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深五項圖則草案公示 塘朗山公園禁止開發(fā)
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塘朗山郊野公園和生態(tài)林地禁止一切開發(fā)建設(shè)項目，西麗中心區(qū)定位為南山區(qū)7個區(qū)級次中心之一。昨天，深圳市規(guī)劃部門將不久前編制完畢的5個片區(qū)法定圖則(草案)面向社會公示，展示地點分別為設(shè)計大廈城市規(guī)劃展廳、羅湖區(qū)人民政府一樓、南山區(qū)人民政府一樓、深圳市城市規(guī)劃委員會網(wǎng)站(www.szupb.gov.cn)等，市民可前往參閱并提出意見。
圖則草案內(nèi)容一
嚴(yán)格劃定塘朗山郊野公園范圍
此次法定圖則草案公示是深圳今年又一次大規(guī)模的法定圖則公示活動，涉及的5個片區(qū)包括：羅湖黃貝嶺地區(qū)、碧波花園地區(qū)、南山同樂地區(qū)、塘朗山地區(qū)、西麗中心區(qū)地區(qū)。這些片區(qū)由于均地處特區(qū)內(nèi)，因此更為值得關(guān)注。
記者了解到，總用地面積為1843.44公頃的塘朗山片區(qū)由于依托塘朗山郊野公園，具有較好的山體景觀，因此此次法定圖則嚴(yán)格地劃定了塘朗山郊野公園的范圍，并適當(dāng)布置了現(xiàn)代都市生態(tài)型觀光游覽用地。
按照法定圖則的草案，塘朗山周邊的居住用地以中、低強度開發(fā)為主，以避免對山體景觀輪廓的破壞。
據(jù)介紹，這個片區(qū)的土地劃分為城市建設(shè)用地和城市生態(tài)保護用地兩大類，后者的土地用途為非建設(shè)用地，包括塘朗山郊野公園和生態(tài)林地兩部分，禁止一切開發(fā)建設(shè)項目。
而位于長嶺皮水庫二級水源保護區(qū)內(nèi)的長嶺皮舊村用地，近期保留符合環(huán)保要求、截污設(shè)施完善、建筑質(zhì)量較好、規(guī)模成片的村民住宅用地和工業(yè)用地，限制其新建、改建與擴建，并逐步減少該用地的建筑總量，遠期考慮整體搬遷。
圖則草案內(nèi)容二
同樂片區(qū)備用地嚴(yán)禁商業(yè)開發(fā)
按照法定圖則安排，規(guī)劃總用地面積達574.5公頃的同樂片區(qū)內(nèi)將建設(shè)一個不小于3000平方米的歷史文化特色的休憩廣場。南頭古城保護區(qū)文物保護范圍內(nèi)不得在地面、地下及空中進行其他建設(shè)工程。
此外，由于該片區(qū)中北區(qū)鄰近南山寶安區(qū)界的發(fā)展備用地，規(guī)劃為城市建設(shè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)遠期用地的拓展用途，圖則中規(guī)定除非得到市規(guī)劃委員會的批準(zhǔn)，否則嚴(yán)禁將發(fā)展備用地作為商業(yè)性用途開發(fā)。
與此次五項法定圖則(草案)公眾展示同步，還有10項法定圖則修改項目也在公示，包括銀湖地區(qū)、泥崗地區(qū)、西麗水庫片區(qū)、龍珠地區(qū)、鐵崗－石巖、蓮塘地區(qū)、石廈－益田地區(qū)、濱河地區(qū)、新洲金地、金三角等。
其余三項法定圖則草案內(nèi)容
羅湖黃貝嶺地區(qū)
規(guī)劃范圍：深南東路以北，文錦中路與愛國路以東，怡景路與沿河北路以西所圍合的城市建設(shè)用地，總用地面積為128.96公頃。
功能定位：以生活居住為主要功能，兼有部分工業(yè)及商業(yè)設(shè)施。
碧波花園地區(qū)
規(guī)劃范圍：愛國路以東、深圳水庫水源保護線以西、怡景路和羅沙公路以此，東與蓮塘片區(qū)連接的用地，總用地面積338.2公頃。
功能定位：以居住用地為主，集商業(yè)、文化、娛樂、體育及大型市政配套設(shè)施等功能于一體的綜合性片區(qū)。
西麗中心區(qū)片區(qū)
規(guī)劃范圍：靠近同樂檢查站的特區(qū)二線以東、沙河西路及白芒公路以西、茶光路和中山園路以北，西麗水庫一級水源保護線以南的城市用地總用地面積746.54公頃。
功能定位：南山區(qū)七個區(qū)級次中心之一，主要具有居住、高新產(chǎn)業(yè)、文化教育三大功能。
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