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廣州百安居將有賣場(chǎng)撤場(chǎng) 賣場(chǎng)轉(zhuǎn)租增收不宜長(zhǎng)久 [推薦]
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對(duì)于家居賣場(chǎng)今年的形勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士不太看好。“廣東是家居產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售大省，賣場(chǎng)數(shù)量眾多，競(jìng)爭(zhēng)太激烈。此外，這幾年家居建材業(yè)行情不好，撤場(chǎng)關(guān)店傳言常常傳出�！�
昨日，記者從百安居武漢漢口店證實(shí)該店將于下月停止?fàn)I業(yè)。百安居中國(guó)的母公司英國(guó)翠豐集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，最近4年間，百安居中國(guó)門店數(shù)減少了四成。自2007~2008財(cái)年以來，百安居中國(guó)已連續(xù)5個(gè)財(cái)年虧損，而即將結(jié)束的2012~2013財(cái)年或?qū)⒊蔀榈?個(gè)虧損財(cái)年。在廣州，百安居在2009年悄然關(guān)店后，拓展步伐陷入停滯。業(yè)內(nèi)人士稱，由于行情不佳、競(jìng)爭(zhēng)激烈，今年廣州也將有家居賣場(chǎng)撤場(chǎng)關(guān)閉。
百安居廣州拓展步伐停滯
昨日，記者致電百安居武漢漢口店，工作人員證實(shí)該店確將于下月9日停止?fàn)I業(yè)，會(huì)籍和售后等服務(wù)將轉(zhuǎn)至武昌店�！艾F(xiàn)在實(shí)際上已經(jīng)不營(yíng)業(yè)了�！惫ぷ魅藛T稱。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，在百安居母公司英國(guó)翠豐集團(tuán)（Kingfisher Group）近年的擴(kuò)張中，中國(guó)地區(qū)的門店總數(shù)卻在顯著收縮。財(cái)報(bào)顯示，百安居中國(guó)的門店總數(shù)曾在2008~2009年間達(dá)到63家，占翠豐集團(tuán)全球各業(yè)態(tài)門店總數(shù)約8％。
不過，最近的2012年第三季度財(cái)報(bào)顯示，截至2012年10月27日，百安居中國(guó)地區(qū)門店總數(shù)僅為39個(gè)，相比高峰時(shí)期減少了近四成。而此時(shí)翠豐集團(tuán)的全球門店總數(shù)已經(jīng)超過1000個(gè)。
在廣州，百安居的拓展步伐也陷入停滯。2003年，百安居在廣州接連開出兩家賣場(chǎng)，2006年再接手芳村原東方家園賣場(chǎng)，不過該店卻在2009年悄悄撤場(chǎng)。
連年虧損賣場(chǎng)轉(zhuǎn)租增收
門店數(shù)減少的背后，是中國(guó)地區(qū)業(yè)績(jī)陷入連年虧損。財(cái)報(bào)顯示，自2007~2008財(cái)年以來，百安居中國(guó)已經(jīng)連續(xù)5個(gè)財(cái)年虧損，而即將結(jié)束的2012~2013財(cái)年或?qū)⒊蔀榈?個(gè)虧損財(cái)年。最新的2012年第三季度財(cái)報(bào)暗示，2012~2013財(cái)年中國(guó)百安居的虧損或?qū)⒃贁U(kuò)大。2012年第三季度，百安居中國(guó)零售業(yè)務(wù)錄得虧損300萬英鎊，第一季度虧損額為500萬英鎊。
值得注意的是，百安居中國(guó)關(guān)店止損的同時(shí)，還在縮減賣場(chǎng)面積并將剩余面積轉(zhuǎn)租以增加收入。2011~2012年財(cái)報(bào)稱，該財(cái)年虧損300萬英鎊，較前一年的800萬英鎊明顯減少，原因是由于持續(xù)進(jìn)行成本管理和轉(zhuǎn)租收入。此前的2010~2011財(cái)年，百安居中國(guó)的虧損額比前一年下降了80％至800萬英鎊，公司指出，當(dāng)年有16家縮減了面積，而“由此產(chǎn)生的空間已經(jīng)成功地轉(zhuǎn)租�！�
不過，轉(zhuǎn)租并非長(zhǎng)久之計(jì)。最近的2012年三季報(bào)顯示，空置空間轉(zhuǎn)租收入同比降低了100萬英鎊。
業(yè)內(nèi)分析
“百安居集中了沃爾瑪和麥當(dāng)勞的雙重模式�！币晃患揖淤u場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士對(duì)本報(bào)記者指出，百安居采用了超市的模式，不過有的產(chǎn)品是自營(yíng)的，有的是代理銷售。此外，由于自營(yíng)采購(gòu)的是附加值較低的產(chǎn)品，所以需要在人流密集的繁華地區(qū)建店來實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)、降低價(jià)格。
“但是中心城區(qū)樓盤多為精裝修，建材超市并不‘吃香’�！绷硪晃患揖邩I(yè)內(nèi)人士指出，同樣選址中心城區(qū)，側(cè)重于家具類產(chǎn)品的宜家家居則靠情景式賣場(chǎng)吸引了不少人氣。
對(duì)于家居賣場(chǎng)今年的形勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士也不太看好。“廣東是家居產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售大省，賣場(chǎng)數(shù)量眾多，競(jìng)爭(zhēng)太激烈。此外，這幾年家居建材業(yè)行情不好，撤場(chǎng)關(guān)店傳言常常傳出�！睋�(jù)該知情人士稱，今年番禺也將有家具（家居）賣場(chǎng)或撤場(chǎng)關(guān)閉。
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