|
|
|
陜西委員呼吁政府平抑房價(jià) 建議開征城市房產(chǎn)稅
|
如何才能平抑房價(jià)，全國政協(xié)委員、陜西省交通廳副廳長李曉東提交提案，建議開征城市房產(chǎn)稅，實(shí)現(xiàn)居者有其屋的公平目標(biāo)。
他說，我國自上世紀(jì)九十年代以來，興起房地產(chǎn)熱。既拉動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的高速增長，但也助長了部分投機(jī)行為的肆虐，引發(fā)諸多社會(huì)問題。兩年來，國家出臺(tái)許多政策，試圖平抑房價(jià)，但奇怪的是，房價(jià)不降反升，其價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過價(jià)值，背離了基本的價(jià)值規(guī)律。
他分析說，這是因?yàn)樽鳛楣操Y源的土地，成為某些利益集團(tuán)攫取超額利潤的工具。因此，政府應(yīng)承擔(dān)起宏觀調(diào)控的責(zé)任，最有效的辦法是利用稅收手段。前一階段國家決心開征土地增值稅，但開發(fā)商可以轉(zhuǎn)嫁這筆負(fù)擔(dān)，投機(jī)者也可以利用囤積房屋而謀取非法利益，仍然使廣大的平民階層無力購買住房。建議辦法如下：
——繼續(xù)加大征收土地增值稅的力度。公開、透明、定期公布這項(xiàng)稅種的入庫率。動(dòng)用一切行政、司法手段，要有不惜使某些利益集團(tuán)破產(chǎn)的決心。
——公開房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。真正使房地產(chǎn)行業(yè)的利潤處在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，嚴(yán)格依法控制土地轉(zhuǎn)讓過程。杜絕土地使用權(quán)的非法炒作。
——開征房產(chǎn)稅。具體做法是：確定免征基數(shù)，基本確定在每人（家庭）自有住房在90平方米以內(nèi)的為免征范圍，超過90平方米，實(shí)施累進(jìn)制房產(chǎn)稅。營業(yè)用房的起征點(diǎn)為零。至于分幾級(jí)累進(jìn)，起征稅率多少，最低稅率、最高稅率多少，應(yīng)由專家論證。原則是占用社會(huì)資源越多，就應(yīng)多向社會(huì)交納更多的稅。
從“抑制房價(jià)”到“研究開征物業(yè)稅”
國內(nèi)一些大中城市房價(jià)過高，百姓買房負(fù)擔(dān)沉重，已成為各界反映較強(qiáng)烈的一個(gè)問題。今年在政府工作報(bào)告和財(cái)政預(yù)算報(bào)告中，對調(diào)控房地產(chǎn)出臺(tái)了一系列措施，而這其中最引人關(guān)注的是國家相關(guān)部門將研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案。
對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府工作報(bào)告中已將“加強(qiáng)房價(jià)監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平”等任務(wù)納入到2007年整體工作部署當(dāng)中；而財(cái)政預(yù)算報(bào)告更是要進(jìn)一步采取實(shí)際措施，表示要“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”。
“從‘抑制房價(jià)’的表態(tài)到‘研究開征物業(yè)稅’的措施，這明顯地釋放出了政府將繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控的信號(hào)�！睆氖路康禺a(chǎn)業(yè)的全國政協(xié)委員王翔(王翔博客,王翔新聞,王翔說吧)表示。
兩會(huì)上有些代表委員及社會(huì)上一些經(jīng)濟(jì)學(xué)者呼吁出臺(tái)物業(yè)稅，期望物業(yè)稅能成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“穩(wěn)定器”。對今年財(cái)政預(yù)算報(bào)告中首度表示“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”，不少代表委員給予了積極評價(jià)�！ �
[更多新聞]
|
|
