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西安房價真降了嗎？ 低價廣告"忽悠"購房者 [推薦]
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10月已接近尾聲，從目前的樓市銷售情況來看，傳統(tǒng)的銀十旺銷并沒有到來，各地的樓市成交也紛紛遇冷。同一線城市“北上廣深”十月成交面積集體下跌的“命運”一樣，西安住宅市場也已然陷入低谷，據(jù)統(tǒng)計，10月的第二周西安住宅市場銷量同比下滑41.1%。不少樓盤甚至打出了每平米低于5000元價位的廣告宣傳來吸引客戶。這樣的房價低于西安市的平均房價，對市民很有吸引力。西安的房產(chǎn)遇到了銷售淡季，還是房價真的降到了5000元/平方米以下，對此記者走訪了解了情況。
購房者信廣告去看房發(fā)現(xiàn)上當(dāng)仍抱降價希望
對于西安房價“4時代”的廣告價位宣傳，很多人都信以為真去看房，去后卻發(fā)現(xiàn)“上當(dāng)了”。
“前幾天在小寨附近，接到一個買房的單子，看了一下，上面寫著6600元/平方米起，樓盤還在南稍門，地段比較好，覺得還挺便宜的，就和老伴過去看了，結(jié)果過去咨詢后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了，人家房子要9000多、甚至10000多元一平方米，和街上發(fā)的宣傳彩頁價格差了3000多元。廣告都是騙人的，怎么可能比西安市的均價還低?”家住小寨的付女士對記者抱怨。
從事個體戶的劉先生：“家里一直說讓我看看房子，遇見合適的，家里出個首付。前天看報紙，發(fā)現(xiàn)有4000多元一平方米的房子，覺得挺便宜的，買套房壓力也不大�？墒钱�(dāng)我倒了兩次車，跑到北郊時，售樓小姐的解釋讓我失望�，F(xiàn)在房價雖然說是降了，但是怎么可能有4000元的房子。原來廣告都是忽悠人去看房的，但是大家都希望房價能大幅度的降下來�！钡群蚪祪r的市民心理都是一樣的，哪里有降價廣告往哪里去看房，大家都希望有哪一家房地產(chǎn)公司打破僵局帶頭降下去，一次向下降價，大家都會下手的。
“廣告上4908元/平方米只有一套，是能一次性付款的折扣價”
近日，記者發(fā)現(xiàn)，很多樓盤打出了四千多元一平方米、明顯低于西安樓市價位的房源銷售廣告。是不是受全國樓市銷售低迷的影響，西安的房價重回“4時代(4000元/平方米)”?
記者首先咨詢了位于西影路上的一處樓盤，該樓盤打出的廣告價位為4908元/平方米。工作人員介紹，這個樓盤的戶型是65平方米到143平方米不等，目前預(yù)售的兩棟樓，均價在6000元/平方米左右，近期沒有降價。
當(dāng)記者詢問廣告中的4908元/平方米的房子時，工作人員稱，廣告上那個價位的房子只有一套，是一個143平方米的大三室一次性付款的折后價，如果不能一次性付清，那每平方米的價格就會高于廣告中的4908元/平方米。在來客登記本上，記者看到，10月26日，從9:00~15：00，一共有15位咨詢者，其中因為看了報紙廣告來看房的占多半。
交大碩士張華說破其中秘密，這個廣告是商家促銷的幌子，一般的營銷手段而已，但卻迎合了大家的降價心理，吸引了消費者的目光。
低價房不是已賣完就是需一次性付款……房產(chǎn)廣告背后有玄機
隨后，記者咨詢了多個打著4000元~5000元低價位廣告的樓盤，得到的結(jié)果讓人瞠目結(jié)舌。
位于北三環(huán)和東二環(huán)交匯“錦繡天下”，戶型是118平方米到210平方米，廣告中打出的房價是5300元/平方米，而記者從售樓小姐那里了解到，“房價沒降，廣告中5300元/平方米的已賣完，至于什么時候賣完了，這是商業(yè)機密�，F(xiàn)在均價是6500元/平方米。”
位于長安南路、電視塔南附近“華城泊郡”，廣告上的房價是5980元/平方米。記者從售樓中心了解到，樓盤戶型是106平方米到123平方米之間，工作人員告訴記者：“5980元/平方米是93平方米頂層的一口價�，F(xiàn)在樓盤均價是6800元~7000元/平方米之間�！�
同樣在北二環(huán)與明光路十字的“陽光新地”，廣告價是5000/平方米，記者咨詢時，工作人員說：“均價4700元/平方米，房價沒降，因為是拆遷房，只有4個證，沒有預(yù)售證，不能做按揭，只能一次付款或者分期付款兩種方式，所以房價相對比較便宜�！�
大慶東路“世紀(jì)錦繡”廣告價是3105元/平方米，記者咨詢到，廣告中的房價是這家樓盤最便宜的，基本價位是在3300元/平方米到3900元/平方米�！耙驗檫@個樓盤是經(jīng)適房，所以價格比較便宜�！惫ぷ魅藛T解釋道�！ �
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