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通州新城將打造一批特色地標(biāo)建筑 [推薦]
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通州新城核心啟動(dòng)區(qū)
基礎(chǔ)設(shè)施五年建設(shè)計(jì)劃
●2011年地下隧道工程、地鐵車站等全面開工建設(shè)。
●2012年完成地下隧道結(jié)構(gòu)、地鐵車站結(jié)構(gòu)，同時(shí)220KV變電站、燃?xì)庹{(diào)壓站、部分市政道路等開工建設(shè)。
●2013年110KV變電站、大部分市政道路及景觀工程開工建設(shè)。
●2014年完成主要市政道路建設(shè)，路網(wǎng)基本形成。
●2015年完善道路標(biāo)識(shí)、監(jiān)控系統(tǒng)等，同時(shí)配合二級(jí)開發(fā)商做好對(duì)接工作。
北京市跨區(qū)域資源整合、配置的效果已經(jīng)充分顯現(xiàn)。距去年8月15日成立通州新城建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組不足一年，今年，通州現(xiàn)代化國(guó)際新城的重點(diǎn)項(xiàng)目就進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的建設(shè)階段。
核心區(qū)全部地塊
年內(nèi)入市
目前，包括通州新城五河交匯地區(qū)、上營(yíng)棚戶區(qū)、西海子棚戶區(qū)及北苑商務(wù)區(qū)在內(nèi)的區(qū)域搬遷工作全面完成，共搬遷村居民18530戶，搬遷非住宅單位378家，涉及總建筑面積123萬平方米，占地233公頃，可提供規(guī)劃建筑面積總計(jì)500萬平方米。
據(jù)通州區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)張勇介紹，2009年，通州區(qū)啟動(dòng)了上營(yíng)棚戶區(qū)、北苑商務(wù)區(qū)搬遷工作，2010年4月初啟動(dòng)運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)項(xiàng)目。同時(shí)，為最大限度地滿足運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)、上營(yíng)等區(qū)域的搬遷群眾住房需求，通州區(qū)配套啟動(dòng)了11個(gè)拆遷安置房項(xiàng)目，總建筑面積110.2萬平方米，共提供安置房源13499套。
“目前已有兩個(gè)項(xiàng)目交付入住，今年年底前，90%以上的項(xiàng)目可確�？⒐そ环俊！睆堄赂嬖V記者，這是通州區(qū)迄今為止規(guī)模最大、范圍最廣、涉及問題最復(fù)雜的一次搬遷，解決了土地上市最迫切的問題，為盡快實(shí)現(xiàn)土地入市交易奠定了基礎(chǔ)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，通州區(qū)已出讓運(yùn)河核心區(qū)項(xiàng)目共7宗，總用地面積47.2551公頃，建設(shè)用地面積26.38公頃，建筑規(guī)模65.8萬平方米。張勇透露，今年通州新城還將加快核心區(qū)未上市地塊的入市交易進(jìn)程，確保年內(nèi)核心區(qū)所有地塊都要實(shí)現(xiàn)上市，預(yù)計(jì)上市地塊總面積達(dá)145公頃，建筑規(guī)模約310萬平方米。
北環(huán)環(huán)隧
明年底竣工
而搬遷解決的問題不僅是土地的入市交易，還為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)贏得了時(shí)間，讓通州能夠從容兌現(xiàn)“一年一跨越，五年展雛形，十年出形象”的“新城”承諾。
在國(guó)內(nèi)少有的地下三層結(jié)構(gòu)交通環(huán)廊系統(tǒng)——位于通州新城核心啟動(dòng)區(qū)商務(wù)北區(qū)的北環(huán)環(huán)隧工程施工現(xiàn)場(chǎng)，記者了解到，這條環(huán)隧是連接該區(qū)域內(nèi)22個(gè)地塊以及市政道路的重要交通通道�！爸魉淼廊L(zhǎng)1.5公里，分為上中下三層，環(huán)隧上層為行車層，中層為設(shè)備夾層，下層為綜合管廊層，將布置3條車道，設(shè)計(jì)時(shí)速30公里�！惫こ淌┕し叫聤W通城公司總經(jīng)理唐力鋼告訴記者，建成后的北環(huán)環(huán)隧采用逆時(shí)針單向行駛，由于通州新城商務(wù)北區(qū)白天時(shí)段將禁止機(jī)動(dòng)車在地面上通行，因此這條環(huán)隧將來會(huì)全面承擔(dān)起該區(qū)域的地面交通職能。
施工難度大、工作量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，這些已經(jīng)成為了該工程的代名詞。用唐力鋼的話說，“這項(xiàng)工程在建成投入運(yùn)行后所帶來的作用將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出項(xiàng)目本身，它將為以后建設(shè)類似的工程提供寶貴借鑒”。
記者了解到，自2011年7月開工建設(shè)以來，北環(huán)環(huán)隧工程已完成形象進(jìn)度21%。現(xiàn)階段，主體結(jié)構(gòu)施工正在緊張地進(jìn)行中，預(yù)計(jì)將于年底前完成該工程主體結(jié)構(gòu)施工，并開始進(jìn)行設(shè)備安裝，為地上高層建筑盡早開工建設(shè)創(chuàng)造先決條件，計(jì)劃于2013年底實(shí)現(xiàn)通車條件。
集中打造一批
特色地標(biāo)建筑
據(jù)張勇介紹，除了北環(huán)環(huán)隧工程，通州新城核心啟動(dòng)區(qū)第一條地面道路趙登禹大街已于5月啟動(dòng)了建設(shè)；核心區(qū)水鄉(xiāng)南區(qū)已全面開工建設(shè)，年底前可完成一期建設(shè)任務(wù)；華業(yè)城市綜合體組團(tuán)項(xiàng)目年內(nèi)將全面開工；年內(nèi)基本完成東關(guān)大道、地鐵換乘站等地下結(jié)構(gòu)工程；啟動(dòng)運(yùn)河核心區(qū)人行通道及地下公共空間工程建設(shè)……
此外，通州新城核心區(qū)還將打造北京中心（鉆石）項(xiàng)目、彩虹之門項(xiàng)目、大船項(xiàng)目等一批獨(dú)具特色的標(biāo)志性建筑。
其中的彩虹之門項(xiàng)目緊鄰京杭大運(yùn)河五河交匯處，其南、西、北三面臨水，占地4.7公頃，總建筑規(guī)模約76萬平方米。最終確定建筑高度為315米的非中心對(duì)稱方案，采用雙拱形建筑結(jié)構(gòu)，是集旅游觀光、酒店、公寓、辦公、商業(yè)于一體的大型城市綜合體。
隨著建設(shè)的扎實(shí)推進(jìn)，通州新城的前景與魅力也盡顯無余，受到了眾多知名企業(yè)的青睞。上海實(shí)地、新加坡鵬瑞利公司、溫資集團(tuán)、蘇寧集團(tuán)等數(shù)十家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)表示出明確的投資合作意向，擬參與核心區(qū)建設(shè)。張勇表示，這為新城產(chǎn)業(yè)支撐與后續(xù)發(fā)展提供了有力的保障。
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