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沈陽新建公租房確定三種戶型 [推薦]
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今年，沈陽市將新建1萬套公共租賃住房，這將解決一大批城市中低收入家庭住房難的問題。那么，新建的公租房是什么樣呢？近日，經(jīng)過記者多方打探，沈陽市首次正式向外界透露了沈陽建設(shè)公租房最終確定的方案。
負(fù)責(zé)編寫《沈陽市產(chǎn)業(yè)化公共租賃住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集》的省建筑設(shè)計院總建筑師曹輝介紹，沈陽市新建的公租房體現(xiàn)以人為本、配套健全、低碳環(huán)保、節(jié)能省地、堅固耐用、環(huán)境優(yōu)良。也就是說：既要優(yōu)質(zhì)，又要控制成本，既要增加配置，又要避免浪費。具體看，公租房避免了純北向戶型，也應(yīng)考慮小、中、大戶型混搭，以適應(yīng)各類家庭組合，是適合北方嚴(yán)寒地區(qū)的產(chǎn)業(yè)化公租房形式。
新建公租房為12-18層
據(jù)介紹，沈陽市公租房的高度以低于18層的小高層和低于100米的高層為主，兼顧低層住宅，今年建設(shè)的1萬套公租房是12-18層的板樓。以后新建公租房可能會因為地塊的原因，設(shè)計成高層點式住宅。
在戶型方面，沈陽市最終確定了三種型號的戶型，即40型、50型、60型。其中，40型為小戶型，41.38平方米，一室一廳，主要供應(yīng)人群為單身或夫妻家庭；50型為中戶型，51.34平方米，一室一廳或兩室一廳，主要供應(yīng)人群為夫妻等雙人組合家庭；60型為大戶型，59.41平方米，兩室一廳，主要供應(yīng)人群為三口或四口的核心家庭及主干家庭。這三種戶型按照2∶1∶1的戶型配比進行混搭與組合，為兩梯八戶的平面組合。八戶由一走廊連接，交通核由一個封閉樓梯間及兩個消防電梯及其前室所組成，消防電梯前室設(shè)有單栓消火栓，走廊內(nèi)設(shè)有雙栓消火栓，其位置方便取用，為公共租賃住房提供了安全保障。
朝向為6南向2東(西)向
在朝向方面，沈陽市最終確定了一種由6個南向戶型及2個東(西)向戶型為組合的平面形式，戶型組合緊湊，不浪費面積，同時各戶皆擁有良好的朝向。關(guān)于室內(nèi)的儲藏空間，進行了室內(nèi)空間立體化設(shè)計，即增設(shè)了吊柜等儲物空間的設(shè)置，衛(wèi)生間、廚房也采取密集緊湊型的整體精細(xì)化設(shè)計，在小小的空間內(nèi)解決了大量生活問題。
新建公租房室內(nèi)全精裝，家具配置齊全，住戶可拎包入�。患译姺矫�，空調(diào)、洗衣機考慮了預(yù)留的位置與孔洞，其中空調(diào)室外機考慮采用外挑空調(diào)板結(jié)合鐵藝圍欄的形式，立面上也更富層次。公租房的衛(wèi)浴，沈陽市最終統(tǒng)一確定為一種規(guī)格形式，即1.65米×2.3米。
主入口設(shè)有輪椅坡道
據(jù)了解，公租房建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。在保溫方面，外墻主體采用XPS擠塑板夾心保溫系統(tǒng)，保溫層采用70厚XPS擠塑板，屋面保溫層采用100厚阻燃型擠塑聚苯板保溫層，同時還采用節(jié)能型暖邊單框三玻塑鋼窗。
值得關(guān)注的是，新建公租房還體現(xiàn)了“無障礙”的理念，主入口設(shè)有輪椅坡道、扶手及緩沖平臺，主入口采用平開門，垂直交通用電梯解決，電梯候梯廳及轎廂的設(shè)計也符合無障礙設(shè)計要求，每棟住宅設(shè)兩部電梯，載重量1000公斤，速度為2米/秒。另外，單元門設(shè)計為對講門。
使用電熱水器洗衣機設(shè)在廚房
新建公租房的生活給水系統(tǒng)采用下行上給式，為方便將來使用管理，每戶的給水系統(tǒng)在管井內(nèi)設(shè)置鎖閉閥和計量水表；每戶戶內(nèi)的用水點均在衛(wèi)生間和廚房；衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴，熱水器采用電熱水器，設(shè)置在整體衛(wèi)浴頂部，衛(wèi)生間還自帶排氣扇；洗衣機設(shè)置在廚房內(nèi)。另外，公租房衛(wèi)生間和廚房有排水點。雨水斗設(shè)置在屋面，雨水立管設(shè)置在走廊公共部位。
采暖采用散熱器采暖系統(tǒng)，每戶的采暖系統(tǒng)在管井內(nèi)設(shè)置鎖閉閥和熱計量表；每戶的散熱器設(shè)置在不影響家具的擺放和不影響電氣的開關(guān)和插座使用的位置。
小區(qū)內(nèi)有電子巡更系統(tǒng)
在照明方面，每棟住宅的總電源進線斷路器具有漏電保護功能。廚房、衛(wèi)生間等潮濕環(huán)境采用防潮燈具，開關(guān)裝于廚房、衛(wèi)生間外；樓梯間安裝聲光控?zé)簦^長的公共走廊安裝紅外線感應(yīng)燈。同時，公租房還設(shè)置了可視對講系統(tǒng)以及火災(zāi)、安全、語言報警按鈕。居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)。
另外，在各戶的客廳及主臥室設(shè)有線電視出線盒，每戶家庭還配有多媒體配線箱，包含電視、電話、寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、保安報警等多種系統(tǒng)。
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