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北改正式啟動(dòng) 成都進(jìn)入“城北時(shí)間” [推薦]
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2012年開(kāi)始，“城北”就成為了成都最熱門的話題，這項(xiàng)被稱為成都迄今為止最大的一次民生工程，兼具“東調(diào)”的舊城改造和“南新”的城市外擴(kuò)，受到百姓前所未有的關(guān)注和期待。
“北改”，就是以大城北帶小城北，一方面按照“產(chǎn)城融合、功能配套”理念重新編制中心城北片區(qū)規(guī)劃，并優(yōu)化北部新城規(guī)劃；另一方面將把北部舊城區(qū)劃分為若干小片區(qū)進(jìn)行整體改造、提升北部區(qū)域。
“北改”規(guī)劃圖
成都北改工程規(guī)劃五年內(nèi)完成總面積為195平方公里的土地改造，涉及金牛、成華、新都三個(gè)區(qū)，其中集中實(shí)施改造的范圍約104平方公里。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，北改工程項(xiàng)目約360個(gè)，總投資約3300億元，其中今年擬啟動(dòng)的項(xiàng)目約200個(gè)，總投資超過(guò)1500億元。北改工程將通過(guò)提升交通路網(wǎng)建設(shè)、城市空間優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)、重大項(xiàng)目布局來(lái)實(shí)現(xiàn)城北區(qū)域的產(chǎn)業(yè)品質(zhì)、城市品質(zhì)、生活品質(zhì)的全面提升，屆時(shí)城北將以一種嶄新的姿態(tài)面世。
城北，一個(gè)成都人民愛(ài)恨交加的地方
城北，在老成都是一個(gè)繁華的代名詞，大型商貿(mào)、物流和人口聚集地，注定了其是一個(gè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的區(qū)域，但是作為成都最集中的物流批發(fā)中心和貨運(yùn)中心，在給成都經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來(lái)巨大發(fā)展的同時(shí)，也存在環(huán)境臟亂差、交通堵塞等硬傷。比如：火車北站給成都人民帶來(lái)方便的同時(shí)，也造就了成都最大的斷頭路，巨大的人流量讓城北地區(qū)的交通狀況成了老大難。
就是這樣一個(gè)地方，成了老一代成都人的精神寄托。家住曹家巷二街坊的陳奶奶，對(duì)紅瓦房的記憶長(zhǎng)達(dá)半個(gè)世紀(jì)，“當(dāng)年我還是個(gè)小學(xué)生，我爸爸供職于省建三公司，當(dāng)年分房子的時(shí)候家里分到一套16平米的單間，雖然一家三口擠在16平米的小房子里，廁所和廚房都要公用，但是作為成都第一批蘇式建筑在那個(gè)時(shí)候還是相當(dāng)‘洋氣’的。只是沒(méi)想到，這紅瓦房，一住就住了一輩子�。 标惸棠袒貞浿�，“城北好是好，就是人口流量太大，環(huán)境不太 好，還有就是交通太堵，希望政府這次對(duì)城北的大改造，能夠解決這些問(wèn)題��！”
“城北時(shí)間”正式開(kāi)啟
目前，“北改”工程已經(jīng)全面啟動(dòng)，各項(xiàng)舊城改造的攻堅(jiān)決戰(zhàn)正在緊鑼密鼓漸次展開(kāi)。一年出形象，三年見(jiàn)成效，五年大變化的目標(biāo)讓這里成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。與城南和城東的情況不同，城北改造兼具了“東調(diào)”的舊城改造和“南新”的城市外擴(kuò)，通過(guò)大規(guī)模的城市再造和擴(kuò)張，鍛造出新的經(jīng)濟(jì)引擎，給城北經(jīng)濟(jì)注入一針強(qiáng)心劑，同時(shí)改變城市環(huán)境，顛覆人們既有的城市地理印象從而影響人們的居住慣性和投資習(xí)慣。
通過(guò)記者的實(shí)地走訪，目前城北很多地方“北改”工程都在緊鑼密鼓的進(jìn)行著，北城“第一改”曹家巷也首創(chuàng)自治改造來(lái)告別棚戶區(qū)，未來(lái)三年內(nèi)，曹家巷片區(qū)一二街坊將華麗變身，成為集寫字樓、商業(yè)綜合體、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、菜市場(chǎng)、生態(tài)綠地為一體的優(yōu)美和諧社區(qū)，城北的騰飛也指日可待。
城北樓市火熱 價(jià)值洼地變金地
房地產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)向一直都是隨著政策走，城北時(shí)代拉開(kāi)帷幕，城北樓市也一路飄紅，各路房企也開(kāi)始在新都、大豐拿地。在北改規(guī)劃提出以前，就已經(jīng)有很多大型房企看中了城北的價(jià)值洼地，紛紛開(kāi)始在城北拿地落戶城北，保利、萬(wàn)科、招商、華潤(rùn)、龍湖、鐵建、藍(lán)光、金科……目前城北已成了品牌開(kāi)發(fā)商搶灘布陣的優(yōu)勢(shì)區(qū)域。
北改不僅給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了信心，也為成都樓市帶來(lái)的新的契機(jī)。記者了解到，在“北改”的熱度之下，更多的開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)進(jìn)駐城北，開(kāi)始修建項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目的售樓部也是人潮涌動(dòng)，場(chǎng)面十分火爆。一位在龍?zhí)端沦I了房的李女士告訴記者：“以前覺(jué)得城北的環(huán)境和交通都不好，現(xiàn)在政府要進(jìn)行大力改造，城北的居住環(huán)境肯定能得到改善，我也能放心的在城北買房了！”
城北樓市如此火熱，那么城北樓市是否會(huì)一改頹勢(shì)，從價(jià)值洼地變?yōu)榻鸬啬兀?BR>
資深業(yè)內(nèi)評(píng)論員牛躍舜稱在目前的調(diào)控政策作用下，房?jī)r(jià)不會(huì)有太大提升，但是隨著北改推進(jìn)，以及大環(huán)境的實(shí)質(zhì)改編，房?jī)r(jià)方有所上升。但銳理數(shù)據(jù)成都機(jī)構(gòu)總經(jīng)理郭潔(微博)則認(rèn)為城北的房?jī)r(jià)其實(shí)一直都是溫和上漲，就算借力城北改造房?jī)r(jià)上漲，也不會(huì)超過(guò)某一區(qū)域的房?jī)r(jià)，建議購(gòu)房者更加看重品質(zhì)。
同時(shí)，對(duì)于“北改”帶來(lái)的買房時(shí)機(jī)，成都同森集團(tuán)發(fā)展總監(jiān)馮玨提出了他的看法：“目前成都三環(huán)到外環(huán)區(qū)域樓盤價(jià)格都比較合理了，不管房?jī)r(jià)走勢(shì)如何其實(shí)沒(méi)必要再去城北買房，況且北改是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，剛需購(gòu)房者更應(yīng)理性對(duì)待�！薄 �
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