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揭秘武漢666米“中國第一高樓”規(guī)劃細節(jié) [推薦]
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去年底，武昌長江邊剛動工修建高達606米的中國第二、世界第三高樓。上周末，一條消息讓武漢再次成為全國關(guān)注的焦點——漢口長江邊正規(guī)劃666米的高樓，刷新“中國第一”高度，一時間贊嘆、驚詫、質(zhì)疑聲不絕于耳。昨日，高樓的規(guī)劃方武漢市城市規(guī)劃設(shè)計研究院證實了這一消息，該院副總工黃寧接受了記者專訪，揭秘“中國第一高樓”規(guī)劃出臺的始末。
不爭第一，只為形成“長江之門”
質(zhì)疑：8月20日，中新社發(fā)布消息，稱武漢擬在整體搬遷后的漢正街建造一座666米的超高層建筑，引起了不少網(wǎng)友的質(zhì)疑。有評論說，這不是在“爭氣”，而是在“慪氣”。稱該樓設(shè)計未考慮經(jīng)濟需要，只一味追求“中國第一”。
回應(yīng)：“事實上，我們從未想過爭什么全國第一�！秉S寧說，在對漢正街進行規(guī)劃的時候，最后傾向的方案是建“長江之門”：在長江的武昌江邊已動工修建一棟高達606米的綠地中心大樓，如果在長江對岸再修建一棟600多米的高樓與之呼應(yīng)，那么無論是從長江上游還是下游來到武漢，就可以看到這兩棟大樓加上長江就形成一棟門一樣的標志性建筑。
黃寧說，666米高樓規(guī)劃選址位于漢口江漢公園(龍王廟附近)，正是出于“長江之門”設(shè)計的考慮，矮了就不能構(gòu)成門形，“至于是600多少米，這個并不重要；是不是全國第一，也不重要，因為所謂的第一，總會被超越�！�
“第一高”亮點多，“天上”能逛街能游泳
質(zhì)疑：有網(wǎng)友評論說，從高度上來講，“第一高樓”有其吸引人的地方，但是如果高樓設(shè)計藝術(shù)與人文內(nèi)涵沒有新的突破，意義也十分有限。
回應(yīng)：黃寧說，這棟高樓規(guī)劃時借鑒國外高樓的成功手法，設(shè)計有“步行天街”、“光之瀑布”等景觀。
“步行天街”，指的是在666米高樓周邊，還建有幾棟稍矮的樓群。大約在200米的高空，用連廊的形式“串”起那幾棟高樓群，形成一座天上的街巷。在“天街”，既可高空觀景，武漢三鎮(zhèn)盡收眼底；也可消費休閑，有供人們休憩的綠化帶、咖啡館、觀光平臺，人們可以在“天街”上逛街。
“光之瀑布”，借鑒新加坡濱海灣金沙酒店建設(shè)一個空中泳池，這個泳池距離地面200多米，使用光學等特殊設(shè)計將令水體看起來仿佛延伸至視野的盡頭。從地面往高樓上看，整棟樓面如同懸掛的瀑布一樣：安裝上三維激光裝置，然后噴灑水霧，懸在半空中的游泳池，就會形成一種高空光影交錯的“光之瀑布”。
另一亮點，就是從遠處看，666米高樓與長江對岸的綠地中心606米高樓會形成“長江之門”的感覺。
不是頭腦發(fā)熱，規(guī)劃修改過10多個版本
質(zhì)疑：大楚網(wǎng)做過關(guān)于“你怎么看待武漢擬再建國內(nèi)第一高樓？”的問卷調(diào)查，在4155份問卷中，有57.5%的網(wǎng)友認為“面子工程耗資巨大，不如關(guān)注民生”；有29.92%的網(wǎng)友認為“這是武漢發(fā)展的必然趨勢”；還有12.52%的網(wǎng)友表示“無所謂”。
回應(yīng)：漢正街要建“摩天大樓”的消息并非突然而至。早在今年2月，在武漢一次級別較高的會議上，就傳出在漢口長江邊要建一棟高樓，與江對岸的綠地中心大樓呼應(yīng)。
“網(wǎng)上有人說，武漢擬建全國第一高樓，是一時頭腦發(fā)熱，其實并不是這樣�！秉S寧指著電腦上的設(shè)計圖說，從今年3月他們著手規(guī)劃漢正街開始，有兩輪大規(guī)模的方案討論，版本至少修改過10多次，最終是與美國頂尖設(shè)計公司合作的作品。
事實上，記者發(fā)現(xiàn)漢正街的規(guī)劃中，高樓還不止一棟。比如，在多福路附近還將設(shè)計有高達380米左右的“晴川雙子星”大樓，在利濟南路一帶也將有多棟高樓。
通過規(guī)劃部門提供的效果圖可以看到，在現(xiàn)有漢正街板塊中，規(guī)劃有至少10多棟高樓。若按此規(guī)劃改造，漢正街板塊將“大跨步”地提檔升級。
大樓市場化運作，已有大企業(yè)青睞
質(zhì)疑：網(wǎng)友最大疑問是，開工不久的綠地金融城投資約為300億元，現(xiàn)又規(guī)劃666米的高樓，資金從何而來？
回應(yīng)：黃寧說，網(wǎng)友擔心財政支出問題可以理解，但其實是存在一定的誤解。目前的想法，666米高樓也是市場化運作，不由財政投資建設(shè)，將采用招投標方式，吸引有實力的企業(yè)建設(shè)、運營。對于規(guī)劃“太超前”的質(zhì)疑，黃寧解釋，科學的規(guī)劃必須有一定的前瞻性，考慮未來經(jīng)濟社會的發(fā)展。
“要想吸引大企業(yè)的目光參與漢正街改造，首先得要有一流的規(guī)劃。”黃寧透露，目前漢正街改造規(guī)劃雖還沒有最后確定，還需進一步的論證，但已經(jīng)有包括北京、上海等地的多個大企業(yè)表達了投資意向。
展望
新漢正街，可以讓你流連一整天
666米高樓只是漢正街規(guī)劃中的一部分。武漢市城市規(guī)劃設(shè)計研究院昨透露，漢正街搬遷后的空地，將規(guī)劃為世界級濱水旅游商貿(mào)區(qū)(簡稱TBD)。跟老漢正街相比，重點突出“濱水旅游”功能。
新漢正街橫向?qū)⒊伞疤祀A”
新漢正街的第一任務(wù)，就是擴容，范圍大約是過去的2倍：東接前進一路、三民路及民權(quán)路，南抵沿江大道，西至武勝路，北臨京漢大道，總面積3.46平方公里，其中硚口區(qū)2.19平方公里，江漢區(qū)1.27平方公里。
“傳統(tǒng)的漢正街主要沿漢江分布，新規(guī)劃的漢正街，是從漢江走向了長江�！秉S寧說，從大的外形看，新漢正街規(guī)劃為“橫縱兩軸”發(fā)展。
“橫軸”主要是沿江發(fā)展，主要是指垂直于長江的多條小巷子，如魚骨型分布。目前，這些小巷的建筑比較陳舊，新規(guī)劃將采取“保留與修復(fù)”的手法，對12處文化遺址進行部分地保留和“修舊如舊”模式的重建，保留老漢正街的商貿(mào)特色和老建筑，并引入江城老字號旗艦店、漢派餐飲、旅游購物和地方文化等功能，彰顯漢風漢味。
沿漢江往長江方向走，空間依次升高，即樓房“越長越高”，直到達到666米大樓的高度，“如此排列，視覺上就有如‘天階’般的沖擊。”
縱向打造旅游商貿(mào)區(qū)
“縱軸”，實際指的是武漢這座城市傳統(tǒng)的中軸線。黃寧說，原蘇聯(lián)專家在參與武漢市規(guī)劃的時候，就提出“漢口火車站-西北湖-中山公園-武漢展覽館-南岸嘴”的城市中軸線，如今新漢正街也處在這條中軸線上。
在這條城市中軸線上，已有王家墩CBD，也有武廣商圈，新漢正街又該如何定位？黃寧介紹，新漢正街定位，既不是傳統(tǒng)的漢正街商貿(mào)，也不同于王家墩和武廣商圈，而是世界級的濱水旅游商貿(mào)區(qū)，能購物，有吃有喝還有玩，憑借兩江交匯的獨特區(qū)位，集休閑旅游、電子商務(wù)、總部經(jīng)濟、文化會展、金融服務(wù)等功能為一體。
功能上，新漢正街將形成“七大分區(qū)”：寶慶街核心商貿(mào)區(qū)、漢正街文化旅游商貿(mào)區(qū)、大興路商務(wù)文化區(qū)、長堤街商住購物區(qū)、六角街soho生活區(qū)、六角街商貿(mào)區(qū)、民意街居住生活區(qū)。
“我的想法是，游客到了新漢正街，就等于到了一個旅游景區(qū)，至少可以吸引他們玩上一天。”黃寧對新漢正街的藍圖充滿期待。
仍會保留部分老商貿(mào)特色
“貨到漢口活”，說的就是漢正街在全國商貿(mào)的重要地位。傳統(tǒng)漢正街有著500多年歷史，更是全國最重要的交易市場之一。
“事實上，要做漢正街的規(guī)劃，一直都很難�！币�(guī)劃專家透露，武漢市民對漢正街一直很糾結(jié)：有人主張重建，因為漢正街房屋破舊，最突出的是消防隱患大，近幾年連續(xù)發(fā)生多起火災(zāi)事故，給市民的生命財產(chǎn)安全帶來極大隱患；也有人認為，漢正街是武漢的標志，要是拆了很可惜。
武漢市規(guī)劃研究院表示，新規(guī)劃的漢正街，還是會保留老街一些傳統(tǒng)特色，比如可能還會有服裝、鞋帽等商品交易，不過交易的方式會有大的改進，不再是簡單地進貨和現(xiàn)場買賣，有可能是電子展示和交易，而商品可能在其他地方的倉庫里。
背景
武漢摩天大樓進入“6時代”
才有606米，又來666米。武漢的高樓，已邁入“6時代”。
武漢有歷史記錄的老建筑，始于1909年完工的漢口水塔，高41.32米。這個高度曾保持了70多年，是當時武漢地標式建筑。
直到1984年，高達88.6米24層樓的晴川飯店正式對外使用，才打破這一紀錄。這個紀錄又保持了10年。
1996年，位于漢口武勝路的泰合廣場以176米的高度再次刷新地標。不過，它的紀錄保持不到一年。1997年1月，248米、60層的世貿(mào)大廈橫空出世，再過6個月，61層、251米的佳麗廣場又接過“武漢第一高樓”桂冠。
1998年，武漢高樓進入到“3時代”，68層、336米高的民生銀行大廈1998年開工。前年，王家墩CBD高達428米的“武漢中心”開工，又將武漢帶入“4時代”。
去年12月，高達606米的綠地中心開建，標志武漢的摩天大樓進入到“6時代”�！ �
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