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天津市土地供應(yīng)執(zhí)行新政策
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所有土地須經(jīng)收購(gòu)儲(chǔ)備后推向市場(chǎng) 八項(xiàng)措施破解土地供需矛盾
據(jù)天津土地交易中心負(fù)責(zé)人介紹，2005年天津市的土地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行新的土地政策，所有的土地必須經(jīng)過(guò)收購(gòu)儲(chǔ)備，然后推向市場(chǎng)。為了保證土地供應(yīng)的實(shí)效性和對(duì)交易市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定作用，將在科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上量入而出、量出而入，即通過(guò)土地整理中心和土地交易中心一進(jìn)一出、一出一進(jìn)，實(shí)現(xiàn)土地進(jìn)出與市場(chǎng)對(duì)接、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)類(lèi)別與市場(chǎng)對(duì)接。
記者從天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局獲悉，針對(duì)土地日趨緊缺的現(xiàn)實(shí)，天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局決定采取八項(xiàng)積極措施破解經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地需求與土地資源供應(yīng)緊缺之間的矛盾。
一、嚴(yán)格管制保護(hù)耕地
建立耕地保護(hù)責(zé)任考核體系，實(shí)行年度耕地保護(hù)責(zé)任履行情況報(bào)告和檢查制度。將耕地占補(bǔ)平衡要落到實(shí)處，推行補(bǔ)充耕地質(zhì)量和數(shù)量按等級(jí)折算，確保補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量。
二、善用存量盤(pán)活土地
開(kāi)展土地資源大調(diào)查，全面加強(qiáng)土地管理基礎(chǔ)性工作。進(jìn)行集體建設(shè)用地所有權(quán)調(diào)查和農(nóng)用地分等定級(jí)，在此基礎(chǔ)上認(rèn)真做好收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備和供應(yīng)工作，支持城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三、規(guī)劃引導(dǎo)科學(xué)用地
充分發(fā)揮規(guī)劃對(duì)土地供應(yīng)總量、速度和結(jié)構(gòu)的控制和引導(dǎo)作用。市政府將對(duì)環(huán)外10公里以內(nèi)的土地集中管理，交由土地整理中心統(tǒng)一進(jìn)行整理儲(chǔ)備。
四、保障重點(diǎn)供好土地
科學(xué)編制年度土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地供應(yīng)總量。嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指令性管理，改進(jìn)計(jì)劃下達(dá)和考核辦法，優(yōu)先保證市重點(diǎn)工程的用地需要。
五、嚴(yán)格管理節(jié)約用地
制定和實(shí)施新的用地定額指標(biāo)，提高單位土地投資強(qiáng)度，嚴(yán)禁閑置土地，積極鼓勵(lì)各類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目興建多層廠房，集約利用土地。嚴(yán)格執(zhí)行土地預(yù)審制度，對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、屬于國(guó)家淘汰類(lèi)、限制類(lèi)項(xiàng)目以及不符合土地利用規(guī)劃、未列入土地利用計(jì)劃的，不辦理項(xiàng)目用地預(yù)審。
六、市場(chǎng)機(jī)制配置土地
進(jìn)一步擴(kuò)大土地有償使用范圍，鞏固和全面落實(shí)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛出讓制度。進(jìn)一步拓展土地收購(gòu)儲(chǔ)備渠道，加大以地融資、以地引資的力度，構(gòu)建規(guī)范、有效的土地投融資新機(jī)制。
七、有效調(diào)控保證用地
建立規(guī)劃和國(guó)土資源經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析體系、指標(biāo)體系，積極運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控。建立完善土地管理定期形勢(shì)分析制度，通過(guò)分析預(yù)測(cè)，制定土地投放量等調(diào)控措施，保障全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。
八、妥善安置依法征地
規(guī)范重點(diǎn)項(xiàng)目征地行為，嚴(yán)格依法辦理土地征用手續(xù)，按照批準(zhǔn)的征用土地方案，落實(shí)征地補(bǔ)償安置，確保征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)�！ �
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