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深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國際咨詢公告
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1.項(xiàng)目背景
“十五”期間，深圳市政府提出“ 構(gòu)筑國際性城市，特區(qū)內(nèi)外協(xié)調(diào)發(fā)展 ”的城市建設(shè)目標(biāo)，提升城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，豐富城市內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)外一體化發(fā)展目標(biāo)，將依托特區(qū)外重點(diǎn)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，培育打造多個(gè)城市發(fā)展輻射極，有效吸納特區(qū)功能的延伸，充分發(fā)揮其對(duì)特區(qū)外整體城市建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量的提升帶動(dòng)作用。
深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)位于寶安中心組團(tuán)濱海地區(qū)，是寶安中心區(qū)的重要組成部分，東部緊鄰寶安中心區(qū)濱海片區(qū)，北部臨近平巒山、鐵仔山郊野公園，南部緊鄰大鏟灣港區(qū)，西部靠近寶安國際機(jī)場(chǎng)，在自然條件、交通網(wǎng)絡(luò)和城市功能布局上都處于相當(dāng)優(yōu)越的地位。
最新編制的《深圳市總體規(guī)劃草案（2007-2020）》（公示版），提出了由寶安中心區(qū)、前海、后海構(gòu)成與福田中心并列的深圳市第二個(gè)城市中心，寶安中心區(qū)的地位大大提升，此外的多項(xiàng)規(guī)劃研究（如《深圳2030城市發(fā)展策略》、《珠江東岸綜合開放策略研究》等）都強(qiáng)調(diào)了寶安中心組團(tuán)的重要地位。
該片區(qū)2005年開始組織編制法定圖則，現(xiàn)已完成初步成果。為了重新審視寶安中心區(qū)碧海片區(qū)的城市地位與功能定位，確立城市新的功能結(jié)構(gòu)布局與片區(qū)發(fā)展目標(biāo)，提升城市空間環(huán)境品質(zhì)，并指導(dǎo)該片區(qū)《法定圖則》的編制工作，深圳市寶安區(qū)中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室與深圳市規(guī)劃局寶安分局共同組織了本次“深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)國際咨詢”。
本次征集活動(dòng)擬在全球范圍內(nèi)展開，公開邀請(qǐng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)類的優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司、設(shè)計(jì)師事務(wù)所、設(shè)計(jì)聯(lián)合體參加。
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱及范圍
（1）項(xiàng)目名稱：深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國際咨詢
（2）區(qū)域位置：位于深圳市西部，設(shè)計(jì)范圍為寶安大道、新安六路、海濱大道和碧海灣公園以東圍合的區(qū)域，規(guī)劃區(qū)總用地面積約824公頃
（3）片區(qū)簡(jiǎn)介：該片區(qū)原為寶安西鄉(xiāng)中心區(qū)，隨著寶安中心區(qū)城市地位的提高和大鏟灣港等大型市政設(shè)施的建設(shè)，規(guī)劃需要將該片區(qū)納入寶安中心區(qū)，其定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該得到相應(yīng)提高，以適應(yīng)寶安中心區(qū)的發(fā)展要求�，F(xiàn)狀總?cè)丝诩s為6.5萬人。片區(qū)現(xiàn)狀建筑類型以居住建筑為主，其中又以鄉(xiāng)村居民自建私宅（R4）為主，少量為工業(yè)建筑，主要由原各行政村自行開發(fā)建設(shè)。片區(qū)路網(wǎng)大體格局已基本形成，部分道路正在建設(shè)之中。
3.國際咨詢目的
（1）借鑒國內(nèi)外同類型城市或地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在更大層面上拓展規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，使深圳市寶安中心區(qū)碧海區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)有一個(gè)更高的起點(diǎn)。
（2）通過此次咨詢，提供具有針對(duì)性的城市設(shè)計(jì)理念、城市設(shè)計(jì)概念方案以及有效的城市管理方法，為下一階段編制可實(shí)施的城市設(shè)計(jì)成果并進(jìn)行城市建設(shè)管理提供技術(shù)支撐，并落實(shí)到法定規(guī)劃之中。
4.國際咨詢的任務(wù)和主要內(nèi)容
（1）總體任務(wù)要求
通過深入研究規(guī)劃區(qū)內(nèi)外自然環(huán)境條件和城市功能定位及職能，提出先進(jìn)的、人性化的、具有可實(shí)施性的規(guī)劃理念與構(gòu)思，確立具有特色的城市空間與景觀體系。
城市設(shè)計(jì)工作分兩個(gè)層面：總體城市設(shè)計(jì)與重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)。
（2）需重點(diǎn)研究并解決的問題
■ 該片區(qū)與寶安中心區(qū)濱海片區(qū)的關(guān)系
寶安中心區(qū)作為市級(jí)中心的組成，應(yīng)完善其功能，因此必須研究碧海片區(qū)與濱海片區(qū)之間的功能互補(bǔ)關(guān)系，并應(yīng)以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，考慮碧海片區(qū)接納濱海片區(qū)功能延伸的可能性；另一方面，城市空間結(jié)構(gòu)、城市整體形態(tài)、城市景觀也應(yīng)當(dāng)與濱海片區(qū)充分協(xié)調(diào)。
■ 該片區(qū)與大鏟灣港區(qū)的關(guān)系
首先，應(yīng)研究該片區(qū)如何滿足大鏟灣港區(qū)對(duì)生產(chǎn)性服務(wù)、生活服務(wù)配套的要求，并考慮由此引發(fā)的該片區(qū)的城市功能、空間格局的變化；其次，應(yīng)考慮港區(qū)在交通、環(huán)境、景觀方面的負(fù)面影響如何化解。
■ 該片區(qū)面臨的城市功能升級(jí)與再定位問題
該片區(qū)目前定位為寶安的“居住地區(qū)級(jí)中心”，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)與房地產(chǎn)。本次研究應(yīng)從整個(gè)深圳的城市發(fā)展的高度、結(jié)合片區(qū)現(xiàn)狀、法定圖則成果以及未來的發(fā)展條件重新進(jìn)行研究。
■ 該片區(qū)如何建立鮮明的地區(qū)特色
■ 該片區(qū)面對(duì)的舊村改造問題
5.咨詢活動(dòng)組織方式
咨詢活動(dòng)將分四個(gè)階段：
（1）設(shè)計(jì)單位資格預(yù)審階段
主辦方將通過公眾媒體發(fā)布咨詢信息，接受設(shè)計(jì)單位的公開報(bào)名，有意參加的設(shè)計(jì)單位按照公告指定時(shí)間、地址提交書面資格預(yù)審資料。
用聯(lián)合體名義參賽的設(shè)計(jì)單位以報(bào)名時(shí)排在最前面的設(shè)計(jì)單位作為主要設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位屬地以其報(bào)名時(shí)提供的企業(yè)工商注冊(cè)地址為依據(jù)進(jìn)行確定。
主辦單位將本著公平、公正的原則，組織專家小組對(duì)報(bào)名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資格預(yù)審，根據(jù)有意參加咨詢的設(shè)計(jì)單位的實(shí)力、信譽(yù)和設(shè)計(jì)水平等情況進(jìn)行比較篩選，選出5家左右設(shè)計(jì)單位，并在公告指定時(shí)間發(fā)出正式書面咨詢邀請(qǐng)函。
被正式邀請(qǐng)參加咨詢的設(shè)計(jì)單位在收到咨詢邀請(qǐng)函后，如確認(rèn)參加咨詢，應(yīng)傳真遞交書面參加咨詢確認(rèn)函。未入選單位恕不另行通知。
（2）城市設(shè)計(jì)成果制作階段
應(yīng)邀設(shè)計(jì)單位在指定日期前來深圳辦理報(bào)名登記手續(xù)，交納報(bào)名保證金，主辦方將向設(shè)計(jì)單位提供項(xiàng)目任務(wù)書及相關(guān)資料。
報(bào)名手續(xù)完成后，主辦方將組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行答疑、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。
之后由各受邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行城市設(shè)計(jì)咨詢成果制作，并按照指定的時(shí)間、地址提交任務(wù)書規(guī)定之全部設(shè)計(jì)咨詢成果，每家單位限送報(bào)一份設(shè)計(jì)成果。
逾期未提交設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)單位，將視為棄權(quán)，且不退還保證金；逾期提交設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)單位也將視為棄權(quán)，不得參與本次方案咨詢的最終評(píng)選，且不退還報(bào)名保證金。
（3）成果評(píng)審階段
由主辦方邀請(qǐng)的國內(nèi)外知名規(guī)劃、設(shè)計(jì)專家9名左右組成評(píng)審委員會(huì)。
評(píng)審委員會(huì)首先將審核設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)成果是否符合任務(wù)書的技術(shù)要求。符合要求的設(shè)計(jì)成果將支付咨詢工本費(fèi)并退還報(bào)名保證金；不符合要求的設(shè)計(jì)成果將視為無效成果，主辦方將不支付任何費(fèi)用，僅退還報(bào)名保證金。
評(píng)審委員會(huì)將評(píng)選出前兩名優(yōu)勝方案（如評(píng)審小組認(rèn)為條件不具備，可只產(chǎn)生一名優(yōu)勝方案）。
（4）方案修改階段
為確保設(shè)計(jì)成果的可操作性，所有參賽設(shè)計(jì)單位都應(yīng)配合主辦方提供后期服務(wù)。
主辦方將視具體情況選擇1家或者2家單位對(duì)設(shè)計(jì)咨詢成果進(jìn)行修改完善，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。優(yōu)勝方案修改完善后報(bào)寶安中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定中選方案。
（5）深化設(shè)計(jì)階段
中選單位有編制城市設(shè)計(jì)深化成果的優(yōu)先權(quán)。
6.咨詢費(fèi)用
（1）報(bào)名保證金
確認(rèn)報(bào)名的設(shè)計(jì)單位在辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)時(shí)交納：
報(bào)名保證金：人民幣 1萬元整
（2）咨詢工本費(fèi)
通過設(shè)計(jì)成果技術(shù)審核的單位，每家將獲得：
咨詢工本費(fèi)：人民幣40萬元整
（3）獎(jiǎng)金
前兩名（或一名）優(yōu)勝者可各獲獎(jiǎng)金：人民幣20萬元整
（4）后期服務(wù)費(fèi)用
含方案修改費(fèi)和成果編制費(fèi)，其中方案修改費(fèi)總額人民幣30萬元整。如果由主辦方選定2家單位分別承擔(dān)設(shè)計(jì)成果修改完善工作，則分別支付給每家后期服務(wù)費(fèi)用人民幣15萬元整；如果由主辦方選定1家單位獨(dú)立承擔(dān)設(shè)計(jì)成果深化工作，則支付給該單位后期服務(wù)費(fèi)用人民幣30萬元整。
成果編制費(fèi)：中選方案單位編制城市設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)取費(fèi)參照國家規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包含中選方案的咨詢工本費(fèi)及方案修改費(fèi)。
（5）其他費(fèi)用
所有被邀請(qǐng)單位所獲所有費(fèi)用的稅金和咨詢過程中發(fā)生的一切費(fèi)用自理。
7.資格預(yù)審資料要求
有意應(yīng)征的設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供以下資料：
（1）設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介
（2）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、法人代表證明書）
（3）設(shè)計(jì)單位以往承擔(dān)同類型項(xiàng)目的業(yè)績(jī)資料（應(yīng)附作品簡(jiǎn)要介紹及圖片）
（4）設(shè)計(jì)人員計(jì)劃（應(yīng)提供人員組合、主要設(shè)計(jì)人員履歷。參與單位必須保證設(shè)計(jì)人員是咨詢單位在冊(cè)人員，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須由主持過同類型項(xiàng)目，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須直接參與設(shè)計(jì)全過程。為了保證項(xiàng)目組對(duì)地域背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目組內(nèi)至少要有一名通曉漢語的華裔人士參加）
（5）項(xiàng)目建議書至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
現(xiàn)狀及自然條件研判
城市功能定位及職能設(shè)定
規(guī)劃理念
規(guī)劃管理政策初步建議
整體城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思
提出進(jìn)行“重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)”區(qū)域的建議，并提交相應(yīng)的城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思
（6）工作計(jì)劃書
（7）聯(lián)系人、聯(lián)系方式、常設(shè)辦公地址
有意參加咨詢的設(shè)計(jì)單位應(yīng)按公告要求的時(shí)間、地址將全部資格預(yù)審材料（須蓋單位公章及單位法人簽字）以書面形式送達(dá)或特快專遞(有效時(shí)間以當(dāng)?shù)剜]戳為準(zhǔn))至主辦單位。其中，項(xiàng)目建議書須另行單獨(dú)密封，同時(shí)送達(dá)，項(xiàng)目建議書封皮、內(nèi)頁、圖片中不得含有能識(shí)別有意參加設(shè)計(jì)單位的名稱、標(biāo)識(shí)等內(nèi)容。
8.日程安排
（1）有意應(yīng)征單位將全部資格預(yù)審資料，于（北京時(shí)間，以下皆同）2008年 3 月 3 日17：00點(diǎn)之前提交到指定地址。
（2）主辦方將在2008年3月底前向通過資格預(yù)審的設(shè)計(jì)單位發(fā)出書面咨詢邀請(qǐng)函。
（3）各獲邀參加的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)工作時(shí)間為2個(gè)月左右，最終設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間以正式發(fā)布的咨詢文件為準(zhǔn)。
（4）主辦單位有權(quán)根據(jù)具體情況改變以上日程，如有改變，另行通知。
9.法律訴訟問題
（1）參加本次咨詢的成果的署名權(quán)歸應(yīng)征者所有，主辦方有權(quán)無償使用咨詢成果。
（2）參加本次咨詢者均被視為承認(rèn)本文件的所有條款。
（3）本次公告的內(nèi)容以正式發(fā)布的咨詢文件為準(zhǔn)，主辦方擁有本次公告的最終解釋權(quán)。
10.聯(lián)系方式
主辦單位：深圳市寶安區(qū)中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室
深圳市規(guī)劃局寶安分局
地 址：深圳市寶安區(qū)區(qū)政府大樓1017室
郵政編碼：518133
聯(lián) 系 人：周為
聯(lián)系電話：0755-29996977
傳 真：0755-29996976
電子信箱：zhouwei_u@hotmail.com
11.附件
（1）深圳市總體城市空間結(jié)構(gòu)圖
（2）周邊功能布局及區(qū)位圖
（3）用地范圍圖
（4）土地利用現(xiàn)狀圖
（5）深圳軌道1號(hào)鄉(xiāng)西鄉(xiāng)中心區(qū)段
（6）法定圖則初步成果草案
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