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大連市將逐步推行住宅工程分戶驗收制度 [推薦]
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昨天，大連市召開建設工程質量管理工作會議。大連市建委說，下半年起，大連市將逐步推行住宅工程分戶驗收制度，屆時，開發(fā)單位交鑰匙的同時將把住宅質量保證書一并交給住戶。
近年，大連市嚴格建設工程質量管理，建委說，對全市８９５家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逐一核查，將不符合資質管理規(guī)定的１３８家企業(yè)注銷資質，對有不良行為的４３家企業(yè)下達限期整改通知書。同時，強化對工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理和監(jiān)理人員的執(zhí)業(yè)資格管理，去年的企業(yè)資質審驗中，３家不符合資質管理規(guī)定的企業(yè)分別被降低或取消資質。
盡管如此，目前大連市建筑工程質量管理仍存在一些問題。建委說，城鄉(xiāng)接合部和一些縣區(qū)工程不按驗收標準和技術規(guī)范施工，質量問題較多；一些建設單位私招亂拉施工隊伍，影響工程質量；住宅透水、透寒、長霉斑、墻體裂縫等質量通病普遍存在。
為此，建委表示，大連市將加強對透水、透寒等住宅質量通病的防治工作。對已竣工使用的住宅，建委和國土房屋局將聯(lián)合開展住宅工程質量通病的檢查維修工作，今明兩年內(nèi)，對已投入使用的住宅進行集中檢查維修。對在建住宅工程進行檢查，防止出現(xiàn)質量問題。
同時，對住宅工程實施分戶驗收。從下半年開始，大連將逐步推行住宅工程分戶驗收制度，在工程竣工驗收前，由建設單位組織施工、監(jiān)理單位逐戶、逐房間、逐項進行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題立即進行整改。對分戶驗收合格的，按戶形成驗收表，交鑰匙的同時將住宅質量保證書一并交給住戶。對不進行分戶驗收和分戶驗收不合格的項目，將不得進行竣工驗收。
新批建設項目詳規(guī)方案將公示
昨天，大連市規(guī)劃局說，今后，大連市用地規(guī)模小于１萬平方米的住宅項目，其詳規(guī)批復和單體設計方案審批兩項程序可合并審查、一次性批復，以減少中間環(huán)節(jié)，提高審批效率。
規(guī)劃局同時說，為保證擬在今年開工建設的項目辦結審批手續(xù)，除用地規(guī)模小于１萬平方米的住宅項目外，建筑群體不多于３棟樓的公建項目及部分非經(jīng)營項目，其詳規(guī)批復和單體設計方案審批兩項程序也可合并審查、一次性批復，有關修改意見也可以一次性提出，以減少中間環(huán)節(jié)、提高審批效率。
另外，規(guī)劃局說，為鼓勵市民更好地參與規(guī)劃，了解規(guī)劃批復情況，增加市民提出意見和建議的渠道，大連市規(guī)劃部門將進一步強化公示制度。凡新批建設項目的修建性詳規(guī)方案、調整的修建性詳規(guī)方案，以及施工圖階段性詳規(guī)方案有較大調整的，均需進行規(guī)劃公示。對涉及規(guī)劃調整、公共利益和法律、法規(guī)之外的項目，還要舉行聽證會，征求社會各界人士的意見和建議，使每個市民都有參與規(guī)劃的權利�！ �
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