|
|
|
成都城北啟動(dòng)最大舊城改造項(xiàng)目 [推薦]
|
城北正在啟動(dòng)成都最大舊城改造項(xiàng)目！這是本網(wǎng)近日從成都市各級(jí)政府部門獲得的相關(guān)消息。據(jù)相關(guān)人士透露，隨著荷花池市場(chǎng)搬遷、五塊石市場(chǎng)搬遷、火車北站擴(kuò)容改建等一系列工程的啟動(dòng)，成都最大規(guī)模舊城改造項(xiàng)目也由此拉開序幕。屆時(shí)，從五塊石到火車北站再到駟馬橋一帶的城北著名“臟、亂、差”片區(qū)，將徹底改頭換面，成為未來新城北的價(jià)值高地。
城北治亂 國際商貿(mào)城打包收容各大市場(chǎng)
從駟馬橋到火車北站再到五塊石，這個(gè)區(qū)域被很多老成都人習(xí)慣性地稱為城北。當(dāng)然，這個(gè)區(qū)域在大部分成都人的心目中，也一直是“臟、亂、差”的代名詞，原因在于區(qū)域內(nèi)荷花池市場(chǎng)、火車站、五塊石市場(chǎng)的存在。
“荷花池、五塊石這些老牌市場(chǎng)經(jīng)過多年苦心經(jīng)營，早就成為了中國西部最重要的商品集散地。但這些市場(chǎng)建成年代過久，其落后、狹窄的場(chǎng)地設(shè)施，過時(shí)的交易模式和經(jīng)營方式粗放，加上巨大的人流量，不僅給市場(chǎng)管理帶來了很大的難度，也影響到了整個(gè)片區(qū)內(nèi)的交通、環(huán)境、治安�！睋�(jù)一位政府人士透露，成都市人民政府早就想對(duì)老城北進(jìn)行改造了，“只是因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)這些功能市場(chǎng)的存在，加上改造面積過大，容易影響交通、環(huán)境等，所以雖然政府早在2006年起就率先在駟馬橋片區(qū)啟動(dòng)了城北的舊城改造，但卻一直難以對(duì)其進(jìn)行徹底改造�！�
不過這種現(xiàn)象很快就會(huì)隨著成都國際商貿(mào)城的建成而得到徹底改變。
2008年5月底，位于繞城高速以北，人民北路北延線以東的成都國際商貿(mào)城正式開建，一期工程總建筑面積約66萬平方米。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，成都國際商貿(mào)城建成后將成為我國中西部最大的現(xiàn)代化綜合型商業(yè)流動(dòng)中心，屆時(shí)，荷花池、五塊石等老牌批發(fā)市場(chǎng)都將向國際商貿(mào)城進(jìn)行整體搬遷。據(jù)了解，目前成都國際商貿(mào)城一期已經(jīng)建成，而荷花池的中藥材市場(chǎng)已率先搬遷至國際商貿(mào)城。
與此同時(shí)，位于兩大片區(qū)之間的成都火車北站擴(kuò)能改造工程也將很快投入建設(shè)，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，成都火車北站改擴(kuò)建工程將采用現(xiàn)代化、具有現(xiàn)代鮮明特色的建筑造型重新打造站房形象，改造完畢后，站房面積將由現(xiàn)在的2.1萬平方米擴(kuò)大到8萬平方米，站場(chǎng)也將由目前的9條股道增加到18條股道，擴(kuò)能規(guī)模在1倍以上。
舊城翻新 開發(fā)商集體搶灘新城北
幾大市場(chǎng)的集體搬出，加上火車北站的“拆舊翻新”，預(yù)示著成都最大舊城改造項(xiàng)目的正式啟動(dòng)。據(jù)了解，目前城北已經(jīng)完成了相關(guān)規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃，未來的駟馬橋、火車北站、五塊石片區(qū)，即整個(gè)城北，將被整體打造成一個(gè)以大型百貨、商場(chǎng)、金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的新商圈。
這就相當(dāng)于再造了一個(gè)新城北。而根據(jù)去年成都出爐的北部新城的規(guī)劃，北部新城規(guī)劃范圍包括新都區(qū)、青白江區(qū)、成華區(qū)及金牛區(qū)三環(huán)路和繞城高速之間部分地區(qū)，區(qū)域定位為生態(tài)、物流(商貿(mào))、生活。所以從區(qū)域的規(guī)劃定位及地理位置來看，新城北在未來勢(shì)必會(huì)因?yàn)槠渖虡I(yè)定位而成為整個(gè)成都北部的中心。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“其實(shí)有很多開發(fā)商早就覺察到了城北的未來潛力，從2006年成都啟動(dòng)駟馬橋改造工程開始，各大房企就紛紛搶灘城北，現(xiàn)在隨著改造速度的加快，也加快了開發(fā)商們的進(jìn)入腳步�！�
事實(shí)的確如此，根據(jù)相關(guān)資料，目前城北一帶已經(jīng)聚集了包括華宇、瑞安、萬達(dá)、華潤、萬科等在內(nèi)的多家知名開發(fā)商。而在最早開始“改頭換面”的駟馬橋片區(qū)，也因?yàn)楸姸嚅_發(fā)商的集體發(fā)力，開始呈現(xiàn)出一片繁榮景象。
率先換顏 駟馬橋凸顯北城中心效應(yīng)
在位于駟馬橋的華宇·陽光四季售樓部，盡管售樓部9月1日才開放，也并沒有正式開盤，但售樓人員卻已經(jīng)開始忙碌地接待起眾多的購房者了。一位在現(xiàn)場(chǎng)的銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，“其實(shí)我們要到本月的16號(hào)才正式開盤，但現(xiàn)在已經(jīng)有很多人來詢問和預(yù)訂了，真的讓我們很意外�！边@位銷售負(fù)責(zé)人稱，原本他們也做好了下半年樓市可能會(huì)面臨調(diào)整的心理準(zhǔn)備，但目前的情況讓他們感覺又回到了上半年。
一位業(yè)內(nèi)分析人士稱，“其實(shí)一點(diǎn)都不奇怪，現(xiàn)在的確有很多人非常看好駟馬橋片區(qū)，原因之一是這個(gè)片區(qū)應(yīng)該是城北最先改造完畢的片區(qū)，配套在整個(gè)城北算是最完善的，原因之二在于其交通�！睋�(jù)其介紹，駟馬橋片區(qū)內(nèi)及附近分別分布有火車北站、地鐵一號(hào)線起點(diǎn)站、成綿高速公路、北新干新，交通可謂十分發(fā)達(dá)。
“另外就是目前這個(gè)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)確定有萬達(dá)、瑞安這兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)之王入駐了，所以令該區(qū)域的商業(yè)中心價(jià)值彰顯無疑�！睋�(jù)介紹，香港瑞安將斥資超過30億，在駟馬橋打造一個(gè)目前城北最大的城市綜合體；而 萬達(dá)則會(huì)在荷花池以南打造一個(gè)比現(xiàn)在成都錦華城萬達(dá)廣場(chǎng)還大3倍的金牛萬達(dá)廣場(chǎng)�！岸A宇的陽光四季項(xiàng)目正好就在瑞安項(xiàng)目與萬達(dá)廣場(chǎng)之間，地理位置十分優(yōu)越，加上地鐵一號(hào)線的起點(diǎn)站紅花堰站也在其西邊，所以絕佳的地理位置加上華宇的品牌保障，購房者選擇陽光四季也就不難理解了。”
據(jù)這位分析人士稱，“隨著城北規(guī)劃的陸續(xù)完善，未來的駟馬橋一帶也必將成為城北的軸心。“從目前城北的情況來看，由于專業(yè)市場(chǎng)還沒搬遷完畢，尚未真正進(jìn)入大規(guī)模舊城改造階段，所以整體房價(jià)還沒開始拉升，所以現(xiàn)在在城北買進(jìn)類似陽光四季這樣的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，會(huì)具有相當(dāng)大的升值空間�！�
[更多新聞]
|
|
