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重慶規(guī)劃3年再建70個(gè)便民商圈 [推薦]
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長(zhǎng)安錦繡天地商圈極大地方便了附近居民
據(jù)重慶市商委消息，未來3年，我市將在主城9區(qū)公租房和商業(yè)設(shè)施設(shè)備落后的社區(qū)，建設(shè)240個(gè)社區(qū)便民商業(yè)設(shè)施。商報(bào)記者了解到，此次便民商業(yè)設(shè)施建設(shè)工程將涵蓋70個(gè)社區(qū)商圈和170個(gè)便民店和菜市場(chǎng)，預(yù)計(jì)花費(fèi)3年時(shí)間建成。市商委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將鼓勵(lì)大型商貿(mào)企業(yè)建設(shè)便民商業(yè)設(shè)施，當(dāng)然也鼓勵(lì)有資質(zhì)的個(gè)體戶參與。今日起，本報(bào)將推出解構(gòu)便民商圈系列報(bào)道，全面分析便民商圈及便民設(shè)施現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)。
現(xiàn)狀
50便民商圈 居民15分鐘可達(dá)
居住在九龍坡區(qū)埝山苑社區(qū)的市民劉萍覺得這幾年“生活越來越方便了”。她告訴商報(bào)記者，其居住的社區(qū)周圍，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最近5年得到了完善。除了超市、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)，各種業(yè)態(tài)，應(yīng)有盡有。劉萍的切身感受，正是重慶社區(qū)便民商圈快速發(fā)展的一個(gè)縮影。昨日，商報(bào)記者從市商委社區(qū)商業(yè)處了解到，目前我市主城9區(qū)和區(qū)域中心城市已經(jīng)建成50個(gè)社區(qū)便民商圈。比如市民熟悉的魯能星城便民商圈、長(zhǎng)安錦繡城便民商圈等。
什么樣的商圈才叫便民商圈呢?“市民可能不會(huì)每天都去大商場(chǎng)，但菜市場(chǎng)卻不得不去�！笔猩涛鐓^(qū)商業(yè)處負(fù)責(zé)人在接受商報(bào)記者采訪時(shí)介紹，便民商圈的首要目的是便民，使周邊市民能在15分鐘左右就能到達(dá)日常生活消費(fèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
“便民商圈是從便民商業(yè)設(shè)施發(fā)展而來，各種便民商業(yè)設(shè)施齊備、功能完善之后，形成便民商圈�！笔猩涛鐓^(qū)商業(yè)處負(fù)責(zé)人表示，便民商業(yè)設(shè)施包括便利店、菜市場(chǎng)、理發(fā)店以及餐飲等數(shù)十種必備的便民商業(yè)設(shè)施。
據(jù)市商委統(tǒng)計(jì)，目前主城區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)約6萬(wàn)個(gè)。其中，標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)178個(gè)，社區(qū)綜合超市200多個(gè)，肉菜店600多個(gè)，社區(qū)餐館2.5萬(wàn)個(gè)，美容美發(fā)店約4500個(gè)，家政服務(wù)點(diǎn)500多個(gè)，藥店4000多個(gè)，洗衣店2000多個(gè)，維修店1700多個(gè)，各類便民店、食雜店和便民服務(wù)項(xiàng)目2.2萬(wàn)個(gè)。
商機(jī)
3年內(nèi)再建70個(gè)便民商圈
在現(xiàn)有基礎(chǔ)之上，我市將啟動(dòng)新一輪的便民商圈建設(shè)。
據(jù)市商委商業(yè)合作處負(fù)責(zé)人介紹，未來3年內(nèi)，我市將預(yù)計(jì)投入政府資金5000萬(wàn)元，帶動(dòng)社會(huì)投資2億元，在主城9區(qū)建設(shè)240個(gè)社區(qū)便民商業(yè)設(shè)施，包括70個(gè)便民商圈，60個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)或社區(qū)綜合超市，110個(gè)社區(qū)便民店。其中，今年內(nèi)將建成20個(gè)社區(qū)商圈，10個(gè)菜市場(chǎng)或社區(qū)綜合超市以及60個(gè)便民店。
怎樣建設(shè)便民商圈才是符合“便民”要求的呢?市商委商業(yè)合作處負(fù)責(zé)人介紹，建設(shè)便民商業(yè)設(shè)施，目的在于滿足市民的剛性消費(fèi)需求，重點(diǎn)發(fā)展廣大市民群眾日常生活中必不可少的必備型業(yè)態(tài)。因此，此次啟動(dòng)便民商業(yè)設(shè)施建所針對(duì)的是主城九區(qū)中的含保障性住房小區(qū)在內(nèi)的新建小區(qū)，以及消費(fèi)不便的已建成小區(qū)。
根據(jù)市商委的要求，此次規(guī)劃建設(shè)便民商圈的具體要求是，服務(wù)人口1萬(wàn)人以上、服務(wù)半徑1000米以內(nèi)規(guī)劃1個(gè)社區(qū)便民商圈;每個(gè)便民商圈都要求配置10(必備型業(yè)態(tài)) 2(選擇型業(yè)態(tài))以上的商業(yè)業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)居民便利消費(fèi)。其中，10種必備型業(yè)態(tài)包括社區(qū)綜合超市、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)、便利(民)店、餐飲店(含早餐)、家政服務(wù)、美容美發(fā)店、藥店、洗衣店、維修點(diǎn)、代收代繳。
到2017年，全市已建成小區(qū)將基本實(shí)現(xiàn)社區(qū)便民商圈全覆蓋。
市商委人士表示，鼓勵(lì)商貿(mào)企業(yè)通過加盟連鎖、特許經(jīng)營(yíng)或者提供商品配送、管理和服務(wù)等方式，發(fā)展社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，當(dāng)然，也支持個(gè)體戶和微型企業(yè)加入到社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的投資建設(shè)中來。對(duì)于投資建設(shè)便民商業(yè)設(shè)施的企業(yè)或個(gè)人，市商委將給予資金支持。
企業(yè)案例
奇易網(wǎng)主打綜合服務(wù) 綠優(yōu)鮮提供新鮮產(chǎn)品
作為致力于社區(qū)電商業(yè)務(wù)的企業(yè)，奇易網(wǎng)總經(jīng)理蔣曉春昨日告訴商報(bào)記者，今年內(nèi)，奇易網(wǎng)將在主城9區(qū)以及部分區(qū)縣的小區(qū)內(nèi)再打造300~500個(gè)社區(qū)電商服務(wù)點(diǎn)�！�
蔣曉春透露，這些服務(wù)點(diǎn)主要具備家政、購(gòu)物以及社區(qū)服務(wù)等功能，并將整合供應(yīng)商、零售商，甚至是金融資源，為消費(fèi)者提供最優(yōu)服務(wù)，市民在家中只需一個(gè)電話或者點(diǎn)下鼠標(biāo)就可完成水電氣費(fèi)的繳納。
蔣曉春告訴商報(bào)記者，目前奇易網(wǎng)已在北碚聯(lián)合幾十家商貿(mào)企業(yè)，建設(shè)小商圈物流，致力服務(wù)5公里半徑以內(nèi)的社區(qū)居民生活服務(wù)。在核心市區(qū)，也將聯(lián)合上百家企業(yè)，擴(kuò)大奇易網(wǎng)的供貨能力。
“今年起，我們還將繼續(xù)加大社區(qū)超市建設(shè)力度�！笔修r(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向商報(bào)記者介紹，“綠優(yōu)鮮”社區(qū)超市在現(xiàn)有的150多家店面基礎(chǔ)上，今年將在主城9區(qū)及部分區(qū)縣新增門店200個(gè)。同時(shí)，除位于渝北的配送中心以外，還將選址新建一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品配送中心。而到2017年，“綠優(yōu)鮮”社區(qū)超市門店數(shù)將達(dá)800個(gè)。
地理論見
社區(qū)商業(yè)潛力巨大 定位和管理是關(guān)鍵
據(jù)蔣曉春介紹，根據(jù)奇易網(wǎng)的實(shí)踐來看，我市一些高檔小區(qū)一個(gè)家庭的月均生活消費(fèi)可達(dá)1萬(wàn)~2萬(wàn)元。不過就目前的形勢(shì)來看，奇易網(wǎng)的消費(fèi)群體集中在月消費(fèi)3000元左右的普通家庭，“但這已不是一個(gè)小市場(chǎng)”。
蔣曉春建議，企業(yè)投資便民設(shè)施，前期對(duì)社區(qū)的選擇、建多大規(guī)模、構(gòu)建什么樣的業(yè)態(tài)，是需要基于小區(qū)的整體消費(fèi)能力來做判斷的，需要有明確的客戶群體定位。
“從現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的角度而言，商業(yè)進(jìn)社區(qū)將是大趨勢(shì)。”昨日，重慶大學(xué)公共管理學(xué)院教授曾國(guó)平接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示，以單個(gè)公租房小區(qū)為例，其居住人口就可達(dá)到5萬(wàn)~6萬(wàn)人，龐大的消費(fèi)需求也為便民商圈和便民設(shè)施的打造提供了條件。
曾國(guó)平認(rèn)為打造社區(qū)便民商圈將為民營(yíng)商貿(mào)企業(yè)提供很好的發(fā)展平臺(tái)。“對(duì)于企業(yè)、投資者進(jìn)入社區(qū)挖掘商機(jī)，除了消費(fèi)力、選址等進(jìn)行前期調(diào)研，管理也十分重要�！痹鴩�(guó)平建議，政府可以出臺(tái)一些優(yōu)惠措施和法律法規(guī)，科學(xué)引導(dǎo)投資方與社區(qū)物業(yè)管理方一道形成良好的合作關(guān)系，完善業(yè)態(tài)布局。此外，他還建議，政府還可搭建信息共享平臺(tái)，為更多創(chuàng)業(yè)者提供方便�！ �
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