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成都城西三大新區(qū)無縫對接 西城驚人格局初現(xiàn) [推薦]
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2006年在光華大道通車后，西城光華大道沿線物業(yè)喧囂上市，積蓄多年的土地、購買力和品牌開發(fā)商等多種勢能的綜合作用下，城西物業(yè)放量井噴。但是這種“一條路”式的發(fā)展因為缺乏配套規(guī)劃支撐和產(chǎn)業(yè)聚集帶動，軸心雖然形成但是無法帶動帶狀發(fā)展。在目前的房地產(chǎn)市場格局中，以“貴”為身份符號的城西看似歸于沉積。
大風起于青萍之末，一飛沖天起于波瀾不起，城西看似微瀾寂水，只是我們還沒有揭開它的蓋子。當我們以城西千畝中式大盤芙蓉古城為起點，走入青羊、溫江、高新西區(qū)，我們看到了一個新的城西：青羊綠舟198項目的宏偉藍圖———一個15000多畝的生態(tài)花園新城；總占地面積約31.5平方公里的成都國際醫(yī)學城，是成都市26個現(xiàn)代服務業(yè)重點建設項目之一，將打造成國內(nèi)首例集健康干預、醫(yī)療服務、康復養(yǎng)生、醫(yī)療旅游、教育研發(fā)和商務配套為一體的現(xiàn)代醫(yī)學產(chǎn)業(yè)集群和全球養(yǎng)生新城；另外，一個針對外籍人士的國際社區(qū)已經(jīng)在政府規(guī)劃中。本報記者歷時三天，分別走訪城西新三大板塊相關部門，力圖提前揭幕城西未來城。經(jīng)過幾天走訪我們發(fā)現(xiàn)，人文城西正在發(fā)生一次裂變，這種裂變以超大手筆規(guī)劃和高起點市政配套為特征，聚集高端產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。自此，西城未來藍圖逐漸清晰：一個充滿經(jīng)濟活力的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；一個低密度、生態(tài)花園的城市空間；一個既體現(xiàn)成都地域文化，又能對接國際的新區(qū)。
三大新區(qū)無縫對接，西城驚人格局初現(xiàn)
2008年11月，在政府公布的四大新城規(guī)劃中，未來的成都西部新城被定義為“多點式、網(wǎng)絡化”田園健康、高端創(chuàng)意和休閑宜居之城，并且因為西部新城是成都水網(wǎng)密集的地方，還要承擔為中心城提供更高端化、專業(yè)化和現(xiàn)代化的配套服務功能。時隔大半年，我們零星了解青羊綠舟項目，知道國際醫(yī)學城的建設推進。但是當我們將這些大手筆規(guī)劃建設串聯(lián)起來，在地圖上表現(xiàn)時，我們還是被震撼了，原來我們對城西的了解，僅僅是冰山一角，此時的西城就像一鍋水，90度水溫，接近沸點，隨時可以沸騰。我們見過中產(chǎn)城東的規(guī)劃，也見過很多區(qū)域中心的規(guī)劃，但是當我們看到西部新城的幾大新區(qū)縱橫捭闔、氣勢如虹時，我們才知道，一個全新的西部新城，已經(jīng)不僅僅是規(guī)劃了，她已經(jīng)誕生。
另外，西部新城的表面雖然波瀾不起，其實已經(jīng)暗流涌動。城西不再是傳統(tǒng)的道路帶動城市化的模式，更多是產(chǎn)業(yè)、科技、教育、休閑養(yǎng)生的聚集，成都國際醫(yī)學城、青羊綠舟總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的宏圖已經(jīng)展開，城西的城市格局已經(jīng)完全呈現(xiàn)，這個龐大新城的骨架讓記者驚嘆不已。除四環(huán)繞城、IT大道、光華大道、芙蓉大道等城市干道外，城市的基礎市政已經(jīng)悄然升級，街區(qū)道路縱橫交錯，總部基地建筑拔地而起，直指國際頂尖水平。如果我們對城市的未來還沒有一個樣本，那以芙蓉古城為中心的一個未來城已經(jīng)輪廓初現(xiàn)。
田園健康、高端創(chuàng)意、健康宜居的關鍵詞，構(gòu)成了西城未來發(fā)展的主線。而記者采訪發(fā)現(xiàn)，青羊綠舟、國際醫(yī)學城、高新西區(qū)三大板塊已經(jīng)完全地無縫對接，雖然沒有宣揚鋪張，但是當我們走進其中，已經(jīng)可以預見這個新城的模樣。
青羊綠舟：
世界級規(guī)劃水平的公園聚落
在青羊城鄉(xiāng)建設有限公司，記者了解到，青羊綠舟在城西三環(huán)外6.5公里處，成溫公路與光華大道之間，項目是以生態(tài)、低密度、創(chuàng)意建筑、高端差異化發(fā)展路線為特征，承載全球頂級總部辦公園區(qū)、高尚住宅社區(qū)、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)以及旅游觀光產(chǎn)業(yè)等，同時具備總部辦公、商務、休閑、度假、居住、旅游、文化發(fā)展等多重功能的大型復合型新公園城市。
成都青羊城鄉(xiāng)建設發(fā)展有限公司相關負責人告訴記者，青羊綠舟總占地面積15300余畝，采用城市綠地建設與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合的方式，建設面向全球的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)運動休閑區(qū)。據(jù)記者進一步了解，整個地塊規(guī)劃為5個區(qū)域，5個區(qū)域?qū)⒋蛟斐刹煌L格的主題總部公園城。其中有以運動為主，融休閑、游樂為一體的運動總部公園城，這里將建設成都市區(qū)內(nèi)最大的GOLF揮桿練習場以及最大規(guī)模的網(wǎng)球場中心、羽毛球場、拓展基地；而綠嶺總部公園城，將是以18桿GOLF球場景觀為載體，融合緩丘、綠地、樹陣、湖泊等景觀元素而修建的一個集辦公、休閑、旅游為一體的綠嶺公園組團。另外中華情總部公園城，將以詩人李白的《夢游天姥吟留別》作為園區(qū)的文化主線，通過建筑、景觀與詩歌結(jié)合來打造，整個C區(qū)都是以中式古典建筑群落組成。除此之外，還有一個8.5公里濱河總部公園城，這個區(qū)域包括總部辦公、濕地公園、高尚住宅、商務配套等功能，同時擁有一條8.5公里長的沿河景觀長廊，這條沿河景觀長廊上將呈現(xiàn)六個國家七種不同風情的商業(yè)街區(qū)。
記者在現(xiàn)場看到，目前示范區(qū)已經(jīng)完全呈現(xiàn)，并且進入招商階段。示范區(qū)坐落有12棟獨具特色和創(chuàng)意的總部辦公樓，每棟樓都是邀請國際頂級設計團隊做的設計和規(guī)劃，記者被其建設的實驗性和大膽所感染，這些建筑放在成都任何一個地方，都可以代表成都城市形象。公司負責人告訴記者，不單是這12棟建筑，青羊綠舟大量的城市規(guī)劃、景觀規(guī)劃、建筑規(guī)劃，都是國際上排名前幾位的公司參與完成的。
據(jù)悉，青羊綠舟項目西接溫江，背后就是永寧芙蓉古城片區(qū)，其18桿的高爾夫練習場將為西城別墅居住提供更加強有力的高端支撐。另外，四環(huán)繞城也將在永寧開一條匝道，5分鐘就能到達芙蓉古城別墅聚落，屆時將有力帶動這一帶別墅成為第一居所。
國際醫(yī)學城：
西城，全球養(yǎng)生目的地
而與青羊綠舟毗鄰的就是成都國際醫(yī)學城，項目位于成都市溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)，北臨高新西區(qū)，東接1.5萬畝青羊綠舟項目，緊鄰光華大道、繞城高速、成溫邛高速和芙蓉大道四條快速通道。總占地面積約31.5平方公里，總投資約340億元，是成都市26個現(xiàn)代服務業(yè)重點建設項目之一。
記者在成都國際醫(yī)學城建設指揮部了解到，成都國際醫(yī)學城將包括醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、永寧新城、芙蓉長卷三大功能分區(qū)。有關負責人接受記者采訪時表示，整個項目的規(guī)劃設計由美國HZS（豪張思）規(guī)劃設計公司擔綱，國際、生態(tài)和健康是區(qū)域調(diào)性的三大核心理念，將按照“布局合理、功能完善，設施一流、環(huán)境優(yōu)美，適宜醫(yī)療、康復養(yǎng)生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的原則，構(gòu)建以醫(yī)療產(chǎn)業(yè)區(qū)、康復預防區(qū)、中式園林別墅區(qū)、新城鎮(zhèn)區(qū)、預留發(fā)展區(qū)等為支撐的醫(yī)學城健康產(chǎn)業(yè)集群。
據(jù)悉，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)區(qū)將以醫(yī)療服務、康復預防、科研教學、商務配套為主，打造面向全球的養(yǎng)生健康休閑基地；永寧新城將以新型社區(qū)、中高檔居住區(qū)、城市公共配套、城市商業(yè)為主要載體，為新城居住人群以及醫(yī)療旅游、商務旅游人群提供完善的硬軟件服務配套；而芙蓉長卷將以“中醫(yī)療養(yǎng)和健康養(yǎng)生”為特點，以清明上河圖式的民俗文化為特色，配合中式園林別墅和休閑商業(yè)產(chǎn)品支撐，打造城鄉(xiāng)交融、形態(tài)優(yōu)美的主題式養(yǎng)生度假示范區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃示意顯示，成都國際醫(yī)學城橫貫其中的芙蓉大道將整個醫(yī)學城一分為二，一為醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)，二為永寧新城和芙蓉長卷，而芙蓉長卷將千畝芙蓉古城也規(guī)劃其中�？党峭顿Y策劃部相關人員表示，1000多畝的芙蓉古城只是芙蓉長卷很小的一部分。一位高端別墅中介告訴記者，成都國際醫(yī)學城的規(guī)劃建設確立后，芙蓉古城大宅門的二手別墅價格出現(xiàn)明顯攀升。
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