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沈陽高層住宅裝修建材能不能“坐”電梯 [推薦]
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業(yè)主反映：物業(yè)不讓用電梯運建材
市民陳先生去年在某高層住宅小區(qū)購買了一套位于12層的樓房。經(jīng)測算，他家裝修共需30袋水泥和150袋砂子。如果雇用物業(yè)公司指定的吊運隊吊，一車砂子往一樓運30元，每上一層加30元運費。為了少花點兒錢，陳先生找到物業(yè)公司，希望用電梯運送或自己雇人吊，但物業(yè)公司負責(zé)人以“保證電梯安全運行、方便管理小區(qū)”為由拒絕了。陳先生只好雇用物業(yè)公司指定的吊運隊吊砂子，共支付了近2000元吊運費。時至今日，陳先生仍對物業(yè)公司禁止用電梯運送裝修材料及指定吊運隊的做法表示反對。
采訪中，多數(shù)業(yè)主與陳先生的看法相同，對物業(yè)公司的這一做法表示不理解，認為電梯就是為業(yè)主服務(wù)的，物業(yè)沒有權(quán)利把電梯強制關(guān)掉。更不能讓業(yè)主理解的是，有些物業(yè)公司還給業(yè)主指定了吊砂子的吊運隊。
記者調(diào)查：多數(shù)小區(qū)禁用電梯運建材
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)高層住宅小區(qū)的物業(yè)公司禁止業(yè)主用電梯運送水泥、砂子等裝修材料，個別物業(yè)公司還給業(yè)主指定了吊砂子的吊運隊。只有個別小區(qū)的物業(yè)公司允許業(yè)主用電梯運送砂子等裝修材料。
物業(yè)公司的相關(guān)負責(zé)人表示：“水泥、砂子在運送過程中很容易散落到電梯滑道或電梯門的縫隙中，損傷電梯不說，還容易導(dǎo)致電梯事故。為了維護廣大業(yè)主的利益，我們制定了禁止用電梯運送水泥、砂子等裝修材料的規(guī)定。”
管理峻峰華庭的物業(yè)工作人員說：“由于小區(qū)樓層較高，如果禁止用電梯運送砂子等裝修材料，會給業(yè)主帶來很多不便。而且，房子交付給業(yè)主后，電梯的使用權(quán)也應(yīng)當歸業(yè)主所有。雖然業(yè)主裝修期間使用電梯會對電梯造成損傷，但出于為業(yè)主考慮，我們決定每棟樓先開放一部電梯供業(yè)主使用。”
律師：業(yè)主有用電梯運建材的權(quán)利
對此，律師事務(wù)所的律師表示，電梯作為為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的附屬設(shè)施設(shè)備，在法律、行政法規(guī)未禁止的情況下，業(yè)主只要支付了相關(guān)物業(yè)服務(wù)費，并且未侵犯他人的合法權(quán)益，就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權(quán)利。
相關(guān)部門：雙方可協(xié)商解決
物業(yè)辦的一位工作人員表示，電梯作為公用設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，而物業(yè)公司有按照規(guī)定維護電梯的責(zé)任，對于此事，雙方可協(xié)商解決，盡量做到合理使用電梯。
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