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廣州最大爛尾樓澳洲山莊將拆除重建 [推薦]
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這里所說(shuō)的“呼嘯山莊”，與英國(guó)名著沒(méi)半點(diǎn)關(guān)系，但其離奇卻有過(guò)之而無(wú)不及。此山莊為廣州最大爛尾樓——澳洲山莊。
近日，據(jù)媒體報(bào)道，澳洲山莊確定了重建方案。根據(jù)該方案，澳洲山莊將整體拆除重建，小業(yè)主可獲得優(yōu)先安置。為避免再次爛尾，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金將納入政府監(jiān)管范圍。
此消息足足讓業(yè)主等待了20年。
位于廣汕公路金坑路段的澳洲山莊，在上世紀(jì)90年代的廣州可以說(shuō)是幾乎無(wú)人不知。當(dāng)年打著“首付三萬(wàn)八，月供只需四百八就能擁有澳洲生活環(huán)境”的旗號(hào)，吸引了數(shù)千廣州人到此看房買(mǎi)樓。
十多年來(lái)，澳洲山莊入住者寥寥，除了幾戶(hù)常住的準(zhǔn)業(yè)主和偶爾在此過(guò)夜的民工，就只有蛇、兔子、蜜蜂等動(dòng)物了。山莊宛若某個(gè)歷史時(shí)期的“人類(lèi)遺址”。走在尚未完工的樓道里，只能聽(tīng)到自己的喘息聲與衣服的窸窣聲，窗外的蟬鳴越發(fā)凸顯室內(nèi)死一般的寂靜。往外探頭一看，不遠(yuǎn)處的金坑水庫(kù)上方飄來(lái)大團(tuán)烏云，室內(nèi)狂風(fēng)乍起。高呼長(zhǎng)嘯，塵揚(yáng)葉舞。隨之，陣陣驚雷接連刺向山頂?shù)男盘?hào)站，雷陣雨從天而降。
澳洲山莊被業(yè)主戲稱(chēng)為“鬼城”、“空城”。澳洲山莊工程正式啟動(dòng)于1995年，而到了1997年，山莊首期工程就接近尾聲了，并于同年正式對(duì)外開(kāi)售，近兩千戶(hù)簽了合約。后因建設(shè)方廣州澳美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)不善，高層管理人員攜款外逃導(dǎo)致資金鏈斷裂，以及房屋報(bào)建資料不全、消防驗(yàn)收條件不具備等原因，致使樓盤(pán)爛尾。
1996年，王伯在電視上看到了澳洲山莊的廣告，選了A區(qū)靠近游泳池的一間60多平方米大小的房子，總價(jià)為21萬(wàn)元。“其實(shí)3000元/平方米的價(jià)錢(qián)也不算很便宜，但在廣州這種有山、有水的地方也不多見(jiàn)。”王伯說(shuō)。1998年，王伯作為第一批業(yè)主正式收樓了，只是沒(méi)有購(gòu)房合同與房產(chǎn)證。
但想不到爛尾了，早期小區(qū)里連水電都無(wú)法正常供應(yīng)，無(wú)法長(zhǎng)期居住。近五年來(lái)水電供應(yīng)雖已恢復(fù)正常，王伯也基本交齊了供樓的款項(xiàng)，但他幾個(gè)月才到澳洲山莊的家中看看，平時(shí)就在廣州市區(qū)住。“搞搞衛(wèi)生，開(kāi)開(kāi)窗，透透風(fēng)，然后和老伴爬爬山，到附近吃吃飯�！蓖醪f(shuō)。王伯的弟弟也在澳洲山莊買(mǎi)了一套房子。
十多年來(lái)，澳洲山莊的業(yè)主們一直在打“持久維權(quán)戰(zhàn)”，幾乎所有部門(mén)都投訴過(guò)，法院也判決過(guò)。有的官司雖然贏了，卻無(wú)法執(zhí)行，最后還是不了了之。樓盤(pán)爛尾、拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題依然無(wú)法解決。
“死的死，出國(guó)的出國(guó)，能聯(lián)系得上的業(yè)主只有原來(lái)的1/3，”王伯不無(wú)唏噓地說(shuō)。
現(xiàn)在，據(jù)媒體報(bào)道，蘿崗區(qū)建設(shè)局已經(jīng)計(jì)劃提請(qǐng)市建委盡快批復(fù)啟動(dòng)澳洲山莊規(guī)劃重建工作。
澳洲山莊業(yè)主間也開(kāi)始流傳這種說(shuō)法：發(fā)展商會(huì)先在澳洲山莊羅馬廣場(chǎng)的空地上建新樓，用來(lái)安置部分業(yè)主，雖然具體細(xì)節(jié)仍未確定。
“折騰了這么多年，現(xiàn)在誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)都不是最重要的了，重要的是盡快解決這個(gè)問(wèn)題，”業(yè)主黃先生說(shuō)，“雖然現(xiàn)在很多東西還沒(méi)談，比如，重建后，房貸的利息要不要補(bǔ)齊給銀行等，但要等全部談妥才動(dòng)工重建，估計(jì)就遙遙無(wú)期了，所以我贊成先建一部分，邊建邊談吧�！�
麻木，而又堅(jiān)韌。這里依然還有堅(jiān)持生活的人，雖然已經(jīng)無(wú)法體面生活，但漠視他們，無(wú)疑是一種殘忍�！ �
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