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關(guān)于征集回龍觀黃土店多功能用地規(guī)劃創(chuàng)意方案的通知
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一、項(xiàng)目介紹
北京泰華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司于近日通過(guò)招標(biāo)方式獲得回龍觀黃土店多功能用地的土地開(kāi)發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目總建筑面積17.92萬(wàn)平米，容積率3.2，其中居住部分占30%，全部為限價(jià)商品房，公建部分占70%，計(jì)劃開(kāi)發(fā)成集酒店、商業(yè)、辦公、公寓等功能于一體的城市綜合體。
二、項(xiàng)目規(guī)劃要求
項(xiàng)目所在地距城鐵回龍觀站和霍營(yíng)站很近，交通便利，但原有城市功能發(fā)育不足，缺乏具備現(xiàn)代品質(zhì)、具有完善功能、能夠帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展的綜合性商業(yè)和商務(wù)業(yè)態(tài)。本項(xiàng)目的建設(shè)，將有利于提升該地區(qū)的城市功能和城市面貌。
本項(xiàng)目的規(guī)劃重點(diǎn)在于通過(guò)具有富有想象力和建設(shè)性的思路將項(xiàng)目12.5萬(wàn)平米的公建面積的功能良好組合，營(yíng)造富有吸引力的商業(yè)和商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所，并注意與項(xiàng)目規(guī)劃中的限價(jià)商品住宅有機(jī)融合成為一個(gè)整體。其中：酒店建筑面積約為2-2.5萬(wàn)平方米；商業(yè)地上建筑面積約為3萬(wàn)平方米；地下可考慮一層為超市；商務(wù)用房等約為7萬(wàn)平方米。
本項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)在于通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)語(yǔ)言的創(chuàng)造性運(yùn)用，將項(xiàng)目打造成為該地區(qū)的標(biāo)志性建筑和充滿(mǎn)都市活力的區(qū)域中心，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
三、創(chuàng)意方案征集對(duì)象
凡具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，有意參與本項(xiàng)目規(guī)劃創(chuàng)意方案者均可參加。
四、征集內(nèi)容
征集內(nèi)容為本項(xiàng)目的創(chuàng)意性規(guī)劃方案，深度接近于概念性規(guī)劃方案，重點(diǎn)在于思路的創(chuàng)造性和方案的新意。
五、成果要求
參與方可以用總平面規(guī)劃方案圖、效果圖、模型、草圖、PPT文本等能夠有效表現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的方式提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。
六、成果評(píng)獎(jiǎng)
所有提交方案將由專(zhuān)家小組進(jìn)行評(píng)審后，從中選出六個(gè)得獎(jiǎng)方案并給予獎(jiǎng)金，其中一等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)金15萬(wàn)元，二等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)金10萬(wàn)元，三等獎(jiǎng)三名，獎(jiǎng)金每名5萬(wàn)元。
評(píng)獎(jiǎng)結(jié)果將于成果提交后兩個(gè)月內(nèi)公布。
七、評(píng)獎(jiǎng)組織
為保證評(píng)獎(jiǎng)效果的客觀公正，北京泰華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司特委托厚土機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)獎(jiǎng)過(guò)程的組織和監(jiān)督，評(píng)獎(jiǎng)小組由七名專(zhuān)家組成，將嚴(yán)格按照客觀公正的原則進(jìn)行評(píng)審。
八、成果提交截止時(shí)間
2008年 8 月 14 日下午17點(diǎn)整
九、成果提交地點(diǎn)
地 址：北京海淀區(qū)中關(guān)村海淀北二街10號(hào)泰鵬大廈1306室
郵 編： 100190
郵 箱： 64720227@163.com
十、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系人：安玉樑
聯(lián)系電話(huà)：62685820
附：1、規(guī)劃控制條件
2、規(guī)劃建設(shè)用地紅線(xiàn)圖
1、規(guī)劃控制條件
該宗地的具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如下：
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：多功能用地（以公建為主，住宅建設(shè)規(guī)模不超過(guò)地上建筑規(guī)模的30%）
總用地面積：96664.8平方米
規(guī)劃建設(shè)用地面積：56000平方米
其中：多功能用地F2：56000平方米
代征城市公共用地面積：40664.8
其中：
代征道路用地面積：9687.22平方米
代征綠化用地面積：18760.95平方米
代征其它用地面積：12216.63平方米
建筑使用性質(zhì)：公共建筑、住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施
建筑控制規(guī)模：≤ 179200平方米
其中：居�。ㄏ迌r(jià)商品住房）≤53760平方米
公建≤125440平方米
建筑控制高度：≤80米
容積率：≤3.2
建筑密度：≤50%
住宅建筑套密度：≥96
綠化環(huán)境規(guī)劃要求：
綠地率：≥30%
交通規(guī)劃要求
1、項(xiàng)目交通組織與外部連接的主要出入口方位：地塊可向北、西側(cè)路開(kāi)口。
機(jī)動(dòng)車(chē)流：地塊可向北、西側(cè)路開(kāi)口。
非機(jī)動(dòng)車(chē)流：結(jié)合機(jī)動(dòng)車(chē)流考慮。
2、停車(chē)泊位：
機(jī)動(dòng)車(chē)：≥ 住宅1車(chē)位/2戶(hù)，商業(yè)金融65車(chē)位/萬(wàn)平方米
自行車(chē)：≥ 住宅2車(chē)位/戶(hù)，商業(yè)金融400車(chē)位/萬(wàn)平方米
規(guī)劃道路后退要求
建筑退讓距離：
退讓規(guī)劃用地邊界最小距離：應(yīng)滿(mǎn)足建筑間距、交通、消防等規(guī)范要求。
退讓規(guī)劃道路紅線(xiàn)最小距離：應(yīng)滿(mǎn)足《北京市人民政府關(guān)于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周?chē)陆�、改建建筑工程的若干�?guī)定》要求。
2、規(guī)劃建設(shè)用地紅線(xiàn)圖（點(diǎn)擊下載 477K） |
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