（臺山市臺城雙亭街8號一樓）報名和獲取招標文件。
6.2 報名時需提交下列資料一式二份（復印件加蓋法人公章，原件核驗）：①營業(yè)執(zhí)照副本復印件；②資質證書副本復印件；③項目負責人提供城市規(guī)劃專業(yè)高級工程師或以上證書復印件，并提供該負責人在控制性詳細規(guī)劃項目中擔任項目負責人的工作經(jīng)歷證明復印件（中標通知書或合同（提供主要頁面），如中標通知書或合同不能證明項目負責人為該項目負責人的，應由業(yè)主出具書面證明，并加蓋業(yè)主公章）；④法定代表人證明書和法定代表人授權委托書，以及其本人身份證復印件和附當?shù)厣绫＞殖鼍卟⑸w有社保局印章的近三個月（2013年5月至今）的個人參保證明復印件；⑤提供企業(yè)近三年（2010年5月至今）完成至少3項控制性詳細規(guī)劃設計項目的業(yè)績證明復印件（中標通知書或合同，提供主要頁面）。
6.3 招標文件每套售價500元，售后不退。
七、投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）見招標文件要求，地點為臺山市建設工程交易中心。
7.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在《廣東投資招商網(wǎng)》、《民營經(jīng)濟報》、《廣東建設信息網(wǎng)》、《廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《臺山政府網(wǎng)》、《臺山市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)》、《ABBS建筑論壇》網(wǎng)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招標人：臺山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 招標代理機構：廣州筑正工程建設管理有限公司
聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系人：莫先生
電話：0750-5552175 電話：0750-3962101
傳真：0750-5552187 傳真：0750-3599979 |
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