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居住別墅崛起都江堰 魅力名片成就新興別墅帶 [推薦]
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城市魅力喚醒別墅開發(fā)
一直以來，都江堰被稱作是成都的后花園。早在幾年前，都江堰的房地產(chǎn)開發(fā)就隨著青城題材的挖掘，開始被越來越多的購房者所關注。無論是穿城而過的岷江支流，還是都江堰自然的生態(tài)魅力，都吸引著眾多的開發(fā)商和購房者的眼球。在人們越來越重視居住環(huán)境和質(zhì)量的今天，都江堰居家的附加值在這些獨有的資源中，顯得越發(fā)昂貴。成灌高速公路的貫通，在縮短了成都與都江堰距離的同時，也使這一區(qū)域的開發(fā)熱潮快速形成。
都江堰市的板塊魅力不僅在于青城格局的繁榮，更重要的是都江堰市作為一個消夏避暑城市的概念早已深入人心，這對于以旅游地產(chǎn)興起的都江堰市房地產(chǎn)市場來說，無疑是注入了長久的活力。都江堰市的市區(qū)內(nèi)隨處可見大量的、清澈的溪流，這種自然天成的水景，給選擇都江堰居家的人帶來了更加自然的居住環(huán)境。
繼建川集團率先搶灘都江堰別墅開發(fā)，推出占地240畝的麗水青城·玫瑰苑聯(lián)排別墅之后，岷山房產(chǎn)推出了低層院派的別墅社區(qū)水都豪庭，而來自西安的一家開發(fā)商目前也在醞釀著該區(qū)域的別墅項目。據(jù)了解，由于都江堰未來的居住升值潛力，仍然有很多開發(fā)商在想方設法地尋找開發(fā)用地，而無一例外地把開發(fā)目標瞄準了別墅。
第一居所成就別墅開發(fā)
都江堰由于得天獨厚的自然環(huán)境和人文資源的優(yōu)勢，可以說是最適合開發(fā)別墅的區(qū)域之一。從高山流水別墅、麗水青城·玫瑰苑聯(lián)排別墅，以及水都豪庭低層院派別墅的推出，可以看出，過去由青城山旅游地產(chǎn)獨撐的都江堰房地產(chǎn)市場，開始進入純居家時代。建川實業(yè)的老總樊建川認為，都江堰市的旅游地產(chǎn)已經(jīng)在成都市的周邊樓市中打出了名氣，經(jīng)過了幾年的培育、發(fā)展，都江堰市的樓市應該有進一步的提升。岷山房產(chǎn)的副總樊安棋也認為，一旦都江堰市的居家地位被認可，那么，以都江堰為第一居所的培育將使它的居住價值得到迅速的提升。
對此，有資深人士坦言，都江堰成為別墅熱賣區(qū)域的先天條件已經(jīng)足夠。在華陽板塊、溫江板塊、龍泉板塊、牧馬山板塊相繼成為別墅開發(fā)地帶后，都江堰將以其優(yōu)越的自然環(huán)境和絕佳山水福地的優(yōu)勢，成為一個新興的以別墅開發(fā)為主的高端居住區(qū)域。
生態(tài)福地升溫別墅開發(fā)
與熱鬧有加的青城山房地產(chǎn)開發(fā)相比，都江堰市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)顯得波瀾不驚。由于缺乏如溫江板塊、華陽板塊中的一些房產(chǎn)大鱷的加入，都江堰市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)大多是一些“短平快”的小項目。但都江堰房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出來的極強的“消化”能力，又不得不讓人們對都江堰樓市另眼相看。
據(jù)了解，為了保護都江堰的資源，市政府采取了多方面的保護措施，通過整體城市風貌建設和改造，房地產(chǎn)行情也一路看漲，一些頗具潛力的地段正以年均20%的速度升值。有資料顯示，1999年都江堰城區(qū)商品房價格的均價為750元／平方米，今年升到了1800元／平方米左右，而位于都江堰的一些別墅項目的價格將接近3000元/平方米，都江堰市城區(qū)板塊的房價已經(jīng)接近成都三環(huán)路的價格。
在采訪中記者了解到，為了保護都江堰的自然資源和特有的古城風貌，在都江堰城區(qū)除了開發(fā)樓盤的容積率必須達到1.0、綠地率必須達到40%以外，開發(fā)樓盤的建筑高度都控制在18米以內(nèi)，而一些靠近青城山的項目，除了建筑高度限定在9米外，容積率也必須達到0.6。對于都江堰市的這種“苛刻”的規(guī)劃要求，別墅的開發(fā)正在成為一種趨勢。有業(yè)內(nèi)人士認為，作為高品質(zhì)都市別墅，麗水青城·玫瑰苑、水都豪庭、高山流水及大連億達等項目的出現(xiàn)，不僅使都江堰的別墅開發(fā)進入了絕佳境地,也為都江堰市優(yōu)美的人居環(huán)境畫上了濃墨重彩的一筆。同時更標志著都江堰房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)升級換代，過去由青城山旅游地產(chǎn)獨撐的都江堰房地產(chǎn)市場將演變?yōu)橄嗷パa充的格局，都江堰樓市也因此開始成為新興的別墅開發(fā)地帶�！ �
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