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大連：改建車庫違法 地方監(jiān)管空白 [推薦]
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把車庫改建成住人的房子，帶來的安全隱患，的確讓人擔(dān)憂，我們的記者在大連采訪時(shí)就了解到，很多居民其實(shí)對(duì)車庫改建、變?yōu)樗玫男袨橐庖姾艽�，但問到相關(guān)的主管部門時(shí)，卻很讓人吃驚，主管部門這方面的監(jiān)管，目前竟然是一個(gè)空白。
記者在大連探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多居民都對(duì)車庫改建帶來的安全隱患非常擔(dān)心，而且也曾向物業(yè)公司和政府部門反映過，但最后都是不了了之。記者撥通了大連市城市管理執(zhí)法局的辦公電話，試圖就車庫房的問題進(jìn)行進(jìn)一步了解。
大連市城市管理執(zhí)法局工作人員：“如果它是車庫變成住宅，改變房屋性質(zhì)了，就是歸甘井子區(qū)執(zhí)法局來管理的�！�
大連市甘井子區(qū)城市管理執(zhí)法局工作人員也表示，那個(gè)車庫改住房不歸他們管。
隨后，記者又撥通了大連市國土房管局辦公室主任的電話，得到的答復(fù)也是不歸他們管，建議去問規(guī)劃局。不過，長期追蹤房地產(chǎn)案件的法律專家邱寶昌表示，車庫改建屬于明顯的違法行為。
中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)律師團(tuán)團(tuán)長邱寶昌說，你的車庫是為業(yè)主提供停放汽車的，然后你改變了結(jié)構(gòu)，改變了用途，把它變成了經(jīng)營性用房，實(shí)際上把住宅用地變更成商業(yè)用地或其他用地，這必須要取得有關(guān)部門的同意，否則就是違法情況。
律師表示，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)整個(gè)業(yè)主的安全負(fù)起監(jiān)管責(zé)任，對(duì)個(gè)別業(yè)主違規(guī)、改變或拆除承重墻的行為，應(yīng)予以糾正。另外，購買車庫進(jìn)行改建也得不到法律保護(hù)，如果有其他業(yè)主起訴，那么將面臨要求恢復(fù)原樣和經(jīng)濟(jì)賠償兩重責(zé)罰�！ �
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