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北京在東五環(huán)外建最大居住區(qū) 相當于四個天通苑 [推薦]
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位于東五環(huán)外的東壩地區(qū)將建成北京最大的居住區(qū)，用地規(guī)模相當于3到4個天通苑。記者昨天從建設系統(tǒng)安全生產(chǎn)月啟動儀式上了解到，可提供1028套住房的東壩經(jīng)適房一期工程將在今年8月底竣工，屆時，東壩鄉(xiāng)第一批定向安置的村民將拎包入住。
最大居住區(qū)200萬平米
據(jù)悉，今年起至2012年，朝陽區(qū)東壩地區(qū)將開發(fā)建設200萬平方米的大型郊區(qū)低密度居住聚集區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，整個東壩邊緣集團將建成本市最大規(guī)模居住區(qū)。東壩位于朝陽區(qū)東北部，東起三岔河，西至北崗子，北起北馬房，南至辛街村。根據(jù)東壩邊緣集團控制性規(guī)劃，其范圍包括東壩鄉(xiāng)全部，平房鄉(xiāng)的平房村、石各莊村，將臺鄉(xiāng)的北崗子村，金盞鄉(xiāng)的北馬房村。規(guī)劃建設用地范圍控制在五環(huán)路以東，亮馬河北路和東壩路以南，金盞東路以西，姚家園路以北的區(qū)域內(nèi)。
30萬平保障房分三期建
在東壩地區(qū)，將分三期建設近30萬平方米保障性住房。據(jù)施工方中國新興保信建設總公司項目經(jīng)理楊衛(wèi)介紹，朝陽區(qū)東壩經(jīng)適房一期總面積10.6萬平方米，包括四棟住宅樓和一棟公建，配套建設醫(yī)院、商場和數(shù)字影院。東壩經(jīng)適房一期擬建住宅1028套，包括建筑面積約58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居，兩居大概占到50%。配套設施方面，東壩經(jīng)適房項目專為住戶設置了幼兒園、小學、托老所，可以說是“從小到老，一應俱全”。整個項目均為南北通透板樓。一期住宅的樣板間已經(jīng)在3月份落成，精裝修標準，廚房和衛(wèi)生間均為瓷磚到頂、安裝潔具，回遷戶可直接拎包入住。此外，二、三期總面積為19萬平方米，目前還在進行拆遷工作。如果拆遷工作進展順利，二期工程最早在本月就可開工建設。
-實地探訪
東壩居住區(qū)主打低密度
記者昨天到東壩中路一帶實地探訪，發(fā)現(xiàn)東壩地區(qū)的建筑密度普遍比較低，從中高端的奧林匹克花園小區(qū)，到與其毗鄰的東壩家園，小區(qū)內(nèi)的綠化面積基本都達到一半以上。不僅是商品房小區(qū)，在東壩經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)，樓間距的設計也遠超市內(nèi)�！拔覀兊臉情g距都在70米以上，比市里20米左右的間距要大得多。”負責經(jīng)適房施工的保信建設總公司項目經(jīng)理楊衛(wèi)說。
東壩與天通苑、方莊、望京、回龍觀、石景山等同屬北京市規(guī)劃中的十大邊緣居住集團。但由于東壩最晚開發(fā)，有關部門充分吸取了方莊、望京、回龍觀等居住區(qū)開發(fā)量過大、環(huán)境問題不好解決的教訓，決定將東壩地區(qū)建設成北京的綠色住宅區(qū)，理念整體是低密度住宅。
晨報記者 趙陽
-記者手記
莫讓最大社區(qū)成“孤城”
東壩用地相當于4個天通苑，又是好幾十萬人，好多問題還真得事先規(guī)劃好。畢竟有了天通苑、方莊、望京、回龍觀等一大批巨型社區(qū)經(jīng)驗和教訓。別的不說，就說以后居民進城上班，如果又是幾萬輛車堵成一團、地鐵公交上乘客擠成照片、黑車大量出沒任意宰客，然后有關部門再重新規(guī)劃道路與運力，這就實在太浪費社會資源了。
光是住得寬敞還不行。最小的杞人憂天是，低密度是低密度了，但買個菜得狂奔三公里、看個病得穿越八條街、下了公交離家還走兩站地等等，但愿這些可能出現(xiàn)的不方便，規(guī)劃與施工部門事先都能想到位。大家未來渴望在東壩安居樂業(yè)，渴望東壩是個溫馨的家園，而不僅僅是個睡覺的地方�！ �
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