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最新規(guī)劃：海泊河遺留片改造項(xiàng)目兩地塊都建住宅 [推薦]
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作為市北區(qū)舊城改造項(xiàng)目之一，涉及500余戶居民的海泊河遺留片區(qū)舊村莊改造項(xiàng)目即將啟動(dòng)，拆遷居民可在貨幣補(bǔ)償或原地回遷兩種方式中選擇補(bǔ)償，具體的動(dòng)遷時(shí)間及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)近日將公布。7月19日，記者從市規(guī)劃局獲悉，該項(xiàng)目的規(guī)劃方案已經(jīng)確定，海泊河岸的舊村莊住宅區(qū)將建兩棟34層的高層住宅和5棟小高層住宅。改造項(xiàng)目總建筑面積超過13萬平方米，還將配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及停車位。
城中村要變高層住宅
7月19日上午，市規(guī)劃局公布了海泊河遺留片區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃方案。根據(jù)方案，鞍山路21號(hào)及鞍山路14號(hào)片區(qū)改造項(xiàng)目將新建兩棟高層住宅、5棟小高層住宅，部分住宅項(xiàng)目還將配建一定的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，改造完成后，遺留片區(qū)項(xiàng)目可提供1322套住房。
規(guī)劃方案顯示，鞍山路21號(hào)部分將建兩棟34層的高層住宅樓，3棟 18到22層的小高層住宅，總建筑面積115703.27平方米 ，其中住宅面積86998.98平方米，規(guī)劃總戶數(shù)為1186戶 ，商業(yè)配套面積3069.62平方米，還將配建618個(gè)停車位；鞍山路14號(hào)地塊改造項(xiàng)目規(guī)模相對(duì)較小，將建兩棟小高屋�？偨ㄖ娣e為18948.7平方米，其中住宅面積13537.3平方米，規(guī)劃總戶數(shù)136戶，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1374.7平方米，將配建停車位80個(gè)。
改造涉及500余戶居民
記者從市北區(qū)開發(fā)局獲悉，整個(gè)海泊河片區(qū)改造項(xiàng)目分兩期進(jìn)行，海泊河33號(hào)地塊早已啟動(dòng)，其余沿河舊村莊住宅區(qū)為海泊河遺留片區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目一共包括500多戶居民。
記者從鞍山路居委會(huì)了解到，海泊河遺留片區(qū)改造項(xiàng)目已經(jīng)完成了摸底調(diào)查。改造范圍包括廉租住房區(qū)、東風(fēng)化工廠宿舍區(qū)和現(xiàn)有普通居民區(qū)。其中廉租住房區(qū)涉及到200多戶低收入住房困難家庭；老廠遺留區(qū)涉及到28戶老廠居民；現(xiàn)有普通居民區(qū)涉及到200多戶居民。關(guān)于廉租住房區(qū)的拆遷改造方案，市北區(qū)政府正在和市住房保障中心進(jìn)行協(xié)商。
此外，今年市北區(qū)還將啟動(dòng)大港緯四路片區(qū)、上海路-德平路、通山路兩側(cè)、膠州路南側(cè)、膠州路北側(cè)舊城片區(qū)、南京路港務(wù)局居民樓等舊城改造項(xiàng)目。
東風(fēng)化工廠老廠區(qū)現(xiàn)狀，紅色箭頭所指為供熱水點(diǎn)
■探訪城中村現(xiàn)狀
沒有獨(dú)立廚房，熱水集中供應(yīng)
7月19日上午，記者來到位于鞍山一路東側(cè)的海泊河遺留片區(qū)居民區(qū)，破舊的單元樓晾曬著雜物，一條僅容一人通行的石板路通向一片老房區(qū)。據(jù)70多歲的居民劉大爺介紹，這片廠房建于上世紀(jì)六七十年代，住在這里的多數(shù)是老人。“這邊是東風(fēng)化工廠的老廠，我們都是這邊的老工人�！�
這里住房面積多數(shù)僅有二三十平方米，一張桌子、一個(gè)壁櫥、一張床和幾個(gè)馬扎就是所有家具。“大家?guī)啄陙矶家恢迸沃疬w改造�！本用駝⒋鬆斦f，因?yàn)闆]有獨(dú)立的廚房，旁邊一個(gè)石砌的供水點(diǎn)每天早晚兩次供熱水，一桶一毛五分錢。
“5月份的時(shí)候就有工作人員入戶調(diào)查拆遷改造情況�！眲⒋鬆斦f，項(xiàng)目改造的補(bǔ)償方式有兩種，包括貨幣補(bǔ)償和原地回遷兩種，但具體何時(shí)動(dòng)遷、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少都還沒有公布�！叭绻a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，現(xiàn)在的房價(jià)這么高，我們到哪里買房子？選擇回遷的話，超出補(bǔ)償面積部分的房款對(duì)我們來說也是很大的壓力！”
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