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西安城中村改造 確保三方三贏 [推薦]
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按照“政府主導(dǎo)、市場運作、整村拆除、安置優(yōu)先、有形無形改造并重”的原則，擁有326個城中村的西安市，近幾年形成了獨特的城中村改造模式，并被全國其他城市所效仿。量大面廣的城中村改造是許多城市發(fā)展面臨的一道難題。西安有326個城中村。近些年，隨著城中村改造改建大幕的徐徐展開，不斷出現(xiàn)的城市化問題，使得各方利益均衡的博弈不斷凸顯。
在城中村改造中，村民、開發(fā)商、政府，三方利益的平衡成為重點。村民期望得到合理補償，開發(fā)商希望獲得平均收益，而政府則要保證市場、社會的穩(wěn)定。 城中村最終改造的目的，正是三方利益平衡的合約安排。
深度合作確保三方三贏
“村子里很多年都沒有像那次那么熱鬧了。”提起去年5月的那次千人流水宴，63歲的西安北關(guān)村村民張虎亮依舊記憶猶新。
當天，兩座在原村址上建起的高達30層的大廈封頂；同時，由北關(guān)村三個小組組建起來的西安某實業(yè)有限公司與北京某地產(chǎn)上市公司達成戰(zhàn)略合作，改造一個老舊商業(yè)項目。
在西安城中村改造的大背景下，兩家背景迥異的商業(yè)機構(gòu)，走到了一起。
積極介入城中村改造項目，北京這家專業(yè)運作商業(yè)地產(chǎn)的公司有著自己的想法。“即使在二三線城市，拿到優(yōu)質(zhì)土地也是件越來越困難的事情。通過參與城中村改造，可以跨越資金、政策藩籬，撬動城市核心區(qū)的核心地塊�！痹摴矩撠熑苏J為，北關(guān)村項目為公司進一步擴展商業(yè)版圖提供模板，只待政策、市場等各項條件成熟，這種模式將會不斷被復(fù)制。
“此次與北關(guān)村合作的項目，是對城中村改造新模式的一種嘗試。它不僅僅是一個房地產(chǎn)開發(fā)項目，背后還有著深刻的民生意義。原來的改造，更多的是解決原住居民的居住問題，我們這次更看重他們的后續(xù)生計問題�！鄙鲜霰本┠车禺a(chǎn)上市公司負責人稱，低矮破舊房屋被安全舒適的樓房取代，生活環(huán)境有了很大改善，以專業(yè)力量介入城中村老舊商業(yè)項目的改造，將有望實現(xiàn)政府、村民、企業(yè)三方“三贏”的良好局面。
對此，西安某實業(yè)公司相關(guān)人士表示贊同�！霸谖覀児餐ο�，相信會為今后的共同發(fā)展注入新的活力，為集體經(jīng)濟帶來更大的飛躍�！薄 �
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