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重慶房地產(chǎn)投資穩(wěn)增 建安投資成主動(dòng)力 [推薦]
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重慶市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)黃可22日透露，今年前三季度，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資1751.44億元。建安投資成為房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快的主動(dòng)力。
22日在重慶舉行的2012年前三季度重慶市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上，黃可介紹，重慶作為內(nèi)陸直轄市，城市特征與北京、上海、天津不同，房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀也不能與沿海城市相比。近幾年，在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家調(diào)控政策的情況下，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是健康發(fā)展，運(yùn)行平穩(wěn)的。
重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在經(jīng)歷了自2011年以來到今年一季度的持續(xù)回落后，在今年4月至8月連續(xù)5個(gè)月在20%左右小幅波動(dòng)、實(shí)現(xiàn)了逐步趨穩(wěn)。今年前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1751.44億元，同比增長(zhǎng)26.8%，比全國(guó)平均水平高11.4個(gè)百分點(diǎn)。建安投資成為房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快的主動(dòng)力，建安投資達(dá)1230.51億元，增長(zhǎng)30.5%。
重慶房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)的原因有三方面。據(jù)黃可分析，一是主城公租房發(fā)力是投資趨穩(wěn)的直接推手。今年是重慶市4000萬(wàn)平方米公租房開工建設(shè)的第三年，工作重心在集中建設(shè)階段。受工程周期性進(jìn)度的影響，上半年主城九區(qū)內(nèi)的公租房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有所放緩，僅完成投資41.53億元，下降8.1%，而三季度該項(xiàng)重點(diǎn)工程全力加速推進(jìn)，當(dāng)季完成投資115.26億元。公租房對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻(xiàn)率由-2.2%轉(zhuǎn)變?yōu)?9.4%。
二是需求穩(wěn)定是投資趨穩(wěn)的信心保證。前三季度，重慶市商品房銷售面積2946.84萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%。從今年以來各月全市商品房銷售情況來看，九月份作為商品房銷售市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季，購(gòu)房需求再次集中釋放，九月當(dāng)月商品房銷售面積達(dá)430.11萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19.7%，超過“小陽(yáng)春”三月份426.60萬(wàn)平方米的總量成為本年當(dāng)月銷售面積最高的月份。這從一定程度上為開發(fā)企業(yè)保持市場(chǎng)信心起了重要作用。
三是資金狀況全面好轉(zhuǎn)是投資趨穩(wěn)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。前三季度，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源合計(jì)3890.89億元，增長(zhǎng)22.2%。其中，本年到位資金2662.29億元，增長(zhǎng)19.6%。國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金和其他資金三項(xiàng)資金來源合計(jì)占本年到位資金比重達(dá)99.5%，意味著當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各個(gè)資金來源渠道的暢通。
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