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20平租賃單價高達(dá)1300元 重慶小戶型受追捧 [推薦]
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世聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)表明，60㎡以下的戶型產(chǎn)品，最近3個月在重慶市場上的供應(yīng)量一直處于增長趨勢，10月份更是占到了市場上的30%。而這證明帶有投資性的重慶小戶型和商鋪，愈發(fā)受到開發(fā)商、購房者的追捧。
就連著名經(jīng)濟學(xué)家郎咸平，都對帶投資性的小戶型和商鋪青睞有加。郎咸平認(rèn)為，中國老百姓最保值的投資還是房地產(chǎn)。股市不保值，投資黃金、白銀同樣只適合短期炒作�！霸谥袊≌蜕虡I(yè)地產(chǎn)具備保值的能力，商業(yè)地產(chǎn)的價值依托于經(jīng)濟發(fā)展，因此商業(yè)地產(chǎn)只要選擇一個區(qū)位好、有潛力的城市，通常不會受到太多的沖擊�！崩上唐竭�認(rèn)為，住宅的話，市中心住宅抗跌能力還是強一些。如果是他自己要買房，會更注重區(qū)位，以及購買小戶型。
對普通投資者來說，青睞小戶型和商鋪的最重要之處在于：即便價值不會馬上飆升，放在那里也不會貶值。
從重慶二手房市場的數(shù)據(jù)來看，重慶住宅市場上無論是租賃還是交易，最活躍的都是小戶型。因為這種產(chǎn)品往往具備自住和投資兩種屬性。從大業(yè)興置業(yè)市場統(tǒng)計部的數(shù)據(jù)表明，只要是在核心商圈附近的小戶型，即便僅是20㎡的單間配套，租賃單價都能達(dá)到1300元/月。“很多業(yè)主如果不是特別需要現(xiàn)金，都不會選擇出售，因為租金每年會上漲。”大業(yè)興市場部經(jīng)理韓國梅說。
有關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，直轄十五年，重慶商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)體量由數(shù)量稀少發(fā)展到2012年超過200多萬平方米，形態(tài)從簡單的門面商鋪發(fā)展到國際金融大廈(小區(qū)網(wǎng) 論壇)林立；從單純的社區(qū)商業(yè)發(fā)展到推進(jìn)城市進(jìn)程的城市綜合體。而且，各大核心商圈，次級商圈的擴容還在高速進(jìn)行。
這決定了目前在重慶樓市上的投資客，重點下手對象都是小戶型和商鋪。在空港和大學(xué)城，投資客蓋下整層小戶型，期待升值的案例很多；在金開大道區(qū)域，商業(yè)地產(chǎn)突然井噴式爆發(fā)；在巴南乃至更偏遠(yuǎn)一點的區(qū)縣，有人甚至把目標(biāo)放到陳舊商業(yè)綜合體的改造上，期待商業(yè)中心偏移到自己的項目，從而實現(xiàn)投資翻番……
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