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四季度重慶樓市將呈房企平價(jià)上量趨勢(shì) [推薦]
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11月累積商品房成交備案16856套，成交面積154.77萬(wàn)平方米。
今年第三季度，重慶主城區(qū)商品房存量回升至去年末800萬(wàn)平方米之上的水平；第四季度，市場(chǎng)成交情況將會(huì)比較樂(lè)觀，但支撐房?jī)r(jià)上漲的買(mǎi)方動(dòng)力不足。10月31日，重慶緯聯(lián)地產(chǎn)在2012年三季度市場(chǎng)分析及四季度預(yù)判報(bào)告中如是分析。
緯聯(lián)地產(chǎn)這份新鮮出爐的分析報(bào)告稱，從2012年4月至今，重慶主城區(qū)商品房月度成交量穩(wěn)定在180萬(wàn)平方米上下波動(dòng)，走勢(shì)較為平穩(wěn)，這也激發(fā)了房企的供應(yīng)熱情，2012年第三季度樓市供應(yīng)量達(dá)到660萬(wàn)平方米，超過(guò)往年同期水平。供應(yīng)量大幅增加，成交量相對(duì)穩(wěn)定，導(dǎo)致了存量房的快速積壓，主城區(qū)商品房存量已經(jīng)回升至去年末800萬(wàn)平方米之上的水平。第三季度市場(chǎng)表現(xiàn)良好，滯后指標(biāo)土地成交、新開(kāi)工面積和房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)觸底的跡象，但反彈力度有待觀察。
展望第四季度，緯聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，雖然購(gòu)房者的信心依然強(qiáng)勁，但增速將開(kāi)始變緩，同時(shí)，因?yàn)橥顿Y客受制于限購(gòu)政策，不能回歸房地產(chǎn)市場(chǎng)，支撐房?jī)r(jià)大幅上漲的買(mǎi)方動(dòng)力不足。另外，四季度結(jié)匯速度將加快，有助于流動(dòng)性的改善，而這也是支撐成交量的重要原因。四季度，市場(chǎng)將依然以剛需客戶為主、房企平價(jià)上量的趨勢(shì)�！ �
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