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當(dāng)前位置：城市首頁(yè)——大連編輯：yingeryy 007abbs

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大連百年煙臺(tái)街：開(kāi)始走向理想的現(xiàn)實(shí) [推薦]

煙臺(tái)街改造現(xiàn)場(chǎng)，大連建市之初最早的建筑群即將開(kāi)始一段新的旅程。

幾天前，這個(gè)冬天遲遲不來(lái)的寒冷伴著紛飛的雪花突然而至，掩蓋了位于勝利橋北的煙臺(tái)街歷史街區(qū)的雜亂與殘破，卻把建筑的輪廓勾勒得清晰而雅致。作為“尋訪老街區(qū)”的其中一部分，本報(bào)已經(jīng)持續(xù)關(guān)注報(bào)道這里半年有余，目前這里同樣是廢紙殼上手寫的小告示牌，“后院小房出租”變成了“禁止在拆遷工地內(nèi)收廢品”。拆除簡(jiǎn)易房工作已近尾聲的百年煙臺(tái)街，作為大連建市之初最早的建筑群即將開(kāi)始一段新的旅程。

從9月開(kāi)始動(dòng)遷安置后，住戶越來(lái)越少，現(xiàn)在只剩不到40戶，這里越來(lái)越成了一個(gè)空巷。雪后的煙臺(tái)街幾乎空無(wú)一人，安靜而平和，卻也蕭瑟寂寥。行走其中，咯吱咯吱的腳步聲便成了這個(gè)空曠午后唯一的聲響。

今年初著火的一棟老建筑原本完全被小房圍繞著，那時(shí)記者走到院子盡頭，簡(jiǎn)直繞了九曲十八彎，抬起頭只能看到和小房圍出來(lái)的小巷一般狹窄的天。如今，這里已經(jīng)成了一片開(kāi)闊地，原來(lái)只不過(guò)幾米之遙。包裹著老建筑肌體的“破衣?tīng)€衫”慢慢褪去，這片街區(qū)終于慢慢露出了原本的模樣。

下午5時(shí)剛過(guò)，夜色已然降臨，不見(jiàn)了奔跑追逐的孩子，也沒(méi)有了熙攘嘈雜的人聲，而數(shù)月前，這片街區(qū)一天中最熱鬧的時(shí)候才剛剛開(kāi)始。那間把樹(shù)蓋在房子里不過(guò)四五平方米的斗室已被推倒，只剩歪斜的枯樹(shù)孤伶伶地守在原地，沒(méi)有人會(huì)想到這棵樹(shù)上曾經(jīng)掛著廚具，只剩下隱約的油膩感覺(jué)和樹(shù)干的破損還在提醒它曾經(jīng)的用途。

屋內(nèi)散落著被主人們拋下的各種物件：幾張不知何年孩子的照片鮮艷依舊，原本最為大人們珍惜的影像卻七零八落地沉睡在灰塵堆積的角落；一列玩具火車永遠(yuǎn)停在了廚房的爐灶旁；一幅傳神的少女肖像畫靜靜地躺在窗臺(tái)邊上，一縷悄然溜入的斜陽(yáng)照亮了少女蒙塵的臉龐……他們以一種逃離的姿態(tài)流露出心底的迫切。

然而并不是所有人都這樣想。劉麟奇、賀家紅夫妻在這里生活了半個(gè)多世紀(jì)，已經(jīng)在錦繡租了房，卻舍不得交鑰匙，時(shí)不時(shí)回來(lái)看看。負(fù)責(zé)動(dòng)遷的工作人員說(shuō)，像這樣的老人多著呢。老居民們固然盼著住上新房不知盼了多少年，一旦要離開(kāi)時(shí)，心里卻有說(shuō)不出的不舍。

從夏到冬，十幾次踏訪煙臺(tái)街，特別是最近20多天內(nèi)5次尋看這片街區(qū)不同季節(jié)、不同時(shí)刻的面孔后，記者已經(jīng)對(duì)這里的街巷、建筑、人，甚至枯樹(shù)、殘磚懷有特殊的情感，何況在這里生活了半個(gè)多世紀(jì)？

記者仍記得他們談到改善居住條件時(shí)迫切的眼神，也忘不了他們說(shuō)起舊時(shí)風(fēng)貌時(shí)感慨、開(kāi)懷，甚至帶著小小驕傲的腔調(diào)。如今，他們現(xiàn)實(shí)的要求終于得到解決，而他們對(duì)往昔的懷念是否能重現(xiàn)呢？

在這個(gè)城市最冷的冬日里，置身初雪后終于面目清晰的老建筑之中，會(huì)生出一瞬間的恍惚感，似乎真的行走在百年前的街巷間。這種自然的歷史感正是進(jìn)行中的改造希望達(dá)到的效果。

保護(hù)性的“歷史感”和被放棄的“新天地”

今年初，沈陽(yáng)鐵路局對(duì)煙臺(tái)街老建筑做出了全面保護(hù)的決定，保護(hù)性更新后將作為鐵路系統(tǒng)培訓(xùn)設(shè)施使用，相當(dāng)于五星級(jí)酒店級(jí)別。由沈陽(yáng)鐵路局房地產(chǎn)集團(tuán)大連公司運(yùn)作實(shí)施。這一決定得到了大連市政府的支持。

該項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)委托大連理工大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院陸偉教授主持，前期研究準(zhǔn)備工作已全面展開(kāi)，初步方案已通過(guò)市政府及規(guī)劃部門的審查。由陸偉教授推薦的大連理工大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院胡文薈教授負(fù)責(zé)的建筑測(cè)繪接近完成，實(shí)施設(shè)計(jì)階段的工作已確定由陸偉教授團(tuán)隊(duì)和大連都市發(fā)展有限公司合作進(jìn)行，修建性詳細(xì)規(guī)劃將在近日內(nèi)完成。

所謂“歷史街區(qū)”，是指城市中具有一定歷史價(jià)值、建筑藝術(shù)價(jià)值以及社會(huì)文化價(jià)值的街區(qū)，歷史街區(qū)中的老房子不一定屬于文物，但歷史建筑的數(shù)量要有一定的規(guī)模。煙臺(tái)街項(xiàng)目就屬于歷史街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目。

煙臺(tái)街現(xiàn)存老建筑28棟，始建于1901年至1908年，已超過(guò)“百歲高齡”。一半是沙俄租界時(shí)期由德國(guó)建筑師為中東鐵路技師設(shè)計(jì)建造的小住宅，另一半是日本殖民統(tǒng)治初期由日本設(shè)計(jì)師為滿鐵職員設(shè)計(jì)修建的職工住宅。前者建筑樣式的主流為德式民居風(fēng)格，后者的建筑樣式為日本和西洋折衷風(fēng)格。雖然單體建筑的藝術(shù)價(jià)值不是特別大，但是難得在保留下來(lái)了舊有的街巷格局和整體氛圍。對(duì)于大連這座不過(guò)110余年歷史的近代城市而言，這些建筑的歷史價(jià)值是毋庸置疑的。

煙臺(tái)街改造方案會(huì)遵循歷史街區(qū)保護(hù)的原則，分為歷史街區(qū)和歷史建筑兩個(gè)層面。方案在街區(qū)層面將保持其整體形態(tài)、歷史風(fēng)貌、路網(wǎng)格局、街區(qū)尺度、外部樣式和現(xiàn)有植被綠化。更換和改造基礎(chǔ)設(shè)施，修繕加固建筑物結(jié)構(gòu)。

歷史街區(qū)中歷史建筑的保護(hù)不等同于文物保護(hù)，是根據(jù)建筑物的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、社會(huì)文化價(jià)值以及老化程度來(lái)進(jìn)行分類的。一般情況下，可視不同街區(qū)的情況，將其分為3～4類，并根據(jù)不同的類別制定相應(yīng)級(jí)別的保護(hù)措施。煙臺(tái)街規(guī)劃方案保存建筑26棟，選擇分布在光輝巷兩側(cè)的9幢建筑物劃為一類保護(hù)建筑，將其內(nèi)外保持或恢復(fù)歷史原貌。其他17幢建筑物劃為二類保護(hù)建筑，其沿城市界面保持原貌，沿庭院內(nèi)側(cè)作局部增改建，內(nèi)部空間格局做適度調(diào)整，以滿足新功能的需要。

陸偉教授認(rèn)為，更新是歷史街區(qū)保護(hù)的目標(biāo)，而保護(hù)是更新的前提和手段。煙臺(tái)街的保護(hù)不是把老房子作為文物封存起來(lái)，而是要在保護(hù)街區(qū)歷史風(fēng)貌的前提下使其得到再生和活力，延續(xù)城市的歷史印象，賦予市民歸屬感。因此，從規(guī)劃理論上來(lái)說(shuō)，歷史街區(qū)保護(hù)性更新的功能定位成為關(guān)鍵性所在。其次則是保護(hù)技術(shù)和措施的準(zhǔn)確選用，使其最大限度地保存原有的歷史風(fēng)貌。

煙臺(tái)街改造也曾有過(guò)另外的設(shè)想。9年前，上海石庫(kù)門老房子，被上海新天地的燈光點(diǎn)亮。有關(guān)部門受到啟發(fā)，曾在2007年8月邀請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)上海新天地方案的美國(guó)建筑師本杰明·伍德，做過(guò)一份類似的“大連新天地”規(guī)劃方案。但終因勝利橋北地區(qū)交通不便、周邊環(huán)境難以整合等原因，招商未果而放棄。

　　簡(jiǎn)易房拆除后，老建筑終于露出了原貌。

歷史建筑保護(hù)“全在細(xì)節(jié)”

兩周前的周三，工人正在計(jì)劃拆除的兩棟老房子上取磚、砂漿的樣品，供大連理工大學(xué)結(jié)構(gòu)檢測(cè)中心袁永博教授測(cè)定其抗壓抗折程度、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。測(cè)定結(jié)果將作為其他保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)加固方案的參考。

煙臺(tái)街現(xiàn)存老房子均為磚混結(jié)構(gòu)，屋面為木構(gòu)造。加固方案將會(huì)采用內(nèi)框架承重的方式，讓原黏土磚墻脫離結(jié)構(gòu)功能，墻體只要維持自身的維護(hù)結(jié)構(gòu)功能就可以了。內(nèi)框架結(jié)構(gòu)獨(dú)立承重后，部分二類保護(hù)建筑內(nèi)部空間可自由調(diào)整。墻體部分可通過(guò)墻體縱橫向直鉆孔，注加固膠，做防水、防潮處理等增強(qiáng)強(qiáng)度，外墻面可采用砂紙打磨噴上透明的保護(hù)漆等技術(shù)措施，保存原有立面樣式。木屋架要根據(jù)防火需要處理，老朽木構(gòu)件則需要更換等等。原有的下部青石基院墻大多保留了下來(lái)，至于未來(lái)是否要保留，則要景觀綠化設(shè)計(jì)綜合考慮，目前園林景觀設(shè)計(jì)也在加緊進(jìn)行。

陸偉教授認(rèn)為歷史街區(qū)保護(hù)是個(gè)“細(xì)活”，歷史建筑的保護(hù)“全在細(xì)節(jié)”。新建筑的設(shè)計(jì)重在大的創(chuàng)意，空間造型可以自由。歷史建筑的保護(hù)則要一點(diǎn)點(diǎn)測(cè)繪、比對(duì)，不是簡(jiǎn)單的技術(shù)施工。因此，不能太急迫，過(guò)急的話很難達(dá)到理想的效果。改造后的建筑要適應(yīng)現(xiàn)代生活的需要，比如空調(diào)安在哪里？管網(wǎng)如何配備？都有別于新建筑，是技術(shù)性很強(qiáng)的工作。

歷史建筑的細(xì)部修復(fù)都要按照原材料、原工藝來(lái)做。而手工藝需要的是工匠和時(shí)間，特別是在北方地區(qū)，工匠急缺的問(wèn)題非常嚴(yán)重。

也許我們應(yīng)該在“物”的保護(hù)之外，同樣注重對(duì)“人”的保護(hù)。陸偉教授曾在日本留學(xué)研究多年，日本與我國(guó)的“文物”保護(hù)相對(duì)應(yīng)的概念稱“文化財(cái)”，即文化財(cái)產(chǎn)保護(hù)，其“文化財(cái)”中對(duì)傳統(tǒng)工匠和藝人的保護(hù)是其重要的組成部分。比如，日本文化財(cái)中就有對(duì)制作圍棋盤的傳統(tǒng)工匠的指定。在日本，高級(jí)的圍棋盤是手工藝制作的，由于日本是席地生活，所以棋盤有一定的高度，其內(nèi)部是鏤空的，日本圍棋的棋子兩面都是弧形的，這樣就能在棋子落盤時(shí)賦予音樂(lè)感。因而，日本更注重保護(hù)的是能夠以傳統(tǒng)工藝制作棋盤的工匠，而不是棋盤本身。

老建筑也在細(xì)節(jié)上表現(xiàn)出它們的精致之美。不僅每一棟建筑的樣式各不相同，鐵路房地產(chǎn)工作人員介紹，甚至樓梯都不完全一樣。記者留意了七八棟房子的樓梯，果然在細(xì)節(jié)或者裝飾上有差異。

這些細(xì)節(jié)和老物件都是老建筑獨(dú)特魅力的組成部分。劉麟奇、賀家紅夫妻悉心“保護(hù)”著家里的老壁爐，即使收購(gòu)的人三天兩頭打電話，價(jià)碼也從半個(gè)多月前的5萬(wàn)元漲到了上周的6萬(wàn)元。上周三大概是老人短期內(nèi)最后一次看到這個(gè)溫暖了他們50多個(gè)春秋的壁爐。為了更好地保護(hù)，工作人員已經(jīng)把房間的窗釘上了木板，在壁爐周圍也豎起木板，木板外面再砌上磚墻。

老人的心血不會(huì)白費(fèi)，像壁爐這些老物件都會(huì)優(yōu)先在改造后的老建筑中繼續(xù)使用，而余下的部分則會(huì)在大連近代歷史資料展覽館中展出。這個(gè)展覽館將設(shè)在光輝巷南側(cè)入口左邊的第一棟建筑中，將展出這片街區(qū)乃至整個(gè)大連建市之初的歷史資料，除了歷史圖片、文字之外，還有這次煙臺(tái)街測(cè)繪的圖紙、街區(qū)保存下來(lái)的老物件等。鐵路房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在已經(jīng)將一部分老物件送給了大連現(xiàn)代博物館。

一個(gè)理念上保護(hù)性的嘗試

鐵路房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，明年部分開(kāi)放后的煙臺(tái)街在有重要接待任務(wù)時(shí)會(huì)臨時(shí)封閉性管理，平日街區(qū)向市民和游客開(kāi)放，人們可以在街巷間游覽，光輝巷入口處的近代歷史資料館和會(huì)所平日都向游人開(kāi)放。同時(shí)正在考慮不做接待任務(wù)時(shí)，沿光輝巷拿出幾棟建筑作內(nèi)部空間開(kāi)放的想法。

改造后的煙臺(tái)街計(jì)劃新建建筑一棟，復(fù)建建筑兩棟。一棟是拆除光輝巷入口右側(cè)兩棟公寓式住宅后新建的培訓(xùn)接待中心，另外兩棟復(fù)建的建筑是被拆除的公寓或在陸偉教授團(tuán)隊(duì)曾對(duì)南山老房子所做的測(cè)繪實(shí)例中選擇。

陸偉教授坦言，拆除這兩棟建筑其實(shí)是不符合歷史街區(qū)保護(hù)原則的，但是作為鐵路局培訓(xùn)設(shè)施，需要配置一個(gè)培訓(xùn)接待中心設(shè)施，以滿足會(huì)議、餐飲等功能要求。最理想的是能拆除光輝巷入口南側(cè)臨街的公共建筑，這兩幢6層高的建筑完全遮住了街區(qū)內(nèi)外溝通的視線，讓整個(gè)街區(qū)感覺(jué)壓抑。計(jì)劃新建的培訓(xùn)接待中心為四層，這個(gè)高度正好可以使之形成一定的空間過(guò)渡，讓建筑語(yǔ)言符號(hào)的信息逐步對(duì)話。關(guān)于培訓(xùn)接待中心的設(shè)計(jì)方案還在研究之中，或許在不拆除老房子的情況下，也可能有更理想的方案。

其實(shí)像我們現(xiàn)在這樣在快速發(fā)展的時(shí)期，對(duì)老建筑的“破舊立新”，很多發(fā)達(dá)國(guó)家都經(jīng)歷過(guò)，而在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平之后，則會(huì)意識(shí)到建筑的附加價(jià)值。近鄰的日本和韓國(guó)也曾經(jīng)歷過(guò)破壞的階段，后來(lái)卻開(kāi)始了城市文化尋根，從老建筑中尋找歷史文化信息。

因而關(guān)于這片街區(qū)的未來(lái)，陸偉教授還有更遠(yuǎn)的期待。隨著煙臺(tái)街保護(hù)項(xiàng)目成功，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)歷史街區(qū)保護(hù)認(rèn)識(shí)的提高，有那么一天，團(tuán)結(jié)街會(huì)迎來(lái)重新恢復(fù)歷史原貌的時(shí)刻。到那時(shí)，這兩幢擋在煙臺(tái)街街區(qū)入口處的高層建筑，將作為入口小廣場(chǎng)。煙臺(tái)街和團(tuán)結(jié)街兩側(cè)將共同呈現(xiàn)具有規(guī)模的勝利橋北歷史街區(qū)。陸偉教授團(tuán)隊(duì)曾做過(guò)多年研究的南山歷史街區(qū)目前現(xiàn)狀也尚有實(shí)現(xiàn)的可能。

雖然受困于材料、工藝和時(shí)間三個(gè)因素，又有各方利益的制衡，陸偉教授的規(guī)劃方案能在多大程度上得到實(shí)現(xiàn)，未來(lái)這片大連建市之初的街區(qū)到底會(huì)呈現(xiàn)怎樣的容顏，要等待時(shí)間給人們答案，但是至少已經(jīng)開(kāi)始了大連市區(qū)歷史街區(qū)理念上真正保護(hù)性的嘗試，不管結(jié)果如何，在“拆”聲一片的2010年，這樣的理念和嘗試有著非同尋常的意義。信息的公開(kāi)透明、各方順暢高效的溝通，在大連沒(méi)有歷史經(jīng)驗(yàn)可以借鑒的歷史街區(qū)保護(hù)之初，是非常重要的�！　�

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