|
|
|
上海龍門村歷史建筑“重傷”18處 [推薦]
|
大梁朽蝕、墻壁裂縫、隨處可見空鼓……在上海黃浦區(qū)龍門村這處市級優(yōu)秀歷史建筑里，不少房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題。汛期已至，黃浦區(qū)南房集團老西門物業(yè)管理公司對這里進行了一次“體檢”，僅大梁朽蝕等危及房屋結(jié)構(gòu)安全的“危險點”就達(dá)18處。
目前，物業(yè)管理部門正加緊對這些“危險點”進行緊急搶修。有關(guān)文物保護專家表示，類似龍門村這種普遍老化的優(yōu)秀歷史建筑，僅靠“見招拆招”式的修修補補不能根本解決問題，而應(yīng)該在房管、文物、規(guī)劃等多部門參與下進行整體維修。
最老的建筑已超百年
龍門村位于黃浦區(qū)尚文路133弄，因清代“龍門書院”創(chuàng)立于此而得名“龍門村”。此后，在1905-1934年，曾先后三批改擴建，一共建成70多幢住宅，既有獨立式住宅，也有新式里弄和舊式里弄。
步入龍門村，弄堂里大理石鋪道，樸實、典雅，兩邊的建筑幾乎每一幢一個式樣，有門樓高聳、深宅大院式的中式民居，也有西班牙式、蘇格蘭式、古典巴洛克式外觀的獨立建筑。龍門村古樸典雅，卻又處處顯露滄桑破敗，一些居民的住宅梁、椽老朽，危機潛伏。
黃浦區(qū)南房集團老西門物業(yè)管理公司近期也對龍門村建筑進行了一次“健康體檢”，不算墻壁裂縫、酥堿等小問題，僅大梁朽蝕等危及房屋結(jié)構(gòu)安全的“危險點”就達(dá)18處，“大多是屋梁、墻壁嚴(yán)重?fù)p毀等危及安全的問題，必須立即搶修，否則，汛期到來許多房屋就面臨坍塌的危險�！崩衔鏖T物業(yè)公司李躍強經(jīng)理說。
房屋老化 窗戶掉落
龍門村26號夏阿姨家就是18處危險房屋之一。26號是一幢兩層樓的天井式庭院，樓上、樓下300多平方米住了8戶人家。
夏阿姨家住在26號二樓，昨天，物業(yè)工人已經(jīng)在她家進行搶修。這幢磚木結(jié)構(gòu)的房屋，“人”字形屋頂?shù)闹髁阂驯还と颂嫦聛�，工人正用幾根粗木支撐著屋頂，重新鋪設(shè)屋頂?shù)拇�、瓦片�！爸髁阂呀?jīng)朽蝕掉了，再不換有可能坍塌�！�
夏阿姨告訴記者，其實許多年前，房屋的木結(jié)構(gòu)就漸漸朽蝕�！扒澳晗奶欤蛷d一扇窗突然從天井掉到一樓，幸好沒砸著人�！毕陌⒁踢@才發(fā)現(xiàn)，窗戶上的所有窗扇都朽掉了，她只好找人將每一扇窗扇都釘上鐵鏈，掛到上面墻壁的鐵環(huán)上。
此外，夏阿姨家的屋頂及墻壁上至少有二三十條裂縫，最粗的能塞進手指頭。粉刷層空鼓、酥堿也處處可見�！斑@都是房屋老化以及長期梅雨造成的�！蔽飿I(yè)維修工檢查后說。
產(chǎn)權(quán)復(fù)雜影響管理維修
對這處優(yōu)秀歷史建筑的搶修和保護，老西門物業(yè)公司的李躍強經(jīng)理并不樂觀，“房屋情況比較復(fù)雜，僅靠小修小補難以奏效�！�
據(jù)老西門物業(yè)管理公司介紹，龍門村房屋的建筑產(chǎn)權(quán)有多種形式，其中公房有27幢，純私房29幢，公私同幢的有18幢，一共入住400多戶居民。因為產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，管理、維修和保護也相對復(fù)雜。
“公房屬于區(qū)房地局，我們物業(yè)公司受委托進行管理、維修，私房的管理和維修都是居民自己的事情�！崩罱�(jīng)理介紹，因為是優(yōu)秀歷史建筑，物業(yè)的維修嚴(yán)格按照規(guī)定，不能破壞房屋的外貌，只能加固結(jié)構(gòu)。
昨天，同住龍門村26號的私房業(yè)主黃老伯告訴記者，他家房屋的主梁也已經(jīng)嚴(yán)重朽蝕 ，“我得自己負(fù)責(zé)1萬多元的費用�！秉S老伯抱怨，住在優(yōu)秀歷史建筑里，房屋不能動遷，維修必須保持原風(fēng)格，“（維修）這應(yīng)該是政府的責(zé)任，卻要我們居民自己來承擔(dān)，不公平。”
文物保護專家陳中偉表示，類似龍門村這種普遍老化的優(yōu)秀歷史建筑，僅靠“見招拆招”式的修補不能根本解決問題，而應(yīng)該在文物、房管、規(guī)劃等多部門參與下進行整體維修，“整體維修的前提是必須取得許可，還要經(jīng)過文物保護專家的論證�！薄 �
[更多新聞]
|
|
