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西安經(jīng)適房管理細則將正式施行
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今后,建設單位不得擅自對經(jīng)濟適用住房進行室內(nèi)裝飾、裝修;首次細化經(jīng)濟適用住房的公共建筑面積等。廣大市民期盼已久的《西安市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》(以下簡稱細則)經(jīng)過數(shù)月醞釀,終于正式出臺并將于7月1日施行。
《細則》明確指出,凡以經(jīng)濟適用住房名義取得的劃撥土地,嚴禁轉(zhuǎn)為其他用途。購買經(jīng)濟適用住房的對象為中低收入家庭,購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
關于經(jīng)濟適用住房的面積和售價,《細則》指出,套型面積標準應堅持以中小套型為主,單位戶均套型建筑面積不超過80平方米,最大套型建筑面積不得超過120平方米,大套型不得超過總套數(shù)15%。高層建筑套型建筑面積上浮的幅度不得超過6%。其價格由市價格主管部門會同市經(jīng)房辦對其銷售價格進行審定,并將審定的銷售價格進行公示。申請人實際購房面積超過批準面積部分須向市經(jīng)濟適用住房主管部門補交差價款,差價款按購房合同價格的15%收取。
對于廉租住房,《細則》指出,開發(fā)建設單位應按項目住宅總面積的1.5%向市政府提供廉租住房,由市經(jīng)濟適用住房主管部門以市政府確定的廉租住房收購價格購買。收購的廉租住房戶型面積控制在30m2—50m2之間。經(jīng)濟適用住房基準價格與政府收購價格的差價部分,由物價部門在審核經(jīng)濟適用住房銷售價格時計入總成本。無法提供廉租住房的建設單位,應上繳廉租住房建設資金。
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