|
|
|
天府新區(qū)：1578平方公里土地上的城市機(jī)會 [推薦]
|
2011年10月18日，天府新區(qū)總體規(guī)劃在西博會上首次公開亮相。
經(jīng)過前期的科學(xué)論證和準(zhǔn)備，天府新區(qū)總體規(guī)劃已經(jīng)形成，新區(qū)建設(shè)大幕隆重拉開。按照規(guī)劃，總面積達(dá)1578平方公里的天府新區(qū)未來將打造成為以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)聚集、宜業(yè)宜商宜居的國際現(xiàn)代新城區(qū)。其中，規(guī)劃的建設(shè)用地將達(dá)到650平方公里，人口預(yù)測為600萬。這種集中的土地供應(yīng)，人口的規(guī)�；郏瑢υ搮^(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大推動。近幾年，成都的房地產(chǎn)開發(fā)早已呈現(xiàn)向南發(fā)展的趨勢，天府新區(qū)內(nèi)已是眾多品牌開發(fā)商扎堆，其中不少都是品質(zhì)大盤，未來天府新區(qū)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的發(fā)展將面臨更多利好。
規(guī)劃范圍
天府新區(qū)以成都高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）、成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、雙流經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、彭山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、仁壽視高經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及龍泉湖、三岔湖和龍泉山（簡稱“兩湖一山”）為主體，主要覆蓋成都市的高新區(qū)南區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流縣、新津縣、資陽市的簡陽市、眉山市的彭山縣、仁壽縣。據(jù)介紹，天府新區(qū)共涉及3市7縣（市、區(qū)）37個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街鎮(zhèn)辦事處，總面積為1578平方公里，其中成都1293平方公里。
開發(fā)用地
整個新區(qū)的開發(fā)建設(shè)用地包括存量及增量共計(jì)約650平方公里，分為近期（2011-2015）、中期（2016-2020）和遠(yuǎn)期（2021-2030）三個階段實(shí)施。其中近期新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地160平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施先行，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)以及高端服務(wù)業(yè)快速推進(jìn)；中期新增建設(shè)用地150平方公里，實(shí)現(xiàn)再造一個新產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)；遠(yuǎn)期新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地150平方公里，基本建成產(chǎn)城一體的國際現(xiàn)代新城區(qū)。
總體定位
天府新區(qū)總體定位為以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)集聚、宜業(yè)宜商宜居的國際化現(xiàn)代新城區(qū)。為支撐這一定位，天府新區(qū)將具備內(nèi)陸開放門戶、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、高端制造業(yè)基地、西部高端服務(wù)業(yè)中心和國家自主創(chuàng)新中心等五大核心功能。在幅員面積1578平方公里的土地上，未來將聚集約600萬人口，形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代都市三位一體協(xié)調(diào)發(fā)展的示范區(qū)，并秉承“產(chǎn)城一體”的規(guī)劃理念，再造一個“產(chǎn)業(yè)成都”。
空間格局
天府新區(qū)和成都的中心城區(qū)將共同形成“一核兩區(qū)雙中心”格局。 “一核”指的是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的成都級核，成都級核不僅是中心城區(qū)，也不僅是天府新區(qū)，而是整個全域成都，也包括資陽和眉山的部分區(qū)域，共同形成成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的成都級核；“兩區(qū)”則是把中心城區(qū)作為優(yōu)化開發(fā)區(qū)，天府新區(qū)作為重點(diǎn)開發(fā)區(qū)；“雙中心”是指中心城區(qū)和天府新區(qū)分別形成的兩個中心區(qū)，天府新區(qū)的新中心將主要是注重科技、商務(wù)、文化等高端的服務(wù)功能和生產(chǎn)性的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，老城區(qū)這一塊則主要是比較傳統(tǒng)的居住、商貿(mào)、文化、以及生活性的服務(wù)業(yè)。
空間結(jié)構(gòu)
根據(jù)規(guī)劃，天府新區(qū)的空間結(jié)構(gòu)可以概括為：一帶兩翼、一城六區(qū)�！耙粠А睘楦叨朔⻊�(wù)功能聚集帶，從人民南路至天府大道，沿天府中軸向南延續(xù)，并逐步折向龍泉山和三岔湖方向�！皟梢怼睘闁|西兩翼的產(chǎn)業(yè)功能帶，包括成眉高技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)聚集帶和龍泉經(jīng)開區(qū)的高端制造產(chǎn)業(yè)功能帶�！耙怀恰睘樘旄鲁牵斑@是去年成都市委提出建設(shè)的13個戰(zhàn)略功能區(qū)之一，同時也承載著天府新區(qū)里主要的城市高端功能，將聚集發(fā)展中央商務(wù)、總部辦公、文化行政等高端服務(wù)功能，建設(shè)區(qū)域生產(chǎn)組織和生活服務(wù)的主中心”�！傲鶇^(qū)”是依據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)隔離劃定六個產(chǎn)城綜合功能區(qū)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，配套完善的生產(chǎn)生活服務(wù)功能。
立體交通
根據(jù)規(guī)劃，天府新區(qū)與中心城區(qū)共同構(gòu)成了國際區(qū)域性綜合交通樞紐。天府新區(qū)將構(gòu)建“兩橫四縱”的高速路連接系統(tǒng)，“三橫七縱”的快速連接系統(tǒng)，并加強(qiáng)天府新區(qū)城市組團(tuán)與中心城區(qū)、組團(tuán)與組團(tuán)之間的高（快）速連接。
成都商報(bào)記者 杜娟
[更多新聞]
|
|
