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舊住宅小區(qū)也將納入物管范圍 [推薦]
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記者４日從沈陽(yáng)市人大常委會(huì)獲悉，經(jīng)遼寧省十一屆人大常委會(huì)第十九次會(huì)議批準(zhǔn)通過(guò)的《沈陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》將于２０１１年１月１日起施行，其中，舊住宅小區(qū)將被納入物業(yè)管理范圍，這里居民的生活環(huán)境將得到明顯改善。
《條例》明確，２０００年６月底以前交付使用、房屋產(chǎn)權(quán)單位或者售房單位因客觀(guān)原因無(wú)法履行房屋修繕責(zé)任的住宅區(qū)，以及由政府組織建設(shè)的安居、解困和回遷等住宅區(qū)，被稱(chēng)為“舊住宅區(qū)”。這些社區(qū)大多房屋破損、環(huán)境臟亂、沒(méi)有物業(yè)管理，對(duì)于其供水、供氣、供熱、排水等配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕和改造等問(wèn)題，由政府擔(dān)起責(zé)任。
《條例》規(guī)定，市和區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)制定舊住宅區(qū)綜合改造和管理的中長(zhǎng)期計(jì)劃和年度計(jì)劃，并安排專(zhuān)項(xiàng)資金用于舊住宅區(qū)的綜合改造。沈陽(yáng)市規(guī)劃將在三年內(nèi)完成對(duì)１５００多座舊小區(qū)的改造。
舊住宅區(qū)在進(jìn)行綜合改造后，將推行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的需求和支付能力，提供房屋及配套設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等基本的物業(yè)服務(wù)，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)尚不具備引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)條件的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在居民委員會(huì)的指導(dǎo)下，實(shí)行住宅區(qū)的自我管理、自我服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用�！ �
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