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關(guān)于北京的建筑高度和老城保護(hù) [推薦]
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最近20年，北京建設(shè)速度之快、規(guī)模之大，是世界上少有的。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和現(xiàn)代化建設(shè)的需要，城市空間在平面和高度上都不斷拓展。特別是土地有償使用和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，使城市土地開發(fā)追求高額回報(bào)，對(duì)容積率和建筑高度都提出了更高的要求。毫無疑問，北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求更大的發(fā)展空間，但是向“高”發(fā)展是否就是唯一的出路？
我們有一個(gè)大的判斷，那就是，北京的空間規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾，不是局部性和戰(zhàn)術(shù)性的，而是結(jié)構(gòu)性和戰(zhàn)略性的。如果不在結(jié)構(gòu)和戰(zhàn)略的層次進(jìn)行討論，而是就事論事，北京的空間發(fā)展的出路就不可能得出正確的答案。高度問題，只是暴露了北京長期發(fā)展戰(zhàn)略“問題冰山”之一角。它的解答，一定要從更底層尋求原因和解決方案。
北京名城保護(hù)的問題的困難，主要是由于利益在時(shí)間和空間上的不重合。首先，歷史名城保護(hù)的好處是長遠(yuǎn)的，效益是逐漸釋放出來的，而且社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，歷史名城保護(hù)的價(jià)值就越明顯。但是，歷史名城保護(hù)付出的代價(jià)卻是即時(shí)的，必須有目前的一代人承擔(dān)，名城保護(hù)的效益需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展后才能充分顯示出來，其保護(hù)卻是以犧牲目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展為代價(jià)的。其次，歷史名城的保護(hù)，主要是以犧牲老城發(fā)展為代價(jià)的，但是效益卻是由全市甚至全國來分享，老城居民和單位的發(fā)展得不到合理補(bǔ)償，在整體經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)，卻不得不受到這樣那樣的限制。因此，歷史名城保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何協(xié)調(diào)，關(guān)鍵在于能否找到一個(gè)合理的解決辦法，將兩者之間的矛盾減少到最小
(未完待續(xù),轉(zhuǎn)自zyj)
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