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天津"十二五"住房建設(shè)規(guī)劃出爐 保障性住房占半 [推薦]
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記者從市規(guī)劃局獲悉，《天津市住房建設(shè)規(guī)劃(2011—2015年)》 (公示稿)15日正式出臺。《規(guī)劃》分析了住房現(xiàn)狀并對需求規(guī)模進(jìn)行預(yù)測，明確了未來住房建設(shè)目標(biāo)以及住房建設(shè)用地規(guī)劃，分區(qū)域?qū)ψ》拷ㄔO(shè)空間布局引導(dǎo)進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，還對住房建設(shè)政策與實(shí)施保障措施提出新的要求。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年底，全市城鎮(zhèn)住房建筑面積達(dá)到31720萬平方米，全市城鎮(zhèn)人口為1040萬人，人均住宅建筑面積為30.5平方米/人。全市90平方米以下套型住房面積供應(yīng)比例已超過70%，商品住房供應(yīng)主要以普通商品房為主，保障性住房建設(shè)量在“十一五”期間呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。
依據(jù)《規(guī)劃》，2011至2015年規(guī)劃期內(nèi)，天津市將建設(shè)各類住房建筑面積9500萬—12000萬平方米，其中新建保障性住房5205萬平方米，包括經(jīng)濟(jì)適用房約7萬套，總計(jì)445萬平方米；限價(jià)商品房22萬套，總計(jì)1845萬平方米；公共租賃房15萬套，總計(jì)675萬平方米；小城鎮(zhèn)還遷房2240萬平方米；新建商品住房48萬—75.5萬套，建筑面積為4295萬—6795萬平方米。
同時，全市共供應(yīng)住房建設(shè)用地將達(dá)到5500—6965公頃，其中：經(jīng)濟(jì)適用房用地222公頃，限價(jià)商品房用地922公頃，公共租賃房用地337公頃，小城鎮(zhèn)還遷房用地1490公頃，商品房用地2529-3994公頃。土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)控制上，保證供應(yīng)中小套型商品住房和保障性住房用地占住房用地供應(yīng)總量的70%以上。
《規(guī)劃》還明確，單套套型建筑面積90平方米以下新建住房面積應(yīng)達(dá)到新建住房總建筑面積的70%以上。其中：經(jīng)濟(jì)適用房的單套建筑面積主要控制在90平方米以下，以單套建筑面積60平方米左右為主；限價(jià)商品房的單套建筑面積控制在70平方米以內(nèi)；公共租賃房的單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)�！〗ㄔO(shè)布局體現(xiàn)區(qū)域特色
主城區(qū)：各類住房項(xiàng)目分布重點(diǎn)結(jié)合中心城區(qū)更新改造、北部新區(qū)拓展、環(huán)外雙青、大寺新家園建設(shè)以及小城鎮(zhèn)掛鉤試點(diǎn)建設(shè)進(jìn)行布局。
主城區(qū)各類保障性住房布局總體遵循“均衡分布、便于出行、配套齊全、規(guī)模適中”的原則，其中：經(jīng)濟(jì)適用房主要用于城市危陋房拆遷和城中村改造的安置；限價(jià)商品房面向中等偏下收入住房困難家庭出售；公共租賃房按照分散布局、相對集中的原則，以配套建設(shè)為主，集中建設(shè)和分散收購為輔；小城鎮(zhèn)還遷房重點(diǎn)結(jié)合小城鎮(zhèn)掛鉤試點(diǎn)計(jì)劃，主要分布在環(huán)城四區(qū)內(nèi)的北倉鎮(zhèn)、雙口鎮(zhèn)、青光鎮(zhèn)、楊柳青鎮(zhèn)、中北鎮(zhèn)、辛口鎮(zhèn)、張家窩鎮(zhèn)、精武鎮(zhèn)、新立街、軍糧城鎮(zhèn)、葛沽鎮(zhèn)、八里臺鎮(zhèn)及王穩(wěn)莊鎮(zhèn)。
濱海新區(qū)：規(guī)劃建設(shè)四個新城組團(tuán)，分別為中新天津生態(tài)城、濱海欣嘉園、中部新城和輕紡生活區(qū)；改造提升三個老城區(qū)，分別為漢沽城區(qū)、塘沽城區(qū)和大港城區(qū)。
濱海新區(qū)保障性住房建設(shè)重點(diǎn)結(jié)合各新城組團(tuán)和各產(chǎn)業(yè)功能區(qū)進(jìn)行配套布局；商品住房主要結(jié)合各新城組團(tuán)和老城區(qū)改造進(jìn)行均衡布局；同時，根據(jù)地區(qū)發(fā)展定位及生態(tài)景觀條件，在沿河、近海地區(qū)的中新天津生態(tài)城、海濱旅游區(qū)、北塘地區(qū)等側(cè)重規(guī)劃部分高檔商品住房。
遠(yuǎn)郊區(qū)縣：規(guī)劃期內(nèi)將重點(diǎn)建設(shè)薊縣、寶坻、京津、武清、寧河、靜海和團(tuán)泊七座新城。
保障性住房建設(shè)主要結(jié)合小城鎮(zhèn)掛鉤試點(diǎn)建設(shè)以小城鎮(zhèn)還遷房為主的住房類型；同時，考慮近郊新城集聚城鎮(zhèn)人口的職能，結(jié)合舊城區(qū)改造及產(chǎn)業(yè)區(qū)居住配套，可適當(dāng)增加限價(jià)商品房在近郊地區(qū)的建設(shè)量，以緩解住房需求壓力。另外，在近郊新城周邊可適當(dāng)考慮新家園項(xiàng)目選址�！ �
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