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觀望推漲租房潮？重慶部分兩房租金漲30% [推薦]
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賣家搖身變房東 買家轉角成租客
“國五條”對于二手房的嚴厲調控讓買賣雙方不得不自覺轉換自己的角色。日前重慶房屋租賃市場悄然吹起一股漲價風，部分房屋租金漲幅竟然高達30%。有業(yè)內(nèi)人士指出，由于二手房交易門檻提高，樓市中“售轉租”、“買轉租”的現(xiàn)象導致了租賃市場的升溫。
市場現(xiàn)象
重慶部分兩房租金漲30%
在南岸回龍路一小區(qū)租了一套兩室兩廳小躍層的熊女士，最近從房東那里聽到了一個“壞消息”——原本每個月1600元的房租，現(xiàn)在漲到了1850元。唯一可以“安慰”她的是，自己的房租并不是漲得最厲害的。該小區(qū)物管人員表示，在同一個小區(qū)里，年前租金大約為1200~1400元/月的普通兩房，租金也漲到了1800元左右/月，部分漲幅超過了30%，“就算漲價了還是搶手得很，現(xiàn)在我們小區(qū)里只剩下一套兩房可以出租了�！�
這并非只是個例。在江北區(qū)正升青青麗苑買了一套套內(nèi)31㎡單間配套的王先生，上周末再次接到了中介打來的電話，他這套年前市場價在650元左右/月的小房子，已經(jīng)有人愿意出850元租下，即使這只是一套沒有裝修過的清水房。
專家解析
“國五條”不是“致命因素”
來自朗世地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，由于今年重慶應屆高校畢業(yè)生數(shù)量迎來歷史最高峰，達16.3萬名，也對重慶租房市場帶來了不小的影響。從沙坪壩租房市場來看，小戶型更受初入職場的年輕人的追捧，兩室一廳的租房房價已經(jīng)上漲到1800元左右/月，一室一廳房租在1200元左右/月。
房租上漲到底是因“國五條”的出臺還是有其他原因，朗世地產(chǎn)總經(jīng)理楊潔提出自己的看法：“‘國五條’出臺之后，樓市波動較大，但對于重慶房租市場來說并不是致命的原因�！敝貞c房租市場房價普遍上漲是正常的經(jīng)濟規(guī)律在起作用，每年春節(jié)過后的3月份都是重慶租房市場的高峰期，租金普遍都有5%~8%的上漲。“當然供需出現(xiàn)不平衡和房主租房心態(tài)變化也會造成個別極端的案例�！薄 �
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