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突圍”新模式 重慶房企走進“標簽化”時代 [推薦]
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隨著簡單粗暴的“圈地運動”逐漸淡出房地產(chǎn)江湖，越來越多的開發(fā)企業(yè)將競爭力與利潤的著眼點放在了“標簽”上。繼龍湖的物業(yè)、金科的產(chǎn)品之后，重慶市場中越來越多的開發(fā)企業(yè)，開始尋找或創(chuàng)造能夠讓自己脫穎而出的“標簽”，以求在這個群雄亂戰(zhàn)的時代突圍。
從“步行城市”到“優(yōu)配住宅”
5月4日，協(xié)信地產(chǎn)拉開了“步行城市”系列活動的帷幕。記者了解到，“步行城市”是協(xié)信地產(chǎn)提出的全新生活社區(qū)建筑理念，旨在在生態(tài)環(huán)境良好、交通便利的城區(qū)，打造一個低密度、商業(yè)配套完善的健康、舒適、便捷的大型住區(qū)。而目前，協(xié)信在售的城立方、星都會、星瀾匯這幾個占地800~1200畝的大盤都是其代表之一�！拔磥碛羞m合的地塊，我們都會把它打造成類似的‘步行城市’�！敝貞c協(xié)信地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉震說。
早些時候在房交會上，本土房企三甲東原也給自己貼上一個頗讓人回味的標簽——“優(yōu)配住宅”。東原地產(chǎn)品牌經(jīng)理胡娜在接受記者采訪時表示，東原的優(yōu)配生活旨在在成熟的城市大環(huán)境中，從大區(qū)域到社區(qū)內(nèi)的配套，通過社區(qū)讓未來人們的生活更加愉悅、舒適、便捷，讓業(yè)主樂于居住，“優(yōu)配是東原產(chǎn)品的核心理念�！倍屑氂^察近期東原地產(chǎn)旗下相關(guān)項目的推廣，記者發(fā)現(xiàn)幾乎所有的廣告畫面和現(xiàn)場宣傳，都被貼上“優(yōu)配住宅”的標簽。
房產(chǎn)大腕的“標簽”夢
早的有龍湖的物業(yè)、金科的產(chǎn)品，遠的有萬科的“幸福系”產(chǎn)品，這些房產(chǎn)大腕都紛紛給自己貼上不同的“標簽”，以此彰顯品牌。
“房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展了10多年，獲得資源越來越難、利潤也越來越低，弱者注定被淘汰。”在重慶協(xié)信地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉震看來，隨著市場競爭日益激烈，告別依靠低成本、高運轉(zhuǎn)的低級競爭方式，尋找屬于自己的更有技術(shù)含量的“標簽”是大勢所趨�！熬拖裉O果手機一樣，創(chuàng)新才是企業(yè)的原動力�！边@與胡娜的看法不謀而合：“產(chǎn)品好才是企業(yè)發(fā)展之根本�！�
對于房地產(chǎn)企業(yè)給自己找特色、貼標簽的做法，同策咨詢總經(jīng)理鄧丁菘則表示這是把“雙刃劍”，“標簽貼不好，就壞了”。
“標簽，代表著與競爭對手的區(qū)別，極具可識別性，向市場和客戶傳遞著公司自身的經(jīng)營理念和核心。”鄧丁菘指出，房地產(chǎn)公司需要標簽同各行各業(yè)一樣，都應(yīng)該有極具自身特色的標簽。但其也與企業(yè)的管理和業(yè)務(wù)行為息息相關(guān)，“如果管理和業(yè)務(wù)行為結(jié)果與標簽不一致，標簽就貼壞了，成為負面標簽。”
鄧丁菘強調(diào)，對于一個房地產(chǎn)企業(yè)來說，標簽不只是一個標志和符號，更應(yīng)該落地在企業(yè)管理和業(yè)務(wù)行為上。
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